Александр Бурьяк - Искусство сбережения сил (версия без ёфикации)

Заслоняться посторонними людьми от вредных факторов городской жизни — не грех, потому что это в подавляющем большинстве те самые люди, которые и создают эти факторы — своей неумеренностью, беспечностью и глупостью. Если бы большинство занимало здравые позиции по всяким бытовым и градостроительным вопросам, то вредных факторов бы не существовало.

Хорошее расположение дома — это когда:

— район города — с той его стороны, с какой чаще всего дует ветер (это обеспечивает более чистый воздух); чем загазованнее город, тем ближе к его поддуваемой окраине надо селиться;

— в районе расположения дома нет предприятий, делающих значительные вредные выбросы в атмосферу;

— метро, если оно имеется в городе, — не более, чем в 10 минутах ходьбы;

— этажность дома — не больше этажности соседних зданий, так что они частично заслоняют его от уличного шума, от излучения станций мобильной связи;

— часть дома, на которой ваши окна, выходит не на улицу, а во двор; или выходит хотя бы на тихую улицу; самое лучшее — это когда дом расположен во дворах;

— возле дома нет гаражей, автостоянок, обилия места для парковки, иначе при неблагоприятном ветре автомобили будут пускать выхлопные газы вам в форточки;

— в пределах видимости нет излучателей станций мобильной телефонной связи — и нет места для установки этих излучателей; чтобы некоторых не искушал соблазн тем не менее излучатель поставить, он уже должен поблизости быть, но вне прямой видимости.

Надо подумать об изменениях, которые могут произойти в районе, в котором находится ваш предполагаемый будущий дом: некоторые из этих изменений могут быть вам не на пользу. Всегда опасны пустыри и объекты, напрашивающиеся на снос: на их месте может появиться черт знает что.

Надо оценить маршруты общественного транспорта в районе вашего возможного проживания, а также сделать предположения о том, что может с ними случиться.

Надо приложить розу ветров к месторасположению дома и спрогнозировать, откуда что и как часто будет вонять. К примеру, на окраине может тянуть натуральными удобрениями с полей.

Надо приметить, будет ли где гулять с малолетними детьми.

Если недалеко располагаются на большой площади ненужные вам предприятия или склады, это означает меньшую концентрацию магазинов, поликлиник, школ и детских садов. Вдобавок это может вылиться в повышенную опасность нападения при пеших перемещениях ночью.

Если дом в низине, может случиться наводнение после большого дождя.

При подборе квартиры в уже построенном доме надо постоять у подъезда час-два вечером и изучить контингент, который шастает туда-сюда. Разумеется, найти совсем приличных соседей нигде не удастся, и надо искать лишь не совсем уж дегенератов. Впрочем, даже достойные на вид люди могут за несколько лет спиться — или умереть, передав свое место под солнцем ужасным наследникам, или хотя бы продать квартиру весьма неприятным людям.

Пролетариат сельского происхождения однозначно более нежелателен, чем интеллигенция и мелкие служащие: люди от сохи имеют крепкие нервы (значит, малочувствительны к шумам) и вдобавок любят что-то делать руками (которые хочется им поотрывать) в ситуациях, в которых люди образованные зачастую ограничиваются пустым чтением, праздными размышлениями и бесполезными кухонными разговорами о политике.

Особые угрозы:

— ученики музыкальных школ, студенты консерваторий, музыканты, певцы;

— любители чужой громкой музыки, особенно типа heavy metal (Моцарт и Бетховен проникают сквозь стены не очень);

— глуховатые старики, громко включающие телевизоры и радиоприемники;

— семьи с обильным малолетним кое-как сделанным потомством.

Приобретение квартиры в еще не построенном или не достроенном доме — это покупка кота в мешке. Последствия, могут быть весьма тяжелыми, а главное — практически неисправимыми. Вот некоторые возможные особо тяжелые дефекты:

— бетонные плиты криво поставлены;

— бетонные плиты чуть перемещаются туда-сюда одна относительно другой при изменении температуры (штукатурить щель между ними в этом случае нет смысла: штукатурка будет трескаться);

— через вентиляционный канал воздух не выходит, а входит — выйдя из чьей-то кухни, ванной комнаты или сортира;

— штукатурка положена на неподготовленную стену и со временем отслоится.

Если приобретаемая квартира была в употреблении, это может означать, что всякие строительные дефекты в ней уже устранены. Но это же может означать и то, что ее сбывают из-за каких-то с ходу не обнаруживаемых дефектов или других неблагоприятных факторов, о которых, конечно же, промолчат. Даже если в квартире всего лишь умер ее предыдущий жилец, это по меньшей мере неприятно, но может означать и какой-нибудь паранормальный «негатив».

Самое лучшее — покупать готовую, но не бывшую в употреблении квартиру в новом доме.

В отношении качества строительных работ покупка квартиры в новом доме менее рискованна, если дом построен по стандартному массовому проекту: он предполагает отлаженность технологии.

Чем больше доля строительных работ, выполняемых на строительной площадке, а не на заводе, тем выше вероятность дефектов. В самом худшем положении — каркасно-панельные дома, в самом лучшем — крупноблочные (в которых комнаты-блоки).

Место надо выбрать хорошо обозреваемое и такое, где народу не слишком много, либо указывать его более точно. Лучше, если ожидать можно будет сидя, а не стоя. Также неплохо, если для ожидающего найдется небесполезное и не слишком скучное занятие — хотя бы рассматривание каких-нибудь товаров. Встречу под открытым небом назначать нежелательно, так как может быть плохая погода.

Место и время должны быть оговорены однозначно. Чтобы другой человек правильно вас понял и к тому же не забыл вскоре о предстоящей встрече, надо договариваться не вскользь, а привлекая к этому всецело его внимание. Чем глупее или рассеяннее собеседник, тем более тщательно надо вести разговор.

Удобно сразу договориться, в течение какого времени один из вас будет ждать другого, если тот опоздает.

Если человек, которого вы собираетесь встретить, не знаком или мало знаком вам, можно оговорить, кто во что будет одет — чтобы легче распознать друг друга.

Устраивайте свои дела так, чтобы ни вы, ни другой человек не слишком пострадали, если кто-то из вас опоздает или не придет совсем: назначайте встречу задолго до критических событий, устанавливайте запасной срок, договаривайтесь о том, как снова выйти на связь, если встреча сорвется.

На случай, если приглашенный опоздает, следует взять с собой что-нибудь почитать. На случай, если он не придет совсем, лучше выбирать по возможности такое место встречи, чтобы вы могли там сделать для себя еще что-нибудь нужное.