Джошуа Беккер - Дом минималиста [Комната за комнатой, путь от хаоса к осмысленной жизни]

• Ремонт или обновление прежнего дома, чтобы придать ему более товарный вид.

• Дорожные расходы, если покупаете новый дом в другой местности.

• Расходы на складское помещение, которое вы, возможно, будете использовать для временного хранения вещей.

• Комиссионные брокерам.

• Расходы по заключению сделки.

• Расходы на переезд.

• Капитальный или косметический ремонт в новом доме.

• Мебель или украшения, которые покупаете для нового дома.

В сумме эти расходы составят несколько тысяч долларов. Но если переезжаете в новый дом, жить в котором будет дешевле, можете окупить эти одноразовые расходы за год или, самое большее, за пару лет.

В долгосрочной перспективе и при учете всех факторов даунсайзинг означает больше денег на банковском счете почти в любом случае. Часто – намного больше.

Так что думайте, что будете делать с нежданным «денежным чемоданчиком» (выгода от продажи прежнего дома плюс экономия на ежемесячных расходах), который упадет вам под ноги после переезда. Вложите прибыль от продажи дома в новую ипотеку, таким образом сократив ежемесячные выплаты по кредиту? Закроете долг по кредитной карте? Вложите деньги в инвестиции, думая о пенсии? Пошлете детей в частную школу? Увеличите финансовые пожертвования на добрые дела? Отправитесь путешествовать? Начнете новый бизнес?

В сочетании с более личными, менее осязаемыми преимуществами даунсайзинга этих выгодных финансовых возможностей должно быть достаточно, чтобы побудить многих решиться и действительно начать искать меньший дом для переезда.

Задумайтесь, как люди обычно приступают к покупке дома. Часто они первым делом стремятся получить предварительное одобрение кредита. Затем просматривают перечни выставленных на продажу домов в агентствах недвижимости и отправляются смотреть варианты вместе с агентом. Те, как правило, стараются показать в первую очередь дома в верхней части ценового диапазона, который клиенты могут себе позволить (а порой даже превышающие их финансовые возможности). Во время просмотра вариантов люди думают: «О-о, было бы здорово иметь такой же большой двор, как здесь», или: «Мне так нравится суперкухня в этом доме!», или: «Бьюсь об заклад, мы нашли бы применение этому домашнему кинотеатру на первом этаже». В итоге оказывается, что бюджет не резиновый, но они все же растягивают его настолько, насколько сумеют, и покупают самый большой и дорогой дом, какой могут себе позволить, уже мечтая о том, что продадут его и купят другой, еще больше.

Покупайте тот дом, который вам нужен, а не тот, который можете себе позволить. #minimalisthome

Поскольку я сам прошел через даунсайзинг и разговаривал со многими другими, сделавшими то же самое, мне кажется, что есть гораздо лучший способ: искать дом, являющийся воплощенной мечтой минималиста, а не фантазией материалиста. Как и минимизация по методу Беккера, это контркультурный и совершенно сознательный процесс. Считайте его методом Беккера для целого дома, предназначенным для людей, которые готовы уменьшить жилплощадь.

Начните поиск меньшего жилья с вопросов, обращенных к самому себе. Прежде всего, о доме какого типа вы мечтаете? Если живете в частном доме на одну семью, вашим выбором может стать частный дом меньшего размера. Но есть и другие варианты. Хотите ли минимизировать заботы о техническом обслуживании? Это возможно в кондоминиуме или квартире в многоквартирном доме. Решили, что пора перебраться в поселок для пенсионеров? А как вам самые экстремальные или экзотические варианты: жить в кемпере, мини-домике или доме-вагончике?

Затем составьте список обязательных характеристик нового дома. Например, укажите район города, в котором хотите жить; устраивающую вас планировку; число спален, необходимое семье; желательный школьный округ для детей и так далее. Составьте описание того, что нужно. Вы будете им руководствоваться.

Теперь следующий вопрос: вы хотите купить или снимать жилье? Оба варианта имеют обоснования, и вскоре я разберу их подробнее.

Если есть время, деньги и опыт, может быть, лучше рассмотреть третий вариант – и построить именно такой дом, какой вам нужен, на выбранном участке. В некоторых местностях это финансово оправданное решение, но вы должны представлять, что вас ждет.

Начиная поиски нового варианта для аренды, покупки или постройки, ищите наименьший дом , удовлетворяющий желания и потребности. Даже не заглядывайтесь на большие, выставленные на продажу, потому что они могут пробудить алчность. Не позволяйте себе соблазняться лишними «плюсами», которые вам совершенно не нужны, зато потребуют напрасной траты ресурсов на техобслуживание.

Разумеется, следует рассчитать, какие траты вы можете себе позволить , как единовременно (если собираетесь покупать или строить дом), так и ежемесячно. Но если мыслите, как минималист, эти расчеты нужны не для определения целевой покупной цены. Это, так сказать, проверка безопасности, гарантирующая, что вы не потратите слишком много. Минималистский девиз – «покупай тот дом, который тебе нужен, а не тот, который можешь себе позволить». Почаще повторяйте его себе.

А теперь займитесь непосредственно поисками. Получайте от процесса удовольствие. Постоянно напоминайте себе о преимуществах, которыми будете наслаждаться после новоселья. И покупайте тогда, когда найдете маленький домик своей мечты.

Чем меньше дом, тем больше жизнь.

У нас есть свой дом, нам нравится быть домовладельцами, и мы думаем, что для семьи в настоящее время во владении домом есть смысл. Но я понимаю, что когда-нибудь дети вылетят из гнезда и оставят нас одних. Тогда мы будем вдвоем с Ким и – кто знает? – может, продадим этот и возьмем жилье в аренду.

Я однажды слышал, как кто-то (увы, не помню, кто именно) сказал: «Моя мечта – снять квартиру, от которой можно пешком дойти до электрички, которая сможет отвезти меня в аэропорт, откуда я смогу долететь до любой точки на земном шаре». Эти слова запали мне в душу. Может, именно так мы с Ким и будем жить, когда станем старше. Возможно, разминемся с вами на улице Куала-Лумпура или вместе поедем на теплоходную экскурсию по заливу в Рио. Мы не будем беспокоиться о своей квартире, потому что она будет заперта, целая и невредимая.

Вдохновение

БОЛЬШЕ КРЫЛЬЕВ, ЧЕМ КОРНЕЙ

После нашей с Джеффом свадьбы мы, как и большинство молодых супругов, недавно начавших зарабатывать, решили, что следует купить дом и «пустить корни».

А потом родилась Эмма, первая из наших троих детей.

Тогда мы с супругом стали разговаривать, как на самом деле хотим жить. И решили, что нам нужен дом, требующий как можно меньше хлопот. Для нас это означало: никакой работы в саду, уборки снега, ремонтов или реноваций и ипотеки.