Даниил Бессмертнов - Как стать богатым?

Краткая инструкция как стать богаты м

1.Мониторинг капитала .

Составление списка всего имущества и его стоимости .

2.Составление финансового отчета .

Составление первоначального финансового отчета .

3.Уменьшение расходов .

Избавление бюджета от необязательных трат .

4.Уменьшение пассивов .

Избавление бюджета от необязательных пассивов , следовательно , от лишних расходов ; освобождение части денежных средств для инвестирования .

5.Увеличение доходов .

Поиск средств увеличения заработка или источников дополнительного дохода .

6.Увеличение активов .

Приобретение активов на средства от продажи пассивов или свободную денежную массу .

7.Инвестирование увеличенных доходов .

Живем и покупаем новые активы , тем самым ещё больше увеличивая доходы и денежный поток .

8.Реинвестирование доходов от активов в новы е активы .Увеличенные доходы тратите на новые активы , тем самым богатея ещё больше .

9.Создание крупного/среднего бизнеса .

Создание крупного или среднего бизнеса для получения большого ежемесячного дохода и его масштабирования .

Как богатеть не имея денег ?

Все приведённые выше советы говорили вам о том , что для того , чтобы стать богатым нужно много работать и долго зарабатывать на первый актив . Но , хочу вас порадовать , это вовсе и не обязательно : есть ещё один способ стать богатым – покупка активов на кредитные средства и прежде чем вы бросите читать эту статью , подумав , что брать кредиты на бизнес – это глупо , прошу дочитать до конца и только потом уже делать выводы .

Итак , сейчас я расскажу вам , что я имел ввиду , когда говорил , что можно долго не работать и не тратить до года на накопление суммы для покупки первого актива .

Суть данного способа заключается в том , что ежемесячный доход от актива , взятого в кредит , превышает ежемесячный платёж по кредиту , из-за чего возникает положительный денежный поток , который и делает вас богаче .

Принципы и основные положения этого метода :– Если вы создаёте систему активов пассивного дохода с помощью заёмных средств , то нужно иметь подушку безопасности равную расходам на 6 или лучше на 12 месяцев , это обязательное правило создания активов через систему кредитования . – Бизнесы в кредит я советую только опытным предпринимателям , которые запустили уже не один прибыльный проект , так как это очень рискованно , и вы можете остаться без доходов , без актива и наедине с непосильным кредитом .

– Всегда страхуйте своё имущество – это поможет вам не потерять начальные инвестиции в случае форс мажора . – С активами пассивного дохода дело обстоит иначе : здесь нет практически никакого риска и я рекомендую только их начинающим предпринимателям . Если вы покупаете активы у надежных людей , то вы в любом случае не потеряете свои первоначальные инвестиции и всегда сдадите купленный актив : квартиру , машину , комнату , гараж , коммерческие помещения и павильоны в аренду . Но могут быть и перерывы , которые могут временно прекратить поступление дохода , именно для этого нужно иметь подушку безопасности , чтобы если вдруг временно не будет дохода , жить на « подушку безопасности », а работать на то , чтобы выплачивать кредит , пока актив временно не приносит прибыль . Обычно время простоя актива составляет 2 недели , максимум месяц , но на всякий случай имейте подушку безопасности на пол года или на год , на случай непредвиденной болезни , травмы или просто невозможности работать – случиться может всякое , пусть лучше это подушка безопасности пролежит невостребованной на вкладе в банке , чем если когда она понадобится , её не окажется .

Примеры использования этого принципа на практике :– Купили квартиру в Химках или Новой Москве в кредит с ежемесячным платежом 30 000 рублей и первоначальным взносом , взятым в долг по кредитной карте . Доход от посуточной сдачи в аренду этого объекта составит в среднем 50 000 рублей в месяц , в то время как платёж по кредиту будет забирать лишь 20 000 рублей . Так при помощи этого принципа абсолютно не имея капитала , за ноль рублей мы создали актив с ежемесячной прибылью 20 000 рублей , показатель ROI трудно оценить , так как никаких личных средств мы не вкладывали .

– Берём в кредит гараж в Люберцах или Одинцово на 5 лет с ежемесячным платежом 2 500 рублей и сдаём в аренду за 5 000 рублей , ежемесячный денежный поток составит 2 500 рублей опять же без каких-либо вложений , так как первоначальный взнос сделали с кредитной карты , а сам кредит платим из арендных платежей .

– Покупаем автомобиль за 600 000 рублей и сдаём в аренду самостоятельно или через управляющую компанию , личным водителям или такси с платежом 25 000 рублей в месяц и кредитом на срок 5 лет , так как именно столько составляет срок службы машины в аренде . Так ежемесячно этот автомобиль будет приносить 25 000 рублей чистого денежного потока .

Вот так с помощью использования кредитной системы без каких-либо вложений вы можете получать точно такую же прибыль , как и при миллионных инвестициях .

Алгоритм становления богатым № 4Данный метод имеет название « Инвестирование по принципам американского бизнесмена и предпринимателя Роберта Кийосаки ».

1)Мониторинг капитала .

Мониторинг капитала по принципам , описанным выше .

2)Составление финансового отчёта .

Составление финансового отчёта по изложенным ранее принципам .

3)Уменьшение расходов .

Уменьшение расходов по изложенном выше принципам .

4)Уменьшение пассивов .

Уменьшение пассивов по ранее изложенным принципам .

5)Увеличение доходов .

Увеличение доходов по ранее изложенным принципам .

6)Увеличение активов .

Покупка активов , на деньги полученные от ликвидации пассивов или имеющиеся сбережения , если таковых нет , то переходим к следующему пункту .

7)Составление нового финансового отчёта .Составление нового финансового отчёта по выше изложенным принципам .

8)Накопление подушки безопасности .

Накопление суммы ваших ежемесячных расходов , умноженной на 6 или на 12 месяцев для оплаты расходов в случае форс мажорных ситуаций .

9)Покупка первого актива .

Выбираем актив , который будем покупать , ищем сумму для первоначального взноса кредита , чтобы платежи по кредиту и срок были такими , чтобы получать значительную прибыль и при этом срок кредита был рационален ( Когда срок службы автомобиля для аренды 5 лет – кредит не более 5 лет ).