Сергей Ежов - Богатство и власть

Глава Минтранса купил квартиру за 230 миллионов рублей, выяснила «Метла».

«Ценности дворянской эпохи XVIII—XIX веков – гордость за свою фамилию и семейную родословную, бережное сохранение традиций прежних поколений, с новой силой возрождаются сегодня в респектабельном обществе современной России. И основа основ этой традиции – создание своего фамильного гнезда». Это цитата из презентации жилого комплекса Barrin House, в котором приобрел недвижимость российский министр.

Согласно имеющейся у «Метлы» выписке из Росреестра, в феврале этого года Евгений Дитрих купил квартиру площадью 203,7 квадратных метра на пятом этаже элитного дома.

В соседней квартире один кв. м. стоит 1 млн 147,5 тыс. руб. Исходя из этого, рыночная стоимость владений министра транспорта – около 230 млн руб.

Вся трудовая карьера Дитриха связана с госслужбой. Даже на высокую зарплату чиновника позволить себе приобрести столь дорогое жилье в месте «возрождения дворянских традиций» Дитрих вряд ли мог.

Будучи замминистра, он декларировал годовой доход в размере 3—4 млн руб. Войдя в состав кабинета министров, стал получать больше: около 7 миллионов в год. Но даже при такой зарплате ему пришлось бы копить на квартиру в Barrin House десятки лет.

По информации из ЕГРН, в конце декабря прошлого года собственность на объект перешла от застройщика к мэрии Москвы. Спустя 2 месяца столичные власти продали квартиру Дитриху с рассрочкой платежа. На каком основании и по какой цене – информации нет. Из расследования ФБК известно, что московское правительство продает элитные квартиры чиновникам по цене существенно ниже рыночной. И тем самым наносит ущерб городскому бюджету.

Кандидатуру Дитриха на пост министра транспорта лоббировал миллиардер Аркадий Ротенберг, писали «Ведомости». Ротенберг – один из крупнейших дорожных гоподрядчиков. На контрактах с Минтрансом зарабатывает и сын олигарха Игорь.

«Метла» нашла среди жителей Barrin House еще одного федерального министра.

Максут Шадаев был назначен на пост министра цифрового развития, связи и массовых коммуникаций в январе этого года. В первую же неделю работы он предложил дать силовикам доступ к персональным данным россиян в режиме онлайн. «Метла», в свою очередь, предоставляет обществу доступ к некоторым данным самого Шадаева.

Ранее мы сообщали, что недвижимостью в ЖК Barrin House владеет глава Минтранса Евгений Дитрих. Есть здесь квартира (101,6 кв. м.) и у Шадаева.

Жилплощадь главы Минсвязи располагается на самом верхнем этаже престижного дома. Рыночная стоимость владений – около 100 млн руб.

Barrin House располагает собственным фитнес-клубом класса Luxe, соответствующим самым высоким требованиям жильцов. В клубе имеется большой бассейн, SPA с зоной для релаксации и отдыха, а также отдельный детский клуб. Дом находится на Малой Пироговской улице в районе Хамовники – одном из самых респектабельных районов исторического центра Москвы. Именно здесь сосредоточены знаковые инфраструктурные объекты, в числе которых лучшие московские школы. На территории внутреннего двора ЖК есть собственный фонтан.

Приобрел квартиру Шадаев с использованием кредитных средств в апреле прошлого года. На тот момент он был вице-президентом государственного «Ростелекома». До этого чиновник в разные годы занимал должности заместителя председателя правительства Подмосковья, советника спикера Госдумы, помощника главы администрации президента.

До прихода на госслужбу Шадаев успел поработать в корпорации IBS мультимиллионера и «короля IT-госзаказов» Анатолия Карачинского. Карачинский тесно связан с российскими властями. По заданию Кремля его компания, к примеру, отслеживает протестные настроения в интернете.

Российское правительство будет над нами еще выше: министерства облюбовали небоскребы и переезжают в «Москва-Сити».

Три министерства в ближайшее время переедут из исторического центра столицы в деловой центр «Москва-Сити». Зачем госслужащие занимают кабинеты по соседству с бизнесменами и во сколько это обойдется бюджету?

Минэкономики, Минпромторг и Минкомсвязи должны покинуть свои старые здания до конца марта. На Пресненской набережной их уже ждет Башня №2 IQ-квартала. В Белом доме говорят, что на смене прописки в итоге удастся даже сэкономить, однако исследование «Собеседника» показало, что вряд ли.

Проработать идею переезда органов исполнительной власти два года назад поручал премьер-министр Дмитрий Медведев. Уже в ноябре 2017 года государственное АО «Дом.РФ» (бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования) выкупило у застройщика 75 тыс. квадратных метров в «Москва-Сити».

3,3 тысячи человек – столько чиновников будут работать в небоскребе «Москва-Сити».

Еще в 2010 году Сергей Собянин называл строительство делового центра серьезной градостроительной ошибкой. «Но что сделано, то сделано», – говорил мэр Москвы.

Собственники со скрипом продавали и сдавали помещения в «Москва-Сити», цены постоянно падали. В конце прошлого года пустовало 11% офисных площадей, показало исследование Knight Frank.

Компании «Галс-Девелопмент» (контролируется ВТБ) повезло: за башню под кабинеты чиновников она смогла выручить на сделке с властями почти 25 млрд руб. В правительстве уверяют, что траты удастся возместить за счет освобождаемых площадей министерств, пустив их в коммерческий оборот. Однако в совокупности они оцениваются лишь в 19 млрд руб. – на 6 миллиардов меньше потраченного на новое здание.

– Старые административные здания имеют невысокий инвестиционный потенциал. В текущем виде их будет возможно сдавать только под офисное назначение. Как правило, потенциальными покупателями выступают крупные международные фонды (инвестиционные, пенсионные), которые присматривают высококачественные современные объекты класса А, девелоперы для реализации новых проектов или реконструкции, а также крупнейшие госкомпании, – сказал «Собеседнику» руководитель департамента консалтинга и аналитики АН «Азбука Жилья» Ярослав Дарусенков.

Из плюсов у объектов – привлекательная локация и историческое значение. Однако увеличение их стоимости возможно только после перепрофилирования под бизнес-центры или жилье, что сопряжено с дополнительными тратами. Плюс ко всему непосредственно сам масштабный переезд оценивался «Дом.РФ» в 8 млрд руб. Так что о возмещении затрат говорить вряд ли можно.