Анастасия Попова - Мамино право. Про детей, мужей, декрет, школы и садики

И такую сделку суд легко может отменить.

А значит, вас обяжут вернуть капитал, и ещё и привлекут по статье «мошенничество», причём и вас, и родственников.

Я никого не пугаю: это реальные случаи из судебной практики.

Поэтому не думайте, что вы всех умнее, и вам удастся так обмануть государство.

Это бюджетные деньги, и просто так, не глядя, вам никто их не отдаст.

Лично я категорически не советую так мутить с маткапиталом и рисковать своим спокойствием (и свободой), «покупая» квартиру у родственников.

По закону жильё, купленное за счёт средств материнского капитала, должно быть оформлено в собственность всех членов семьи: родителей и детей.

Если вы приобретаете это жильё в ипотеку, то нельзя выделить доли, пока вы не рассчитаетесь с кредитом. Ипотека — это залог, запрет совершать любые действия с недвижимостью.

Поэтому выделяем после погашения ипотеки:

• Детям и мужу (если собственник муж, то он детям и вам).

• Прописывать мужа и детей обязанности нет.

• Максимальный размер доли законом не установлен и может быть любым, а минимальный равен доле в маткапитале. При этом доли в маткапитале у всех равные.

• Доли можно выделить на основании договора дарения или соглашения.

• Сделать это нужно в течение шести месяцев после погашения ипотеки.

Если доли вы не выделяете, то вы нарушаете закон.

Это является основанием для требования с вас возврата средств материнского капитала в бюджет.

Выделить доли вы обязаны в квартире, которая куплена за счёт средств материнского капитала, в любой другой выделить нельзя! Если вам риелторы или кто-то еще говорят обратное, они просто не знают закон и побуждают вас его нарушить.

Второе название материнского капитала — семейный капитал, он дается на семью, а не маме или только детям.

После вложения материнского капитала в недвижимость, нужно выделить доли в ЭТОЙ недвижимости всей семье: маме, мужу и детям.

Разбираем несколько вариантов ситуации, когда мама — собственник жилья (говорю на примере мамы, но и с папой все то же самое):

1. Мама в браке на момент рождения ребёнка, за которого получила маткапитал, на момент распоряжения материнским капиталом и на момент выделения долей.

Выделяем доли всем.

2. Мама в браке на момент рождения ребёнка, за которого получила маткапитал, на момент распоряжения материнским капиталом, а на момент выделения долей не в браке.

Доля бывшему супругу будет положена, так как он был мужем на момент распоряжения материнским капиталом. В этот момент и возникает обязанность выделить доли.

3. Мама в браке на момент рождения ребёнка, за которого получила маткапитал, а к моменту распоряжения средствами материнского капитала не в браке.

Тогда доля бывшему мужу не положена.

Обратите внимание! Момент получения сертификата значения не имеет.

Важен статус мамы: в браке или нет — на момент распоряжения капиталом (то есть на момент, когда она его тратит, направляет на оплату недвижимости).

И ещё важный момент! Речь идёт не об отце детей, а о муже мамы.

Если выделяем долю, то какой её размер?

Доли должны быть равные в материнском капитале, а не в квартире (доме).

То есть сумму материнского капитала делим на четверых (или сколько вас): около 154 000 на каждого (если капитал у вас 616 617 рублей, и весь капитал потратили на квартиру) — доля в квартире не может стоить меньше этой суммы.

Если вы выделили долю мужу и всю квартиру разделили по долям, то разделу между супругами эта квартира больше не подлежит.

И что касается отказа мужа от своей доли: нотариусы на сегодняшний день не регистрируют такое волеизъявление. Выход — выделить долю, а потом муж эту долю может подарить, таким образом от неё отказавшись.

Юлия и Алексей заключили с застройщиком договор на участие в долевом строительстве жилого дома. Договор был оплачен, в том числе, материнским капиталом.

Застройщик дом не построил, договор долевого участия был расторгнут, деньги возвращены дольщикам, а материнский капитал — в Пенсионный фонд.

Через год Юлия и Алексей подобрали себе другую недвижимость, Юлия обратилась в Пенсионный фонд за распоряжением маткапиталом, но ей было отказано, так как она материнский капитал уже получала, он дается только единожды, повторная выдача не предусмотрена законом.

Юлия обратилась в суд и выиграла дело. Суд указал, что право на материнский капитал не реализовано, этого права Юлия не лишена, а значит, может получить капитал во второй раз, так как в первый раз его не удалось использовать.

Всем счастливых пополнений в семье и прекрасного пользования маткапиталом!

Вы стоите в очереди в детский сад (если нет, читайте в третьей главе, как встать), вам говорят: ждите, ваша очередь не подошла.

То есть если вы в очереди 355, то пойдете в сад вы после 354 детей перед вами, так?

Нет. Очередь не для этого, а для того, чтобы у органов образования была информация о количестве детей, нуждающихся в обеспечении мест в детском садике, и они с учетом этого готовили бы и выделяли места!

Об этом говорит Минобрнауки (сейчас Минпросвещения).

То есть в нашем примере они должны организовать 355 мест.

Поэтому сам факт наличия очереди — это проблема и недоработка органов образования, а не повод для вас постоять и подождать.

Кстати, если вам выделяют место в садике не рядом с домом или в каком-то другом детсаду, куда вы не хотите, это значит, что ваша очередь подошла, и отговорки про очередь будут необоснованными.

И ещё. Вы можете сегодня встать в очередь и на завтра уже требовать путёвку — закон этого не запрещает. Но объективно, пока орган образования не в курсе, что вы вообще есть, и место для вашего ребенка не подготавливают.

Для этого и надо вставать в очередь с рождения, чтобы к моменту формирования групп, вас учитывали.

В законе нет никакой привязки к сентябрю. Напротив, указано, что зачисление в детские сады идёт в течение всего года.

Почему тогда 1 сентября?

К этому времени выпускаются подготовительные группы и формируются новые.

А ещё потому, что все эти вопросы решает департамент образования, а у них новый год не с января, а с сентября.

Но это все их удобства, и закону они не соответствуют.

Вы имеете право требовать предоставления вашему ребёнку места в детском саду в течение всего года.

Прямо сейчас, например.

Отказать вам в связи с тем, что прошло формирование групп, и набор не ведётся, не могут.