Константин Костин - Байки из жизни: Юридические истории

Полиция в свое очередь обратилась за разъяснениями к владельцу помещения, на что тот ответил, что ни про какую "Городскую газовую компанию" не слышал, договора аренды с ней нет. Наконец толпы пенсионеров, которые не всегда бывают адекватными, многие обвиняли в кидалове вообще всех, кто снимает офисы на этаже - и компанию, которая торгует автомобильными шинами, и строительную фирму, и "Фаберлик", и, даже, меня, задрали всех.

Собственник офисов обратился ко мне - надо что-то делать. В прокуратуру там написать, или в суд пойти.

А смысл? Полиция и так ищет этих деятелей. В суд... а какие исковые требования? Запретить жуликам указывать в договоре, который они подсовывают пенсионерам, офис №8? Даже если суд рассмотрит иск, вероятность чего хрен целых и хрен десятых процента, то каким образом это отразится на мошенниках, которые прекрасно понимают, что занимаются противозаконными делами? Да они про решение суда даже и не узнают! Ведь оно будет направлено на адрес, указанный в договоре!

Почесав репу, я набрал телефон с сайта мошенников. Диалог состоялся примерно такой:

- Какого хрена вы указываете офис № 8 в договоре, когда никакого отношения к нему не имеете?

- Да мы просто от балды написали адрес... а что?

- Да задолбали вас тут искать...

- А... ну ничего не можем поделать. Пусть ищут.

И бросили трубку.

Короче, тот самый случай, когда вопрос правовыми методами не решится. Пока этих деятелей не поймают, так и будут приходить толпы пенсионеров... единственное, что мы смогли придумать, это повесить на входе объявление: "Городская газовая компания" переехала по адресу ул. Чайковского, 5". То есть указали новый адрес, районного УВД. Пусть пенсионеры сразу идут туда, писать заявление на жуликов, минуя промежуточное звено.

Однако и после этого граждане продолжают ломиться в двери офисов с вопросом:

- Совсем-совсем переехали? Или они еще вернутся?

Посетила меня клиентка. Дама с порога заявила, что у нее очень сложный вопрос, уже полгода ходит - никто не может помочь. Я удивился. Сейчас есть деятели, которые пообещают решить любой вопрос - платили бы деньги, причем определяющее слово "пообещают". Удивительно, что не напоролась ни на кого из них!

Женщина поведала свою историю.

В 1999 году она вышла замуж. Пожив немного в городской квартире, супруги купили участок и начали стоить коттедж. Деньги появлялись периодически, так что стройка затягивалась, и, как это часто бывает, идеи, бывшие ранее, переставали казаться удачными, и недостроенный коттедж стабильно перестраивался - что-то демонтировали, строили новое... конечно, демонтаж тоже денег стоит. В итоге достроили дом только в 2015 году. Муж педантично собирал все документы и подводил расчеты - на все про все ушло чуть менее 30 000 000рублей.

В 2017 году супруг умер. Женщина, приняв наследство, решила продать коттедж и уехать на юг, но... ввиду того, что многое было перестроено (демонтировано и построено заново), и ввиду того, что рынок недвижимости в Челябинске просел, риелторы предлагают выставить дом на продажу по цене в 12 миллионов рублей, но если покупатель даст 10 миллионов - соглашаться без раздумий.

Такая ситуация женщину не устраивает. Потрачено-то почти 30 мультов и продать дом она хочет за почти 30! Нет, ей предлагали подать в суд на строителей (благо договоры, акты и т.д. остались) и вернуть деньги за то, что было построено а после демонтировано (таки напоролась!), но она точно знает, что суд - это затянется на годы, а ей надо продать срочно, и за почти 30 миллионов.

Собственно, с этим очень сложным вопросом она и пришла ко мне - как продать за 30 000 000 дом, красная цена котором сегодня - 12 000 000?

Мнда... если б я знал такие ходы - я б уже в Майами пил бы маргариту. Конечно, я объяснил женщине, что со строителей она хрен что стрясет и те деятели, которые обещают что-то отсудить - попросту разводят ее.

Под конец передо мной встал очень сложный вопрос: насколько этично взять плату за консультацию в таком случае? С одной стороны - я не помог почти ничем, да и помочь продать дом не смог бы - совсем не мой профиль. А, с другой стороны - на то, чтобы выслушать ее историю и вникнуть в суть проблемы, ушло около часа моего рабочего времени.

В тот день ничего не предвещало беды, однако в офис зашла цыганка...

Зашла с целью консультации. У нее сестра лежит в больничке, врачи прогнозируют, что женщине вот-вот настанет все, и у цыганки появился логичный, хотя и несколько преждевременный вопрос - как получить наследство после смерти сестры?

Я назвал стоимость консультации. Посетительница согласилась. Встала посередине офиса, на стул не садится. Но достала из сумочки кошелек и теребит его в руках. Я уже понимаю, к чему идет дело, но выясняю обстоятельства.

Сестра лежит в бессознательном состоянии после ДТП. Завещания у нее нету, но есть муж и дети. То есть наследники первой очереди и самой цыганке ничего не светит. В процессе консультации клиентка мелкими-мелкими шажочками перемещается к двери. Вот она уже на пороге.

Стоило мне сказать, что в данном случае женщина ничего не получит, она, моментально изменившись в лице, дюзнула в коридор со скоростью метеора. Конечно, не расплатившись.

Впрочем, я ожидал такого поведения. Для меня оплатой стало выражение лица, когда цыганка услышала, что ничего не получит и заряд хорошего настроения на остаток дня. Хохотал я очень громко!

Кажется, неоднократно уже упоминал про юридическую компанию со звучным названием "Юридическая компания", которая работала в Челябинске несколько лет назад, причем весьма успешно и достаточно неуловимо, меняя названия и адреса. Насколько я знаю, впоследствии на них все же было заведено уголовное дело.

Суть их помощи заключается в том, что составляют претензию за 19 000 руб. или исковое заявление за 30 000 руб. Жалобы у них подешевле - от 12 000 руб. Я не знаю, возможно для Москвы или Питера это нормальные цены, но не для Челябинска. Как-то раз была у меня дамочка с исковым о разделе имущества после развода, за которое она отдала 58 000 руб. За представление в суде они хотели еще 120 000 руб.

Те писульки, которые они составляют, вижу регулярно - клиенты сначала идут к ним, потому что реклама на каждом углу, а потом, когда судьи возвращают исковые типа "взыщите с ответчика денег потому что я хочу денег", клиенты идут по другим организациям, в том числе и ко мне.

Как-то раз ржали с коллегами по поводу, как люди ведутся на их разводы. Но ведь как-то ведутся! У меня уже начало появляться подозрение, что я как-то неправильно работаю. Может, тоже стоит брать за любую писульку от 10 000 руб.? Но мне делать такое совесть не позволяет. Я как-то исхожу из трудозатрат...