Сергей Глезеров - Коломяги и Комендантский аэродром. Прошлое и настоящее

«По нашей стратегии застройки, этот дом должен был явиться символом „Никитинской усадьбы“, должен был выражать философию: „Мой дом — моя крепость“, — подчеркивает Михаил Голубев. — Мы хотели, чтобы он выглядел основательно, монументально, даже тяжеловато, поэтому использовали образ средневековых башен. А сказочные птицы, украшающие здание, — это своего рода стражи этой "крепости", неустанно охраняющие ее».

По замыслу авторов, «Дом с птицами» должен выражать философию «Никитинской усадьбы»: «Мой дом — моя крепость». 2006 г. Фото автора

Прототипом «Дома у церкви» стал дом в стиле модерн, построенный в начале XX в. почти напротив храма Св. Дмитрия Солунского. Ноябрь 2006 г. Фото автора

В 2006 году корпорация закончила возведение «Дома у церкви», сооруженного на 3-й линии 1-й половины (дом № 33). Архитектурный облик дома представляет вариации на тему северного модерна и как бы анонсирует архитектурную линию всей «Никитинской усадьбы». Кроме того, напротив расположено здание начала XX века в стиле раннего модерна, поэтому возникает своеобразная архитектурная перекличка. Более того, эта постройка явилась своего рода прототипом «Дома у церкви»: у нее позаимствованы многие архитектурные элементы.

«Дом у церкви» имеет серьезное градообразующее значение: он стоит на перекрестке улиц и на возвышенности, является главным объектом при въезде в квартал «Никитинской усадьбы» со стороны церкви Св. Дмитрия Солунского. Из его окон открывается прекрасный вид на Удельный парк, спортивный стадион и на церковь. Проект здания также разработал директор корпорации М.В. Голубев (по его рисункам и технологиям выполнялось и декоративное убранство, включая мозаичное изображение Солнца), ведущий архитектор — Н.Ю. Ставицкая, при участии архитектора М.В. Николаева.

Строительство «Дома у церкви». Февраль 2006 г. Фото автора

«Дом у церкви » вскоре после окончания строительства: общий вид и фрагмент фасада. Май 2007 г. Фото автора

Строительство новых корпусов «Никитинской усадьбы» на 3-й линии 1-й половины. Июнь 2007 г. Фото автора

На углу Березовой улицы и 3-й линии 1-й половины, на берегу пруда, корпорация строит малоэтажный дом под названием «Лучший» (или «Дом Л»), который призван стать еще одной доминантой в застройке района. В отличие от других домов «Никитинской усадьбы», решенных в стилистике северного модерна, здесь используются принципы из архитектуры классицизма. Во многом это обусловлено расположением «Дома Л» напротив «графского дома», решенного в стиле ампир. Исключительность «Дому Л» придает наличие эксплуатируемой кровли — конструкции, созданной с применением высоких технологий, позволяющих осуществлять посадку деревьев и кустарников, заниматься ландшафтным дизайном и устраивать бассейны прямо на крыше здания.

Между 1-й и 2-й Никитинскими улицами в рамках комплекса «Никитинской усадьбы» запланировано строительство ультрасовременного «Дома-цветка». Его фасад будет представлять собой поднятые к небу «лепестки», словно бы продолжающие линию окружающей природы. «Мы хотели сделать этот дом в виде большой лилии, символизирующей ландшафт Коломяг, — говорит директор корпорации М. Голубев, выполнявший проект „Дома-цветка“ (ведущим архитектором выступал М.В. Николаев). — Дом задумывался в начале первого десятилетия XXI века, но проект был остановлен из-за того, что его концепция оказалась невостребованной. Предполагалось устроить в доме собственный кинотеатр, бассейн, спортивный зал, однако экономическая реальность показала, что состоятельные люди-собственники хотят все индивидуальное и не желают иметь все вместе. Возможно, этот дом будет построен, но с иным функциональным назначением».

Как подчеркивают в корпорации, в малоэтажных домах «Никитинской усадьбы» впервые в Санкт-Петербурге удалось продемонстрировать новейшие домостроительные технологии — уникальные лифтовые приводы, стекло-алюминиевые конструкции кровли с витражами, систему воздухообмена помещений с возможностью интеграции в нее кондиционеров и многие другие. Часть технологических новшеств являлась ноу-хау и применялась только в строительном производстве корпорации. Не случайно в 2004 году «Северо-Западная строительная корпорация» выдвинула программу и торговую марку под названием «Домостроение для собственников». По замыслу корпорации, этой программе соответствует жилье с высокими потребительскими характеристиками, и именно такое жилье строится в «Никитинской усадьбе». «Это концепция создания дома, соразмерного человеку, который знает ценность собственности и уверен в своем будущем».

Кроме того, очень важно, что все дома, входящие в «Никитинскую усадьбу», построены из кирпича, с использованием традиционных и современных технологий кирпичного домостроения. Как подчеркивают в корпорации, с целью достижения высокого качества и экологичности в строительном производстве жилья корпорация принципиально отказывается от применения ряда популярных современных технологий и материалов — газобетона, пенобетона, монолитных железобетонных каркасов и сложных конструкций утепления наружных стен — в пользу кирпича.

Когда в начале первого десятилетия XXI века первый этап развития инженерных сетей для «Никитинской усадьбы» завершился, в Коломяги потянулись и другие застройщики. Возобновила деятельность и фирма «Коломяги-Ретро», вошедшая в 2001 году в состав строительного холдинга «Строительная корпорация „Союз“».

Первые малоэтажные постройки «Коломяги-Ретро» возводились из кирпича, но в августе 1999 года в квартале 11Б в Коломягах заложили первый дом, ставший примером внедрения новых строительных технологий. Его адрес — 3-я линия 1-й половины, дом № 53. Заложенный в очень торжественной обстановке, он стал первым в России блочным домом из газобетона. Эта экологически чистая новая технология, одна из самых перспективных в строительстве, пришла в нашу страну из Германии и Финляндии. Дома из газобетонных блоков настолько прочно «склеиваются» по швам, что не пропускают ни влагу, ни холод, а их шумоизоляция в пять раз выше, чем в современных панельных домах.