Даниил Бессмертнов - Как стать богатым?

· Покупка или постройка перспективной недвижимости рядом с будущими станциями метро , транспортными развязками и другой инфраструктурой . Плановое удорожание стоимости актива : 200 – 300%.

· Организация хостелов на время проведения Чемпионатов мира , олимпиад и других мероприятий . Доходность может достигать 100— 300% в месяц .

· Оптовые продажи , заключение договоров на оптовые поставки продукции .

Помогают увеличить каналы сбыта продукции , увеличить продажи и прибыль .

· Оптовые покупки активов .

Экономят много денег , появляется возможность продать намного дороже , увеличивают ROI инвестиционного портфеля , так как с меньшими вложениями получаем такую же прибыль , чем если бы покупали активы по одиночке .

· Сдача коммерческой недвижимости в субаренду , аренда больших площадей , разделение на мини офисы и пересдача , пересдача офисных центров и маленьких ТРЦ .

Совершенно пассивный доход от вложения большой суммы , очень высокая доходность ROI, до 50—100% в месяц . · Субаренда многокомнатных квартир по комнатам , организация доходных домов . Высокая доходность .

· Посуточная субаренда недвижимости у вокзалов , аэропортов , рынков . Долгосрочная аренда и субаренда помесячная/посуточная . · Дешевая покупка ненужной собственникам земли , межевание и перепродажа .

· Организация проживания для вахтовых рабочих . · Квартира в Берлине для сдачи в аренду .

· Перевод недвижимости из жилой в коммерческую с целью последующей перепродажи .

· Покупка активов банкротов за 5—10% стоимости : имущества , активов , недвижимости .

· Создание капсульных отелей и хостелов .

· Субаренда торговых центров и складов .

· Модульные сборные быстровозводимые бюджетные дома . · Перепродажи имущества и спекуляции .

· Создание инфо продуктов , книг и пособий .

· Сдача в аренду доходных гаражей в Москве и МО . · Постройка и сдача в аренду небольших ТРЦ и торговых павильонов в небольших городах .

Здесь были представлены примеры выгодных сделок , надеюсь , что суть таких операций вы поняли .

Почему стать богатым может каждый ?Для начала ответьте мне на один вопрос : « Каждый может поработать и накопить на машину ?» Тогда сделайте это и вместо того , чтобы кататься на ней самостоятельно сдайте её в аренду водителям такси через управляющую компанию и в этот же миг возьмите себе авто в кредит . Так доход от первого авто составит +50 000 рублей ежемесячно , а платёж по автокредиту за второй составит -20 000 рублей . Таким образом денежный поток сделки составит +30 000 рублей . Теперь реинвестируйте этот денежный поток в новые активы и увеличивайте доход , всё , вы богаты , я вас поздравляю . Можете просто купить авто для сдачи в аренду и тогда ваш денежный поток составит +50 000 рублей ежемесячно . Так одним решением мы и пассив купили и сформировали себе источник пассивного дохода в 30 000 рублей , что может быть гениальнее ?

Мышление бедного :

• Куплю машину , буду катать себя .

• Куплю квартиру , буду жить сам .

Мышление богатого :

• Куплю автомобиль , сдам в аренду и буду получать прибыль , сам , пока не разбогатею , буду ездить на автобусе и метро . • Куплю квартиру , сдам её посуточно и буду получать прибыль , сам пока поснимаю и буду откладывать деньги на новые активы . Разбогатею , куплю особняк .

Смысл концепции заключается в том , что вы покупаете и пассив , и актив одновременно за деньги , за которые просто бы купили пассив . Так , одним решением вы можете стать богатыми , задумайтесь , тут даже бизнесменами быть не надо , будьте умнее и не упускайте выгоду , когда она возможно !

Купите автомобиль за 1 000 000 рублей , сдайте в аренду через управляющую компанию и ежемесячно он в пассивном режиме будет приносить вам примерно 50 000 рублей .

Купите квартиру за 3 000 000 рублей , сдайте посуточно самостоятельно или через специальную компанию и получайте в среднем 40 000 рублей в месяц , в некоторые сезоны прибыль может доходить до 120 000 рублей .

Откройте небольшой бизнес в регионе с начальными инвестициями 300 000 – 700 000 рублей и зарабатывайте 100 000 – 150 000 рублей в месяц после выхода на проектные показатели . Но , тут нужно быть осторожным , знать , что ты делаешь и предварительно поработать в этой сфере , чтобы набраться опыта . И вся суть заключается в том , что будучи реалистами , бедные так всю жизнь в этой квартире жить и будут , в то время , как амбициозные богатые будут снимать студию за МКАДом и через какое-то время переедут в особняк в Барвихе . Будьте богатыми , мыслите масштабно и ставьте перед собой высокие цели , а бедные реалисты пусть покупают продукты в Ашане по скидке и гордо встречают старость с детьми и внуками в студии у кольцевой и гордятся , что они самостоятельно её купили .

Мои источники доходов

Сейчас я вам покажу диверсификацию своего инвестиционного портфеля . Мои доходы мне приносит далеко не один источник . Я имею 3 бизнеса , это даёт мне финансовую стабильность даже при банкротстве одного из проектов . Основной свой доход я получаю именно от этой графы : он составляет 1 160 000 рублей ежемесячно . Но , даже если все мои бизнесы разорятся , я всё равно не останусь без куска хлеба , у меня есть другие активы . Вторым моим активом по размерам прибыли являются арендные автомобили , которые ежемесячно приносят мне 200 000 рублей . На случай , если и с ними что-то случится , у меня есть недвижимость , приносящая мне 138 000 рублей в месяц . Именно это позволяет мне во время кризиса или какой-либо ошибки при управлении бизнесом не оказаться у разбитого корыта . Кроме того , всё моё имущество застраховано . Этим я хочу доказать вам , что бизнес гораздо стабильнее обычной работы , с которой вас в любой момент могут уволить и на которой вы зависите от начальства . • 2 бизнеса и контрольный пакет в акционерном обществе приносят мне ежемесячно +1 160 000 рублей .

• Недвижимость приносит мне +138 000 рублей ежемесячно . • 4 арендных автомобиля приносят мне +200 000 рублей ежемесячно . ИТОГО : +1 498 000 рублей в месяц мой пассивный доход в 23 года ! Но , я хочу сказать , что это практически ничто : я только начал и полную систему активов построить пока не успел , к 35 годам я планирую закончить построение системы , развить до федерального уровня один из своих новых проектов и покорить список FORBES. Одно могу сказать , часть моих одноклассников только закончили ВУЗы и устроились на « супер работы » с зарплатами 40 000 рублей в месяц и безумно этому рады , с огромным удовольствием много работая за копейки и обогащая хозяев своих фирм . Кто-то ещё заканчивает учиться , учится на магистратуре , проходит практику , а на меня уже работают люди , получившие по 2 образования и ничего кроме школьного образования у меня нет . Задумайтесь , чего от этой жизни хотите вы . В качестве примечания , заявляю , что сейчас я начинаю накапливать и активы малой прибыльности , такие как облигации государственного займа , акции , вклады в банках , различные валюты и драгоценные металлы . По мимо всего прочего я начинаю инвестировать в стартапы и развивать новые проекты . Это сделает мой портфель будет не только более стабильным , но и более прибыльным . В своём офисе каждую пятницу я провожу слушания бизнес проектов , подсказываю начинающим предпринимателям , над чем ещё нужно поработать и если вижу перспективный проект , то инвестирую собственные средства и курирую данный проект на всех этапах его воплощения .