Ильмира Мингазутдинова - Не учите меня жить, лучше помогите купить квартиру! Как купить собственное жилье в рассрочку без %?

Я узнала о том, что у нас в России появилась законная альтернатива приобретения жилья в собственность, а именно – в беспроцентную рассрочку до 10 лет, то есть жилье можно купить в простую рассрочку! Точнее сказать, эта альтернатива всегда у нас была, просто она не была такой популярной, как ипотека. Почему? Вы об этом обязательно узнаете, если дочитаете книгу до конца.

Такая альтернатива ипотеки с профессиональной точки зрения вызвала у меня неподдельный интерес. А поскольку я по жизни – очень ответственный человек, и не могла начать предлагать этот продукт людям, пока сама лично не смогу убедиться в легитимности и законности такой альтернативы. И я поехала сначала в Казань, потом в Москву. Об этом я еще буду писать на страницах своей книги. К слову сказать, со мной тогда поехала еще одна из моих клиенток: я обязательно расскажу вам её историю – такая же дотошная и щепетильная, как и я, желающая сама лично разобраться во всем и проверить.

Таким образом, только после того, как я убедилась, что это всё абсолютно законно и, главное, надёжно и безопасно, я решила начать знакомить людей с новым способом приобретения недвижимости в собственность.

К тому же, у меня осталась хорошая база клиентов, огромный опыт…. Люди звонят, просят помочь им, проконсультировать, советуются, как лучше решить их жилищный вопрос. Было бы неразумно с моей стороны в такой ситуации порвать все отношения с недвижимостью.

К слову сказать, мое решение отказаться от ипотеки и начать предлагать людям её альтернативу тогда многие не поняли и не оценили… Директор агентства недвижимости, в котором я на тот момент проработала уже 10 лет риелтором, мои благие намерения не оценила и предложила мне… уволиться. До сих пор помню её слова: «В моем агентстве ты это предлагать не будешь!»

Было жаль и обидно, что меня не услышали… Не захотели услышать! Мне даже не дали слова высказаться, объяснить свой поступок, свои мотивы; рассказать о самой программе в деталях. Не помогло даже то, что я 10 лет верой и правдой, честно работала в этом агентстве.

Не знаю, почему меня не захотели выслушать… Может быть, директор агентства сомневался в надежности и законности этого способа покупки недвижимости; может быть, не хотел менять то, что уже сложилось годами, прекрасно работает (не надо заморачиваться!) и приносит хороший доход – я не знаю, что двигало этими людьми. Но выслушать меня отказались.

У человека всегда есть выбор. У меня он тоже был. Первый путь: остаться в агентстве и продолжать предлагать людям ипотечные кредиты на кабальных условиях, зарабатывать при этом неплохие комиссионные, но испытывать при этом постоянный дискомфорт и угрызения совести. Этот путь легкий и не требующий большой ответственности.

И второй путь: уволиться с агентства недвижимости по сути в никуда, начать предлагать людям альтернативу ипотеки, и на какое-то время, наверное, забыть о заработках в этой сфере… Путь не легкий, но дающий возможность жить в гармонии с собой и с миром, получать удовольствие от своей работы и нести людям радость.

Я понимала, что альтернативный способ покупки жилья спустя много лет все равно одержит победу над ипотекой, но тогда для большинства это казалось утопией. Я это понимала, и поэтому, не стала ни на кого обижаться (к слову сказать, я давно уже ни на кого не обижаюсь), хотя признаюсь, что то, как поступили со мной тогда в агентстве – было очень неприятно…

Я недолго думала и выбрала второй путь. Тот, который не обещал сразу больших денег; я бы даже сказала, путь тернистый – ведь я понимала, что мне придется много, очень много беседовать с людьми, объяснять им и в ответ получать много негатива. Я осознавала, что первым прокладывать дорогу всегда труднее, и тем не менее, я все равно выбрала второй путь. И нисколько не жалею об этом!

Не буду сейчас рассказывать вам о всех трудностях, через которые мне пришлось пройти. Скажу только, что, благодаря им моя жизнь изменилась, изменилась я сама. В очередной раз я получила подтверждение словам, что послушного судьба ведет, упрямого тащит.

Решение написать книгу пришло ко мне внезапно – посоветовал один предприниматель. Я подумала – а почему бы и нет? Проработав в этой сфере офлайн 14 лет, я увидела, насколько многие наши граждане малограмотны или вообще безграмотны в этой теме.

Я увидела, как ими манипулируют или вводят в заблуждение некоторые риелторы. И порой происходит это не из-за того, что тот или иной риелтор – плохой человек. Чаще всего это происходит по двум причинам:

1. Из-за того, что «Обжегшись на молоке – дуют на воду».

Очень много у нас в стране было случаев, когда людей просто обманывали, и они становились жертвами мошенников.

2. Многие риелторы сами еще плохо знают законы нашего го-сударства. Они не растут, не развиваются, не повышают свой профессионализм, свой уровень знаний, они закрыты к получению новой информации, и как следствие – всё новое вызывает у них противоречие, отрицание и стойкое непринятие. Тем более, если старое и проверенное дает стабильный и хороший доход – зачем что-либо менять?

И тогда я подумала: «А действительно, почему бы мне не написать книгу для тех, кому это надо? Для тех, кто умеет считать свои деньги, умеет анализировать и не хочет 15—30 лет кормить чужого дядьку?» Тем более, что за последние 2 года я окончательно осознала, что мне очень нравится писать, и у меня неплохо это получается.

Я не буду никому ничего доказывать! Я просто выскажу через книгу свое мнение – кому надо будет, тот обязательно воспользуется этой возможностью. А кому нет – они книгу и не купят…

Для начала давайте разберем, какие существуют основные способы приобретения недвижимости в собственность. Существует несколько способов:

– Получение в процессе приватизации . То есть бесплатная передача недвижимости в собственность от государства. Этот способ уже практически изжил себя, исчерпал, поскольку всё, что можно было приватизировать в жилом фонде, уже, как правило, приватизировали. В приватизации участвовали, как правило, старшее поколение, а нашим детям и внукам уже, как говорится, не судьба – поучаствовать в приватизации, поскольку бесплатного жилья больше в нашем государстве практически нет и не будет.

– Покупка за наличные деньги – здесь все понятно; думаю, объяснять ничего не надо. Есть деньги – покупаешь; есть много денег – покупаешь много недвижимости.

– По решению суда – это способ, при котором недвижимость достается нам в собственность по суду. Здесь ситуации могут самые разные, я рассматривать их здесь не буду. Есть решение суда о передаче недвижимости в собственность – значит, становишься собственником.