Евгений Тарло - Толковый словарь градостроительного законодательства

Сведения (документы) об объектах учета предоставляются в течение месяца с даты получения заявления (запроса). Сведения (документы) об объектах учета, находящихся в общей (совместной или долевой) собственности, предоставляются по заявлению любого из собственников.

ГРАДООБРАЗУЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ (ПРЕДПРИЯТИЕ) – понятие, употребляемое в законодательстве об отдельных видах хозяйственной деятельности, а также в законодательстве о несостоятельности (банкротстве). Необходимость признания организаций градообразующими может возникнуть в случаях их банкротства и (или) реструктуризации. Единых критериев для признания организации градообразующей в законодательстве не установлено. В соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» градообразующими организациями признаются юридические лица, численность работников которых составляет не менее двадцати пяти процентов численности работающего населения соответствующего поселения, иные организации, численность работников которых превышает пять тысяч человек (ст. 169). Особенности банкротства и продажи имущества градообразующих организаций установлены в ст. 170–176 указанного Федерального закона.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ (ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО) – деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в области градостроительного планированияразвития территорий и поселений, определения видов использования земельных участков, проектирования, строительства и реконструкцииобъектов недвижимостис учетом интересов граждан (частных интересов), общественных и государственных интересов, а также национальных, историко-культурных, экологических, природных особенностей указанных территорий и поселений (ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ – документация о градостроительном планировании развития территорийи поселенийи об их застройке (ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). Согласно ст. 28 Градостроительного кодекса РФ градостроительное планирование развития территорий и поселенийи их застройка осуществляются посредством разработки градостроительной документации о градостроительном планировании развитиятерритории Российской Федерации и частей территории Российской Федерации; территорий субъектов Российской Федерации и частей территорий субъектов Российской Федерации; территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований и градостроительной документации о застройкетерриторий поселений.

Градостроительная документация может быть федерального уровня, уровня субъекта Российской Федерации и территорий городских и сельских поселений.

Градостроительной документацией федерального уровня являются: Генеральная схема расселения на территории Российской Федерациии консолидированные схемы градостроительного планирования.

На уровне субъекта Российской Федерации разрабатываются территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий субъектовРоссийской Федерации и частей территорий субъектов Российской Федерации.

Градостроительная документация для территорий городских и сельских поселений включает территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий районов(уездов), сельских округов (волостей, сельсоветов), генеральные планы поселений, проекты черты поселений,черты других муниципальных образований, проекты планировки, проекты межевания и проекты застройки.

Каждому объекту градостроительной деятельности соответствует определенный вид градостроительной документации, разрабатываемый в соответствии с градостроительными, экологическими и иными нормативами. Градостроительная документация любого вида включает в себя текстовые и графические материалы, содержит обязательные положения, установленные заданием на разработку градостроительной документации соответствующего вида.

Градостроительная документация любого вида подлежит государственной экологической экспертизев случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации об экологической экспертизе. Обязательными условиями для утверждения градостроительной документации любого вида являются ее согласование с соответствующими органами санитарно-эпидемиологического надзора, а также наличие положительного заключения органов охраны памятников культуры в случаях, определенных законодательством в области охраны памятников истории и культуры,других заинтересованных государственных органов с учетом мнения населения.

Законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления могут устанавливаться и иные виды градостроительной документации.

Решение органов государственной власти и органов местного самоуправления о разработке градостроительной документации любого вида или о внесении в нее изменений, а также основные положенияградостроительной документации любого вида подлежат опубликованию.

Градостроительная документация учитывается при: подготовке предложений по разграничению земель по формам собственности на соответствующих территориях Российской Федерации; планировании и организации рационального использования земель и их охраны; образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства; межеванииобъектов землеустройства; отчуждении земельных участков и их изъятии для государственных и муниципальных нужд, предварительном согласовании места размещения объектов;определении предельных размеров земельных участков; использовании зон сельскохозяйственного использованияв поселениях; изготовлении кадастровой карты (плана) земельного участка;установлении границ объектов градостроительного планирования и застройки, градостроительных регламентов;последующей разработке схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, территориальных комплексных схем охраны природы и природопользования,схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в иных, предусмотренных законодательством случаях.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ – градостроительная документацияо градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образованийи градостроительная документация о застройке поселений. Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских и сельскихпоселений, других муниципальных образованийвключает в себя: