Софья Борисова - Гражданское право. Часть 2, 3. Шпаргалка

Если заказ на поставку товаров размещается по конкурсу, контракт в обязательном порядке заключается с победителем конкурса.

Проект контракта разрабатывается государственным заказчиком и направляется поставщику, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Сторона, получившая проект государственного контракта, не позднее 30-дневного срока подписывает его и возвращает один экземпляр государственного контракта другой стороне. Если есть разногласия по условиям контракта, в этот же срок сторона составляет протокол разногласий и направляет его вместе с подписанным контрактом другой стороне или уведомляет ее об отказе от заключения контракта.

Разногласия рассматриваются в 30-дневный срок. Если государственный контракт заключается по конкурсу, он заключается не позднее 20 дней со дня проведения конкурса.

Покупатель вправе полностью или частично отказаться от товаров, указанных в извещении, и заключения договора, при этом поставщик должен незамедлительно уведомить заказчика и вправе потребовать от него извещения о прикреплении к другому покупателю.

Государственный заказчик не позднее 30 дней со дня получения уведомления поставщика выдает извещение о прикреплении к нему другого покупателя, или направляет отгрузочную разнарядку с указанием получателя товаров, или сообщает о своем согласии принять и оплатить товары. При невыполнении заказчиком обязанностей поставщик может требовать от него принять и оплатить товары или реализовать товары по своему усмотрению. Расходы по реализации должны быть разумными и производиться за счет госзаказчика.

Договор купли-продажи недвижимости – соглашение, в силу которого продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор заключается в письменной форме в одном экземпляре и подлежит государственной регистрации.

Договор консенсуальный, взаимный, возмездный.

Существенные условия договора:

1) предмет договора– недвижимость, которая характеризуется прочной связью с землей, большой стоимостью, непотребляемостью при использовании. В договоре должны быть данные, позволяющие установить это недвижимое имущество, данные о расположении недвижимости на земельном участке или в составе другого недвижимого имущества;

2) цена договора.Если иное не предусмотрено законом или договором, цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

Стороны договора– продавец и покупатель. Предметом договора продажи жилых помещениймогут быть приватизированные либо приобретенные в собственность в ином соответствующем законодательству порядке помещения, а также квартиры в домах жилищно-строительных

(жилищных) кооперативов, паенакопления за которые ко дню совершения сделки выплачены полностью. Стороны должны достигнуть договоренности об отчуждаемом жилом помещении, его характеристиках, местонахождении (адресе), этажности, площади.

Существенные условия договора:

1) перечень лиц, которые проживают и имеют право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем;

2) цена жилого помещения.

Продажа предприятия– соглашение, в силу которого продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам).

Предприятие– единый и обособленный имущественный комплекс, признаваемый недвижимостью и используемый для экономической деятельности. В состав комплекса входят здания, сооружения, земельные участки, инвентарь, сырье, продукция, право требования и долги, фирменное наименование, товарный знак предприятия.

Стороны– продавец и покупатель (граждане или коммерческие организации).

Продавец обязан:

1) подготовить предприятие к передаче покупателю;

2) подписать передаточный акт;

3) передать предприятие свободным от прав третьих лиц.

Покупатель обязан:

1) принять предприятие;

2) оплатить полученное предприятие.

Предмет договора– предприятие.

По договору контрактациипроизводитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю – лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи. Контрактант обязуется принять и оплатить эту продукцию. Сторонами договора являются:

1) продавец – производитель продукции;

2) заготовитель – контрактант (коммерческие и некоммерческие юридические лица).

Предмет договора– любая продукция сельскохозяйственного производства (растениеводства, животноводства, звероводства, в том числе пушного).

Продукция сельскохозяйственного производства закупается для последующей переработки или продажи, а также в некоторых случаях для помещения ее в государственный фонд – в резерв (на хранение).

Договор контрактации заключается в письменной форме.

В договоре контрактации указываются:

1) наименование, качество, ассортимент, цена сельскохозяйственной продукции;

2) порядок, условия доставки продукции до места приемки;

3) пункты и сроки сдачи-приемки продукции;

4) взаимная имущественная ответственность сторон;

5) порядок расчетов.

Договор контрактации – консенсуальный, взаимный возмездный.

Ценане является существенным условием договора контрактации, определяется по общим правилам, предусмотренным для купли-продажи.

Срок договораявляется существенным условием договора контрактации.

Обязанности заготовителя:принять сельскохозяйственную продукцию у производителя по месту ее нахождения и обеспечить ее вывоз; возвратить производителю по его требованию отходы от переработки сельскохозяйственной продукции с оплатой по цене, определенной договором (может и не предусматриваться договором). В том случае, когда принятие сельскохозяйственной продукции осуществляется в местонахождении заготовителя или ином указанном им месте, заготовитель не вправе отказаться от принятия продукции, переданной в срок.

Производительсельскохозяйствен ной продукции, не исполнивший обязательство либо ненадлежащим образом исполнивший обязательство, несет ответственностьпри наличии его вины. Если производитель докажет отсутствие своей вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении договора, он освобождается от ответственности.