Аделина Брунгильд - Покупка и продажа квартиры: законодательство и практика, оформление и безопасность
- Название:Покупка и продажа квартиры: законодательство и практика, оформление и безопасность
- Автор:
- Жанр:
- Издательство:Литагент «Книжкин Дом»be5a0d74-ac6a-11e0-9959-47117d41cf4b
- Год:2007
- Город:М.:
- ISBN:978-5-17-044994-1, 978-5-271-17278-6
- Рейтинг:
- Избранное:Добавить в избранное
-
Отзывы:
-
Ваша оценка:
Аделина Брунгильд - Покупка и продажа квартиры: законодательство и практика, оформление и безопасность краткое содержание
Хотите купить или продать квартиру, но не знаете, с чего начать? Как обезопасить себя от недобросовестной сделки, афер на рынке недвижимости и услуг «черных риэлторов»? Как выгоднее покупать жилье – в кредит или в ипотеку; что выгоднее покупать: стройвариант, «хрущевку», «коммуналку» и т. д.?
На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в нашей книге. Вы не только узнаете все, что необходимо знать об операциях с недвижимостью, но и сами в некотором роде станете экспертом в этой области. Благодаря рекомендациям, приведенным в книге, вы избежите возможных проблем, связанных с покупкой или продажей жилья, и оформите выгодную сделку.
Покупка и продажа квартиры: законодательство и практика, оформление и безопасность - читать онлайн бесплатно ознакомительный отрывок
Интервал:
Закладка:
На момент принятия решения о предоставлении отсрочки в Сбербанке Российской Федерации действовала ставка по срочным вкладам в размере 80% годовых.
Расчет процентов:
25 000 x 58 x (0,5 x 80: 100): 365 = 1589 руб.
25 000 x 89 x (0,5 x 80: 100): 365 = 2438 руб.
Таким образом, гражданин по первому сроку уплаты (не позднее 31 июля) обязан уплатить 25 000 руб. (50% от суммы налога) и 1589 руб. (проценты за 58 дней рассрочки по уплате налога) и по второму сроку (не позднее 31 августа) – соответственно 25 000 и 2438 рублей.
Министерство Российской Федерации по налогам и сборам
Письмо
от 22 октября 2002 г. №04–3–09/1233–АК031
О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования
Министерство Российской Федерации по налогам и сборам сообщает следующее.
Правовой базой взимания налога с имущества, переходящего в порядке наследования, в настоящее время является Закон Российской Федерации от 12.12.91 №2020–1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» и Инструкция Госналогслужбы России от 30.05.95 №32 «О порядке исчисления и уплаты налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения».
Круг наследников по закону и наследники по завещанию определены частью третьей раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Как следует из статьи 1141 ГК РФ, в порядке очередности к наследованию призываются лишь наследники по закону. Наследование по закону имеет место, если не было составлено завещание.
В соответствии со статьей 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание. Таким образом, при наследовании по завещанию степень родства не учитывается.
Исходя из вышеизложенных норм, гражданам, получившим наследство по завещанию, налог с имущества, переходящего в порядке наследования, должен исчисляться по ставкам, предусмотренным для других наследников без учета родственных отношений.
Заместитель министра РФ по налогам и сборам
Б.М. КОРОЛЬ
Министерство Российской Федерации по налогам и сборам
Письмо
от 20 января 2003 г. №04–4–09/1267–Б901
Об определении размера ставок налога с имущества, переходящего в порядке наследования
Министерство Российской Федерации по налогам и сборам по вопросу определения размера ставок налога с имущества, переходящего в порядке наследования, сообщает следующее.
Ставки налога с имущества, переходящего в порядке наследования, установлены статьей 3 Закона Российской Федерации от 12.12.91 №2020–1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» (далее – Закон) в зависимости от стоимости имущества и степени родства.
Подробные разъяснения по данному вопросу были даны письмом МНС России от 11.01.2002 №04–3–09/1210– А521.
Одновременно сообщаем следующее.
Согласно пункту 1 статьи 11 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в Кодексе, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено Кодексом.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 31.07.98 №147–ФЗ «О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации» федеральные законы и иные нормативные правовые акты, действующие на территории Российской Федерации, действуют в части, не противоречащей Кодексу.
Так как Законом специально не предусмотрено дифференцировать ставки налога в зависимости от степени родства в случае наследования имущества по завещанию, поэтому при наследовании имущества по завещанию используются понятия Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым при наследовании по завещанию степень родства не учитывается.
Данную позицию МНС России подтверждает судебная практика (решение Верховного Суда Российской Федерации от 17.10.2002 по жалобам Гурьянова Г.И. и Чудесникова Б.В.).
Действительный государственный советник налоговой службы Российской Федерации II ранга
С.Х. АМИНЕВ
Примечания
1
По материалам «Недвижимость@mail.ru»
Интервал:
Закладка:
