Даниил Бессмертнов - Как стать богатым?

Данная схема объясняет , почему в кризис одни богатые удержались на плаву , а другие перешли в разряд нищих . Более дальновидные богатые , имея в предкризисное время довольно неплохие доходы , тратили их на инвестирование , благодаря чему сейчас их компании являются одними из богатейших компаний России , а их владельцы красуются в списке 200 богатейших людей России по версии журнала FORBES, в то время как другие – менее дальновидные люди остались ни с чем .

При управлении компанией действует всё тот же закон , что и при управлении личным бюджетом . Необходимо пока есть деньги , вкладывать их в активы , чтобы потом , во время кризиса , была некая «финансовая подушка безопасности » и дополнительные источники получения пассивного дохода на случай падения доходов от основного . В следующей главе будет представлена таблица источников доходов , минимальных вложений и % на инвестированный капитал . Куда инвестировать деньги ,чтобы получить

пассивный доход ?

Я думаю , что из прошлых статей вы поняли , почему необходимо иметь несколько источников дохода , а главное – это иметь источники пассивного дохода . Представляю вашему вниманию список различных источников дохода . Прежде чем показать вашему вниманию список , хочу выделить торговлю , как самый быстрый способ приумножения капитала . Имея 100 000 рублей , вы можете сделать 1 000 000 или даже больше , не плохо , правда ?

На следующей странице расположена таблица , в которой содержатся базовые источники получения пассивного дохода любого богатого человека . Это основные источники получения пассивного дохода . Также , по мере прочтения книги вы узнаете и о других видах инвестиционных активов . Внимание на таблицу .

Еще одним , отдельным видом активов является информация . Сегодня все мы живем в постиндустриальном мире , следовательно , главную роль в нынешнее время играет информация . И это действительно так . Очень многие недооценивают важность информации . Приведу пример : вот эта книга по финансовой грамотности , в ней содержится информация о том , как разбогатеть и именно благодаря этой информации вы станете богатым , если конечно , будете следовать изложенным в книге принципам . Вы разбогатеете даже без капитала , в этом и заключается вся суть информационного общества . Не капитал главное , главное – информация . Сейчас вы узнаете , как зарабатывать на информации , но для начала нужно знать все ее виды .

• Книги

• Аудио книги

• Видеозаписи , уроки и мастер классы

• Вебинары

• Семинары и мастер классы

• Тренинги

• Коучинг

• Консалтинг

• Онлайн репетиторство

• Создание сайтов со статьями на популярные темы и пассивный заработок на показываемой на них рекламе

• YouTube и Instagram каналы

Выше были перечислены все основные виды информационных продуктов . Каждый из них можно создать почти с нулевыми инвестициями , запатентовать ( Актуально лишь для некоторых видов ) и получать неограниченный доход , иногда даже в пассивном режиме , распространяя свою информационную продукцию . При этом , информация – это единственный актив , не требующий совершенно никаких материальных вложений . Оцените свои возможности и подумаете , какую пользу вы можете принести этим миру . Умеете вкусно готовить ? Напишите книгу и продавайте её в интернете , создайте YouTube канал и зарабатывайте с монетизации . Хорошо учились в школе ? Займитесь репетиторством . Возможностей для заработка сейчас куда больше , чем раньше , они буквально валяются под ногами и говорят « возьми меня ». Зарабатывать и стать богатым не трудно , стоит только захотеть . Теперь , для закрепления данной теории , приведу конкретный пример создания пассивного дохода . Вы пользуетесь схемой «Способы привлечения капитала », которую мы уже прошли и привлекаете ежемесячно около 20 000 рублей . Эти деньги вы вкладываете в облигации гос . займа и примерно через 5 лет со всеми процентами и дополнительными инвестициями сумма вашего капитала достигает порядка 2 000 000 рублей . На эти деньги мы покупаем первую квартиру в Москве или Санкт-Петербурге , так как это города федерального значения и недвижимость в них востребована . Далее продолжаем делать тоже самое , инвестируя доход от недвижимости и ещё 20 000. Купленную недвижимость будем сдавать посуточно со средней ежемесячной выручкой 30 000 рублей . Далее все результаты изложены в таблице , цифры доходности сильно занижены .

По такой схеме мы смогли за 13 лет сформировать пассивный доход в размере 120 000 рублей в месяц , что является довольно большой зарплатой , которую получают в основном управленцы и люди , сделавшие карьеру в крупных корпорациях через 20—30 лет работы . Причем наш доход является пассивным и ходить на работу и сидеть в офисе с 8 00 до 19 00 нам не нужно . Мы можем за 20 – 30 000 рублей в месяц нанять управляющего , а сами контролировать его работу с пляжа на ГОА . Но многие из этих источников дохода вы никогда не купите без капитала , поэтом у в следующей главе под названием «Способы привлечения капитала и шаги к становлению богатым » мы как раз рассмотрим основные способы привлечения капитала , доступные обычному человеку .

Почему 95 %населения России бедные ,хватит сваливать всё на Путина ,вы сами виноваты в своих бедах !

Главная ошибка и причина бедности населения заключается в абсолютно неправильном мышлении и менталитете . Наши устои и традиции загоняют нас в бедность . У нас принято : Заработал (+$) – Потратил (-$) – Выпендрился ( Купил дорогое авто , квартиру или хорошо погулял ) (0$) – Остался с нулём и работаешь снова на новые понты .

Денежная схема таких людей : +$ -$ 0$ +$ -$ 0$ +$ -$ 0$Денежная схема богатых : +$ +$$ +$$$ +$$$$ +$$$$$Заработал (+$) – Купил актив (-$) – Работаешь и получаешь доход с актива (+$$) – Покупаешь новый актив (-$) – Уходишь с работы , живёшь от доходов с активов , реинвестируя их в новые актив , доход пассивен и выше , чем у 95% населения России .

Что вы годнее :снимать квартиру или купить собственную ?

Данный вопрос можно рассматривать с разных сторон . Если вы не богатый и живете лишь на одну зарплату , то гораздо выгоднее для вас купить собственное жильё , так как при средней стоимости годовой аренды приблизительно в 10% от стоимости за 10 лет арендные платежи составят полную стоимость квартиры , в то время , как если вы будете ее снимать , спустя 10 лет у вас не будет абсолютно ничего . Но , такой вариант выгоден лишь для бедных . Покупка жилья требует задействования большого капитала . Так , бедным лучше купить собственное жильё , чтобы экономить большие деньги на аренде и иметь собственный пассив , который можно продать . Но , богатые умеют вкладывать свои деньги . Так , доходность от их вложений может составлять 20—100% годовых . То есть , имея сумму 3 000 000 рублей , если богатый купит себе квартиру , то просто сделает эти деньги пассивом . Но , если он вложит их хотя бы под 20% годовых , то за год получит 600 000 рублей . Годовая же аренда данной квартиры за год составит 300 000 рублей . Если оплатить проживание сразу за весь год , то можно заплатить и меньше . Так , живя в съёмной квартире вместо собственной , богатые могут уходить в плюс минимум на 300 000 рублей в год или на 25 000 рублей ежемесячно . Вопрос лишь в эмоциональной составляющей и наличии или отсутствии желания жить в собственной недвижимости . Экономически это не выгодно . Покупать собственное жильё или направлять весь капитал на инвестирование – решать вам . Сейчас найдутся противники , которые будут говорить , что можно в один миг потерять всё и остаться на улице без жилья и без средств на его съём . Но , могу сказать , что при инвестировании в диверсифицированный портфель , вероятность такого исхода равна 0.001%. Так , вероятность невыплаты процентов по облигациям государственного займа равна вероятности дефолта в стране , а вероятность того , что вы не сможете сдать перспективную недвижимость в городе Федерального значения ещё меньше . С коммерческой недвижимостью всё точно также . Рискованным активом является бизнес , но даже и вероятность его потери очень мала . Если вы выбираете , снимать квартиру , или купить её в кредит , то я советую вам купить её в кредит , взяв первоначальный взнос в ещё один кредит . Так , через какое-то время у вас в собственности будет квартира , в то время , как при аренде вы останетесь ни с чем . Разница в выплатах по кредиту и платежа за один месяц аренды одного и того же объекта составляет примерно 5 000 – 7 000 рублей , но за такую переплату после выплаты кредита вы получите квартиру в собственность , а это 3 000 000 – 6 000 000 рублей , которые вы в любой момент можете получить , продав объект .