Елена Николаева - Домашний юрист. Все что нужно знать о своих правах

• документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;

• СНИЛС лица, получившего сертификат на материнский капитал.

Дальше комплект документов зависит от конкретного случая улучшения жилищных условий.

• копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке;

• выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение, которое приобретается с использованием средств МК;

• если договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусматривает переход к покупателю права собственности на приобретаемое жилое помещение после полной выплаты цены договора, в ПФР представляется справка о размере оставшейся неуплаченной суммы по договору;

• средства материнского капитала можно направить на приобретение или строительство жилого помещения и в том случае, если эти действия совершает супруг лица, получившего сертификат. При этом представляется свидетельство о браке и паспорт супруга.

• копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

• документ, содержащий сведения о сумме, внесенной в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

Выплата средств по этому направлению осуществляется в два этапа. При получении первой части средств материнского капитала (в размере до 50 %) представляются засвидетельствованные в установленном порядке:

• копия правоустанавливающих документов на земельный участок, предназначенный для строительства объекта ИЖС;

• копия разрешения на строительство, выданного владельцу сертификата или его супругу (супруге);

• документ, подтверждающий наличие у лица, получившего сертификат, банковского счета с указанием реквизитов этого счета (можно получить в банке).

• выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах владельца сертификата или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

• документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС или работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации (такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство);

• документ, подтверждающий наличие у лица, получившего сертификат, банковского счета с указанием реквизитов этого счета (можно получить в банке).

Для получения компенсации затрат на уже осуществленное строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства представляются засвидетельствованные в установленном порядке:

• копия правоустанавливающих документов на земельный участок, предназначенный для строительства объекта ИЖС;

• выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на объект ИЖС, возникших не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект ИЖС — независимо от даты возникновения права собственности на объект ИЖС, подвергшийся реконструкции;

• документ, подтверждающий наличие у лица, получившего сертификат, банковского счета с указанием реквизитов этого счета (можно получить в банке);

• документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС или работ по его реконструкции, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, если средства материнского капитала направляются на компенсацию реконструкции ИЖС.

• копия разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившего сертификат, или на его супруга (супругу);

• копия договора строительного подряда;

• копия правоустанавливающих документов на земельный участок, предназначенный для строительства объекта ИЖС.

• копия кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья;

• копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа).

К указанным документам в зависимости от предмета кредитного договора (договора займа) прилагаются ранее перечисленные документы, касающиеся приобретения или строительства.

• копия кредитного договора (договора займа).

Если средства МК направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, дополнительно необходимо представить копию ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;

• справка кредитора о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;

копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа);

выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на приобретенное или построенное жилье;

• если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию: копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома;

• документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом(супругой) в кредитной организации;