Александр Ткач - Комментарий к Федеральному закону О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- Название:Комментарий к Федеральному закону О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- Автор:
- Жанр:
- Издательство:неизвестно
- Год:неизвестен
- ISBN:нет данных
- Рейтинг:
- Избранное:Добавить в избранное
-
Отзывы:
-
Ваша оценка:
Александр Ткач - Комментарий к Федеральному закону О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним краткое содержание
Комментарий к Федеральному закону О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - читать онлайн бесплатно полную версию (весь текст целиком)
Интервал:
Закладка:
Таблица
Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение иных юридически значимых действий, связанных с такой регистрацией
| № | Юридически значимые действия | Размер госпошлины, рублей физическим лицам | Размер госпошлины, рублей организациям | Размер госпошлины, рублей органам власти [57] То есть федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс | 0,1% стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав пред- приятия как имущественного комплекса, но не более 30000 руб | 0,1% стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав пред- приятия как имущественного комплекса, но не более 30000 руб | |
| 2 | Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, указанных в строках 1, 4 — 8 настоящей таблицы | 500 | 7500 | 100 |
| 3 | Внесение изменений в записи ЕГРП, за исключением юридически значимых действий, указанных в строке 9 настоящей таблицы | 100 | 300 | 50 |
| 4 | Государственная регистрация до- говора об ипотеке, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество | 500 | 2000 | |
| 5 | Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП | 100 | или 100 [58] В случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, указанные в настоящей строке, взимается в размере, установленном для физических лиц (подп.22 п.1 ст.333.33 НК РФ). |
|
| 6 | Государственная регистрация смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя | 500 | 500 | |
| 7 | Государственная регистрация смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной | 100 | 100 | |
| 8а | Государственная регистрация сервитутов в интересах физических лиц | 500 | 500 | |
| 8б | Государственная регистрация сервитутов в интересах организаций | 2000 | 2000 | |
| 9 | Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке | 100 | 100 | |
| 10 | Повторная выдача правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в ЕГРП запись о праве изменений, в том числе исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) | 100 | 300 | 50 |
| 11 | Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме | 50 | 50 | |
| 12 | Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, пред- назначенный для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества | 100 |
В соответствии с п.3 ст.333.35 НК РФ госпошлина не уплачивается в следующих случаях:
1) за государственную регистрацию прав Российской Федерации, субъекта РФ, муниципального образования на государственное, муниципальное недвижимое имущество, не закрепленное за государственными, муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющее соответственно государственную казну РФ, казну субъекта РФ, муниципальную казну;
2) за государственную регистрацию арестов недвижимого имущества;
3) за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона;
4) за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП;
5) за государственную регистрацию возникшего до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества. В иных предусмотренных п.2 ст.6 комментируемого Закона случаях за государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие комментируемого Закона, госпошлина взимается в размере, равном половине установленной НК РФ госпошлины за государственную регистрацию права на недвижимое имущество.
В статье 333.40 НК РФ закреплены основания и порядок возврата или зачета госпошлины. Согласно п.1 данной статьи уплаченная госпошлина применительно к рассматриваемым нами регистрационным отношениям подлежит возврату частично или полностью в случае:
а) уплаты госпошлины в большем размере, чем это предусмотрено НК РФ (см. таблицу);
б) отказа лиц, уплативших госпошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п.3 ст.333.40 НК РФ возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы госпошлины производится по заявлению плательщика госпошлины, поданному в налоговый орган по месту совершения действия, за которое уплачена (взыскана) госпошлина. Это заявление может быть подано в течение трех лет со дня уплаты излишне уплаченной (взысканной) суммы госпошлины.
Вместе с тем необходимо иметь в виду, что в соответствии с п.4 ст.333.40 НК РФ государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, сделок с ним, в случае отказа в государственной регистрации, не подлежит возврату.
Читать дальшеИнтервал:
Закладка:
