Даниил Бессмертнов - Как стать богатым?

– Торговый павильон (+20 000 рублей/месяц , 400 000 рублей , ROI: 60% годовых ).

Списков пассивов .

Сюда следует внести не только крупные пассивы , о которых говорилось ранее , но и мелкие : такие как ненужная одежда , ненужная бытовая техника , подарки и предметы роскоши . Во всё это вложены деньги , которые не приносят никакого дохода , хотя при более умном вложении могли бы с легкостью это делать .

– Комната в коммунальной квартире (-3 000 рублей/месяц , 1 200 000 рублей ).

– Автомобиль Skoda (-5 000 рублей/месяц , 450 000 рублей ). – Украшения и предметы роскоши (15 000 рублей ). – Ненужные вещи (20 000 рублей ).

– Ненужная бытовая техника (15 000 рублей ). Список доходов .

Составьте подробный список всех ваших доходов . – Зарплата (30 000 рублей ).

– Премии (5 000 рублей ).

В данном случае других доходов нет , поэтому переходим к следующему пункту .

Список расходов .

– Необходимые расходы (18 000 рублей ).

– Содержание пассивов (8 000 рублей ).

– Бары , рестораны (6 000 рублей ).

– Сигареты , алкоголь (3 000 рублей ).

2.Составление финансового отчета .

Составляем финансовый отчет , вписываем значения из предыдущего пункта алгоритма .

Как вы видите , наш денежный поток равен нулю . Если мы так будем жить , то даже через 1000 лет работы не станем богатыми . Давайте разбираться с отчетом .

Денежный поток 0 рублей .

3.Оптимизация расходов .

На этом этапе мы избавим наш бюджет от излишних трат . Такие траты , как сигареты и алкоголь можно убрать из бюджета , чтобы сохранить деньги , здоровье и ещё раз сохранить деньги , так как потом не придется траться на лечение и лекарства . Расходы на бары и рестораны тоже лучше временно сократить , встречаясь с друзьями дома . Также , если вы ездите на такси , советую купить проездной на транспорт и экономить до 5 000—10 000 рублей в месяц , в условиях мегаполисов метро часто бывает гораздо удобнее и мобильнее , нежели наземный транспорт .

Данный шаг сократил наши ежемесячные расходы на 9 000 рублей , которые становятся нашим новый денежным потоком .

4.Оптимизация пассивов .

Безусловно , как бы не хотелось максимально быстро разбогатеть и освободить капитал , но жить на вокзале мы не можем , поэтому комнату в коммунальной квартире мы продавать не будем . Конечно , есть вариант продать комнату , вложить деньги в активы и на прибыль от них снимать целую квартиру , при этом ещё и уходя в плюс , но этот вариант я считаю экстремальным , потому что по неопытности , хоть это и трудно , но можно потерять часть денег . А вот избавиться от дорогостоящего автомобиля , который с легкостью можно заменить общественным транспортом и , в случае чего воспользоваться услугами каршеринга , и от других мелких пассивов не причинит вам никаких неудобств . Избавившись от пассивов , мы не только освободили место в итак маленькой комнате в коммунальной квартире , но также избавились от лишних расходов (5 000 рублей в месяц мы тратили на автомобиль ) и освободили 500 000 рублей для инвестиций в активы .

Таким образом новый денежный поток составляет 14 000 рублей .

5.Увеличение доходов .

На данном этапе вы должны по мере своих возможностей увеличить доходы . Устроиться на подработку на 1—2 часа в день , поработать на себя , заняться предпринимательством , возможно торговлей . Учителя и студенты могут заняться репетиторством . Владельцы автомобилей , которые не смогли расстаться с ними на этапе оптимизации пассивов могут вечерами и по выходным работать в такси .

В этот раз денежный поток увеличился ещё больше , теперь он составляет 29 000 рублей в месяц , хоть это уже очень и очень неплохо , сейчас мы увеличим его ещё больше . Цифры доходов от подработок предоставлены примерные , могу точно сказать , что даже в провинциях водители такси работая только по выходным зарабатывают в среднем 25 000 рублей за месяц , так что цифры в отчете заниженные , чтобы вы не говорили мне , что так просто всё только на словах .

6.Увеличение активов .

Заняв немного у друзей и близких и добавив 500 000 рублей , оставшиеся от продажи пассивов , покупаем за 700 000 рублей автомобиль , заключаем договор со специальной управляющей компанией , которая будет сдавать его в аренду в такси , и получаем прибыль 40 000 рублей в месяц ( Цифры опять же заниженные , точно знаю , что средняя доходность в Москве находится в рамках 50 000 рублей ), приблизительный срок службы автомобиля 3 – 4 года .

При расчете из условия , что автомобиль будет сдаваться 3 года , а после этого будет продан за 300 000 рублей , ежемесячная чистая прибыль составит 29 000 рублей . В денежный поток пишем доход , а не прибыль .

Следовательно , новый денежный поток составит 69 000 рублей в месяц !

7.Составление нового финансового отчета .

Составляем новый финансовый отчет , учитывая изменения , произошедшие на каждом из этапов алгоритма . Живем и следуем указанным в отчете доходам и расходам , вкладывая ежемесячный денежный поток в покупку новых активов и инвестиции в уже существующие .

8.Инвестирование денежного потока в активы .Живем и инвестируем денежный поток в различные виды активов , которые были приведены в разделе « Теория богатства ».

9.Реинвестирование доходов от активов в новы е активы .Отныне с каждым годом и с каждой минутой вашего существования денежный поток будет расти . Всегда направляйте его на покупку новых активов , чтобы богатеть ещё больше . Даже когда будете сказочно богатыми , не останавливайтесь и не прекращайте инвестирование . Все богатые люди занимаются инвестированием всю свою жизнь . Вы можете отойти от дел в бизнесе , можете не работать , но заниматься инвестированием нужно всегда , именно оно делает человека богатым и сделает богатыми вас .

10.Покупаем или открываем собственный большой/средний бизнес .