Татьяна Котова - Исходящий документ. Хрестоматия юридического письма

7.6 Требование (претензия) арендодателя к арендатору об уплате штрафа в связи с неисполнением договорного обязательства (на примере – по исполнению условия договора о том, что арендатор в установленный срок обязан заключить самостоятельно от своего имени (прямые) договоры с ресурсоснабжающими организациями).

7.7 Сообщение от арендодателя (заключившего договор как физическое лицо) для внесения изменений в договор при его регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

8. Юридические документы, сопутствующие делам о привлечении организации к административной ответственности.

8.1 Объяснения организации (магазина) при привлечении к административной ответственности по результатам проверки качества и безопасности пищевых продуктов и ходатайство о применении наказания в виде предупреждения.

8.2 Ответ организации (работодателя) на запрос трудовой инспекции, в случае если работником была подана жалоба на невыплату ему премиальной части заработной платы.

8.3 Объяснения должностного лица предприятия торговли (магазина) при рассмотрении дела о привлечении к административной ответственности за продажу алкоголя несовершеннолетнему лицу.

8.4 Жалоба на Постановление о назначении административного наказания (на примере обжалования результатов проверки трудовой инспекции).

8.5 Жалоба (вариант 2) на Постановление о назначении административного наказания (обжалование Постановления трудовой инспекции о привлечении к ответственности юридического лица в том случае, если ответственность должно нести должностное лицо (директор обособленного подразделения (магазина)).

9. Судебные и процессуальные документы (для обеспечения судебной защиты организации в статусе истца, ответчика).

9.1 Исковое заявление (о взыскании неустойки с арендатора за все периоды просрочки, «накопленные» три года, когда арендатор платил, но с просрочками, в итоге арендодатель взыскал с него эти «просроченные дни» в существенном размере, даже при том, что в договоре аренды есть ограничение на размер требования неустойки).

9.2 Отзыв на исковое заявление (арендатора к арендодателю о взыскании арендной платы за период «арендных каникул»).

9.3 Отзыв на исковое заявление о признании реконструкции сданного в аренду помещения незаконной.

9.4 Отзыв на исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного посетителю магазина (событие – удар торговой тележкой автомобиля на парковке магазина).

9.5 Отзыв на исковое заявление о взыскании компенсации морального вреда за причинение вреда за причинение вреда здоровью (однако организация (магазин) не будет признавать его требования, так как находит их несостоятельными).

1

1.1

ПРИМЕНЕНИЕ:

ОБРАЩЕНИЕ К АРЕНДОДАТЕЛЮ О НЕПОВЫШЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ЕСЛИ ОТ НЕГО ПОЛУЧЕНО УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРЕДСТОЯЩЕМ ИЗМЕНЕНИИ

Исх. № ____ от «____» ______ 2020г. Россия, г. _____________

Директору

ООО «____________»

Ф.И.О.

________, ____________,

г. __________, ул. ___________,д. __

От Вас получено уведомление об изменении размера арендной платы с «___» _________ 2020г.

И, между ООО «________» и ООО «________» заключен договор долгосрочной аренды, который нашей компанией исполняется надлежащим образом в течение года, например.

В свою очередь, впредь гарантируем своевременное и добросовестное исполнение своих обязательств.

А также хоте ли бы рассчитывать на понимание и содействие с Вашей стороны. – вариант 1 (общий).

А также хоте ли бы рассчитывать на понимание и содействие с Вашей стороны в условиях необходимости бизнес-адаптация в соответствии с пандемической и экономической ситуацией в стране.

Полагаю, что, в том числе, возникшие обстоятельства пандемии, связанные с этим социальные и экономические последствия, не лучшим образом отразились на нашем положении как арендатора, не зависят от нашей воли и практически попадают под определение обстоятельств непреодолимой силы.

При таковых обстоятельствах этот существенный вопрос арендной платы в рамках ограничения экономической деятельности арендаторов был предметом рассмотрения Правительства РФ, в результате чего 01.04.2020г. вступил в силу ФЗ №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные акты РФ по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», согласно требованиям которого арендодатель обязан рассмотреть льготные условия по арендной плате, в том числе, снизить размер арендной платы. – вариант 2 (специальный, исходя из обстоятельств пандемии).

В частности, учитывая специфику места расположения магазина и некоторые другие коммерческие факторы в сфере организации розничной торговли, должная покупательская способность ожидается только в дальнейшем.

Поэтому прошу Вас об уступке – не применять право на увеличение арендной платы, так как выполнение этого условия не сможет обеспечить рентабельное содержание магазина в текущий момент.

С пониманием, что Вы также несете различные расходы, связанные с содержанием имущества, со своей стороны гарантирую, что ООО «____________» будет продолжать использовать все возможные способы для увеличения финансовых показателей, стабилизации и достижения самых положительных результатов в нашей совместной перспективной деятельности.

Благодарю за рассмотрение нашей просьбы.

ПРИМЕНЕНИЕ: ОБРАЩЕНИЕ К АРЕНДОДАТЕЛЮ О СНИЖЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Исх. № ____ от «____» ______ 2020г. Россия, г. _____________

Директору

ООО «____________»

Ф.И.О.

г. __________, ул. ___________,д. __

Уважаемый _________________!

Между ООО «________» и ООО «________» заключен договор аренды № ___ недвижимого имущества от «___» ____________ 20__г., который нашей компанией исполняется надлежащим образом.

В свою очередь, и впредь гарантируем своевременное и добросовестное соблюдение своих обязательств. И хотели бы также рассчитывать на понимание и содействие с Вашей стороны в условиях необходимости бизнес-адаптация в соответствии с экономической ситуацией в стране.

Так, статьей 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, пунктом 4, предусмотрена возможность уменьшения арендной платы следующим образом: «Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились».