Константин Костин - Байки из жизни: Юридические истории

Всего лишь за 19 000 рублей "юристы" составили претензию с требованием расторгнуть договор на основании выявления недостатков, которые не могли быть обнаружены ранее, а именно...

Плохая инфраструктура! Мол, до тех пор, пока он не начал ездить на работу - не знал, что это будет отнимать столько времени, и посчитал это существенным недостатком арендованного жилья.

Попутно "юристы" составили заявление в налоговую, о том, что арендодатель не уплачивает налоги, заявления в РосПотребНадзор и прокуратуру.

Так, всего за 19 000 рублей деятель расторг договор, который мог расторгнуть совершенно бесплатно.

Попутно им было выдвинуто требование в соответствии со ст. 15 ГК РФ возместить убытки - пресловутые 19 000 рублей, но, естественно, был послан лесом.

Была у меня девушка. Сама - врач. И постоянно подначивала меня на разнообразные правонарушения.

Например - едем поздно вечером, машин и людей - никого, Горит красный светофор. Я, конечно, останавливаюсь. Береженого, как известно, Бог бережет, а не береженого - конвой стережет. Ира начинает возмущаться:

- А зачем ты остановился?

- Так красный горит!

- Ну и что? Ты же юрист!

Или того паче. Собираемся в гости к друзьям на день рождения, понятно, что там планируется выпить. Вызываю такси. Опять возмущается:

- А почему на такси, а не на машине?

- Так я ж выпью!

- Ну и что? Ты же юрист!

Наступает осень. Иришка подходит ко мне:

- Поехали в магазин, купим мне теплую куртку.

- А зачем?

- Ну как зачем? Холодно же! Замерзну, заболею...

- Но, блин... ты же доктор!

- Ну и что? Я знаю, как вылечить. Но это еще не означает, что я не могу простыть!

- Вот видишь! А юрист - это человек, который, в первую очередь, знает как самому не нажить себе геморроя, нарушая закон. И, если я знаю законы - это еще не означает, что я буду творить какую-нибудь херню. Я, наоборот, постараюсь предусмотреть и предотвратить!

Расстались мы гораздо позже. Тогда просто оказалось, что я зажилил денег ей на куртку.

Обратилась клиентка с таким вопросом: заключила договор долевого участия со строительной компанией, дом сдан, пошла регистрировать недвижимость, и тут прилетело - квартира под арестом. Причем не только ее, но и во всем доме. Как, что, зачем и почему - направили ее в ФССП.

В ФССП клиентка, как рассказывал сам пристав, долго кричала и верещала про беспредел, на что приставу вообще похрену - он исполняет решение суда. Объяснил, что женщина может обжаловать его действия через суд, тогда арест будет снят, ибо как лично ему все эти взыскания и аресты глубоко перпендикулярны. Их служба не просто называется приставы-исполнители. Есть одно решение суда - будут исполнять его. Будет другое решение - будут исполнять другое.

Мадам не унимается. Дал ей ответ в письменном виде, прямо там, не отходя от кассы. С этим ответом она и пришла ко мне. Тот редкий случай, когда ответ пристава настолько подробный, с ссылками на конкретные нормативно-правовые акты, что уже половина искового готово.

Открываю сайт ФССП... мама дорогая! Там исполнительных производств на эту строительную компанию - на десятки миллионов!

Разъяснил клиентке, что полностью солидарен с приставом - вопрос решается в суде. Обозначил стоимость. Клиентка подняла визг, рассказывая мне, что я - в сговоре с приставом, и она прекрасно понимает, что никакого суда не будет, а мы с приставом просто попилим ее бабки и он снимет арест. Но теперь-то она знает, сколько предложить приставу и разберется сама.

В ближайший приемный день приходит к приставу и выкладывает ему на стол деньги. Мол, раскусила я все эти ваши аферы - давай снимай арест. Пристав снова поясняет, что давал ответ в письменной форме и без решения суда ничем помочь не может. Но, войдя в положение женщины, закроет глаза на предложенную взятку и позволит ей забрать деньги и уйти.

У женщины опять свое видение проблемы. Она идет на прием к начальнику РОСП и жалуется, что пристав отказывается брать взятку! Начальник полностью поддерживает точку зрения своего подчиненного, обещает выписать ему премию и в очередной раз разъясняет, что необходимо обратиться в суд. Ибо как она такая не единственная - все дольщики дома в таком положении. И, как минимум, с десятка квартир ограничения уже сняты.

У дамочки опять свое понимание проблемы - вместо того, чтобы урегулировать вопрос в судебном порядке, начинает писать жалобы во все инстанции... и пишет до сих пор!

Через 1,5 года все дольщики зарегистрировали свои квартиры. Все, кроме единственной! Конечно - квартиры той самой дамочки!

Обратилась ко мне как-то старушка. Много лет назад ее сын принудил бабушку написать дарственную на квартиру, дабы не делить наследство со вторым братом. Однако второй брат помер, а старушка - так и живет.

Помимо старушки сын прописал в квартиру жену, сестру жены, детей, те - своих детей... в общем, помимо старушки в квартире прописано 11 человек. Сын звонит один раз в полгода, поинтересоваться - "жива ли ты, моя старушка?" И, поняв, что еще жива - разочарованно вздыхает.

Коммуналка приходит такая нефиговая. Первое время старушка платила за всех, но не вывозит... управляющая компания подала в суд и взыскала солидарно со всех прописанных. Я в законах по коммуналке не особо, но, вроде как, обязанность по оплате лежит на собственнике.

Поскольку никто из 11 не имеет другого имущества или официального источника дохода - ФССП взыскали все с пенсии старушки, и без того мизерной.

Собственно, с этой проблемой и пришла ко мне старушка... а что тут поделать? Решение суда было супердавно, не оспорить...

Долго думал, как поступить. Пока не наступил день, когда я ждал в офисе клиента, одного из тех, кто может только после работы. В 18:00 клиент позвонил - выезжает, через 30 минут обещал быть. Ага, по пробкам, с противоположного конца города, через 30 мин... так я и поверил! Жду, делать нечего, гоняю в голове мысли...

И тут мне подумалось, что давненько я не разговаривал с Богом. Сел за компьютер и написал жалобу на управляющую компанию не абы кому, а Вождю и любимому Учителю. Без особой надежды на то, что вопрос решится. Бабушка жалобу подписала и конверт отправился в стольный град Москву.

Забыл я про это дело. Проходит около трех месяцев и приходит ко мне та самая старушка с пирожками с картошкой. Офигительные, кстати, были пирожки!

Оказалось, управляющая компания вернула ей все 42 000 рублей, взысканных с пенсии в счет коммуналки!

Признаться - сам не ожидал!

Есть у меня один клиент, строительная фирма... даже не фирма - не доросла, а фирмочка. На абонентском обслуживании, с обязательным ежемесячным платежом.