Елена Николаева - Домашний юрист. Все что нужно знать о своих правах

Инвалиды имеют право на льготы по НДФЛ, по налогу на имущество, по земельному и транспортному налогам, а также по уплате госпошлины. Инвалидам с детства, а также инвалидам I и II групп устанавливается налоговый вычет в размере 500 руб. ежемесячно, это значит, что 500 руб. зарплаты (иного дохода, облагаемого НДФЛ 13 %) не будут облагаться налогом 13 %, т. е. 65 руб. экономии в месяц.

Для инвалидов ВОВ, инвалидов из числа военнослужащих, которые получили инвалидность в результате военной службы, и инвалидам вследствие чернобыльской катастрофы устанавливается вычет в размере 3000 руб. ежемесячно, т. е. 390 руб. экономии в месяц.

Также инвалидам устанавливаются льготы по уплате земельного, транспортного и имущественного налогов (об этом подробнее в главе про налоги) и льготы по уплате госпошлины, например, инвалидам I и II групп при обращении за совершением нотариальных действий предоставляется льгота по уплате в размере 50 % суммы пошлины.

Трудовые гарантии в виде предоставления инвалидам ежегодного отпуска не менее 30 календарных дней и отпуска без сохранения заработной платы до 60 календарных дней в году (в случае такой необходимости). Также инвалиды вправе отказаться от сверхурочной работы, от работы в ночное время либо в выходные и нерабочие праздничные дни, даже если такая работа не запрещена им по состоянию здоровья.

Кроме того, инвалиды имеют право на иные меры социальной поддержки как на федеральном, так и на региональном уровне.

Программа льготного ипотечного кредитования с 6 % ставкой доступна семьям, в которых родился второй, третий или последующий ребенок в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года.

В Дальневосточном федеральном округе льготная ставка составляет 5 %, при рождении второго или последующих детей начиная с 1 января 2019 года и не позднее 31 декабря 2022 года.

С 13 апреля 2019 года льготная ставка действует в течение всего срока кредитования (изначально срок действия льготной ставки ограничивался 3–8 годами, в зависимости от количества детей в семье).

Для получения льготы заемщик и родившийся ребенок должны иметь гражданство РФ. Заемщиком должен быть родитель ребенка, а созаемщиком может быть кто угодно.

Программа действует только при покупке жилья на первичном рынке, исключение — Дальневосточный федеральный округ: программа действует при приобретении на вторичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях на территории Дальневосточного федерального округа.

Обязательным условием предоставления льготного кредитования является заключение договора личного страхования и страхования жилья.

В программе нет ограничений по стоимости жилья. Но есть максимальная сумма, которую можно взять под льготный процент:

• до 12 млн рублей — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;

• до 6 млн рублей — для других регионов.

Максимальная сумма определяется по региону, в котором расположена квартира, а не по региону проживания семьи.

При оформлении ипотеки необходимо внести минимум 20 % от стоимости жилья. Можно внести больше, если есть возможность или такое требование у банка, но меньше нельзя даже на один процент.

Что касается ипотеки, оформленной до 2018 года, — ее можно рефинансировать. При этом остаток кредита должен быть не больше 80 % от стоимости квартиры. Например, если квартира стоила 2 млн рублей, то на момент рефинансирования должно остаться не больше 1,6 млн рублей. Остаток считают не от суммы, которую взяли в кредит, а от стоимости квартиры в договоре купли-продажи.

Также предоставляется возможность воспользоваться условиями программы субсидирования при рефинансировании ранее полученных кредитов.

Для первоначального взноса или погашения кредита можно использовать материнский капитал.

Ипотечные кредиты на льготных условиях предоставляют АО «ДОМ.РФ» и банки, которые утверждает Минфин, среди них ВТБ, Сбербанк, Райффайзенбанк и др. На официальном сайте АО «ДОМ.РФ» банков — участников программы можно ознакомиться с информацией об условиях льготного кредитования.

Кроме программы льготного кредитования с 6 %-ной ставкой, существуют программы, позволяющие взять ипотеку на льготных условиях.

Военнослужащие — участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), не менее чем через три года такого участия могут получить целевой жилищный заем на приобретение жилья под залог либо на уплату первоначального взноса при приобретении жилья с использованием ипотечного кредита.

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

Предельный размер целевого жилищного займа не может превышать общую сумму средств, учтенных на именном накопительном счете участника НИС.

На госуровне предусмотрена Федеральная целевая программа «Жилище», в рамках которой действует подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».

Подпрограммой устанавливается господдержка для молодых семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Господдержка оказывается путем предоставления социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.

Государство может оплатить часть покупки (строительства) жилого помещения или погасить первый взнос при получении ипотечного кредита. Оставшуюся сумму необходимо будет доплатить из собственных или заемных средств.

Принять участие могут:

• молодые семьи, к которым относятся супруги в возрасте до 35 лет (при этом один из супругов может не являться российским гражданином) и их дети;

• неполные семьи, в которых есть только один молодой родитель (до 35 лет, российский гражданин) и не менее одного ребенка.

Обратите внимание, что 35 лет — это возраст на момент принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году.

Платежеспособность — наличие доходов, позволяющих получить и оплачивать кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты средней стоимости жилья в части сверх предоставленной государством субсидии.