Диана Кристиан - ТВОРИМ СОВМЕСТНУЮ ЖИЗНЬ, или Как создать Экопоселение

предельно ясны ваши организационные и экономические цели».

После того, как вы с вашим юристом (и/или бухгалтером) выбрали подходящую организационно-

правовую форму, вы можете сэкономить немало денег, если самостоятельно составите проекты ваших

учредительных документов, а затем покажете их вашим консультантам на предмет соответствия возможным

особым требованиям, действующим в вашем штате или провинции. Обычные граждане вполне способны

составить юридические документы, обращаясь к правильным источникам для помощи. Ноло Пресс ( Nolo

Press ), издательство популярной юридической литературы, предлагает книги и программное обеспечение с

пошаговыми инструкциями по созданию товариществ, обществ с ограниченной ответственностью,

корпораций (акционерных обществ) и некоммерческих организаций; издательство Селф-Кансил Пресс ( Self-

Councel Press ) делает то же самое в Канаде. Издательство Ноло Пресс и Институт общин территориального

самоуправления ( Community Associations Institute ) – организация, просвещающая и защищающая интересы

домовладельцев и их сообществ в США, – сейчас готовят к изданию книги, специально посвященные

созданию собственных общин территориального самоуправления.

Однако имейте в виду, что этот способ составления документов может оказаться и более дорогим –

но лишь в том случае, если люди по нескольку раз меняют свои намерения и просят у юриста несколько раз

проверять их проекты, что, естественно, увеличивает оплату.

Если вы выбираете некоммерческую организацию со льготным налогообложением, вы можете

попросить вашего юриста или бухгалтера по налогам помочь вам также проверить составленную вами

форму заявления об освобождении от налогов ( tax-exempt application form ). Составляйте ваши документы

таким образом, чтобы от юриста требовалось только ответить на ваши вопросы и проверить – не

переписывать! – приготовленные вами проекты. (Вы можете приложить к делу и самостоятельно

составленные дополнения, касающиеся особых требований в вашем штате).

Почему же тогда, однако, не сделать все самим от начала до конца и совсем избежать расходов на

юриста? Дело в том, что опытный юрист может сразу увидеть потенциальные проблемы и предложить их

решения. Он может быть знаком с другими подобными делами и позаботиться о том, чтобы проблемы, о

которые споткнулась другая группа, миновали вас. Хороший юрист определенно стоит затрачиваемых на

него денег, однако чем больше ваша группа информирована обо всем, тем меньше его времени вам

потребуется.

55 certified public accountant (CPA) - дипломированный общественный (независимый) бухгалтер.

Высшая бухгалтерская квалификация в США. Для ее получения необходимо сдать специальные

квалификационные экзамены Института дипломированных общественных бухгалтеров, отработать

определенное количество лет по специальности, достичь определенного возраста и удовлетворять другим

требованиям регулирующих и лицензирующих органов. Дипломированный бухгалтер имеет право выступать

в качестве независимого аудитора, бухгалтера-ревизора, может составлять аудиторское заключение о

достоверности финансовой отчетности компаний. – прим. перев.

Я предлагаю вам главы 15 и 1656 как общий обзор организационно-правовых форм, которые обычно

используются альтернативными сообществами и общинами. После знакомства с ней вы можете приступить

к более глубокому изучению тех из форм, которые покажутся вам наиболее подходящими для вас. Вы

можете сделать это при помощи правовой литературы и программного обеспечения, а также обратившись к

услугам ряда организаций или к бухгалтеру по налогообложению (см. список источников на веб-сайте

автора). Теперь, узнав больше, выберите две или три организационно-правовые формы, позволяющих

совместно управлять землей, которые кажутся вам наиболее подходящими. И после этого

проконсультируйтесь с юристом для того, чтобы сделать окончательный выбор. Если вы хотите сэкономить

деньги, составьте проекты ваших учредительных документов самостоятельно и покажите их юристу для

проверки.

Сколько людей в вашей группе должно изучать и заниматься юридическими вопросами? Может ли

это сделать один человек? Теоретически, да. Дэйв Хенсон самостоятельно проделал всю правовую работу

для создания Круга Сеятелей ( Sowing Circle ); так же поступила Вельма Кан в общине Щедрый Рассвет

( Abundant Dawn ). Тем не менее, Дэйв советует не вешать все эти дела на одного человека, а создать лучше

небольшую рабочую команду. После выяснения ключевых вопросов, команда представляет группе в целом

наилучшие варианты организационно-правовой формы, разъясняет их суть и стимулирует общее

обсуждение. Если остаются вопросы или возражения, команда может провести дополнительное

исследование и снова доложить группе о результатах.

Какую бы форму юридического лица вы ни выбрали, я рекомендую сделать так, чтобы все члены

общины, а не только наиболее опытные в бизнесе и финансах, были максимально осведомлены об этих

вещах. Когда суть юридических вопросов понимает вся группа, это позволяет вам действовать более

сознательно и квалифицированно, и, что еще важнее, позволяет уравновесить власть в группе. Общая

информированность способна предотвратить распространенную проблему сосредоточения власти в руках

деловой и юридической интеллигенции при глухом недовольстве всех остальных и спасти общину от

потенциальных конфликтов на этой почве.

КАК НАЙТИ ПОДХОДЯЩЕГО ЮРИСТА

Вам нужен человек достаточно опытный, но при этом открытый для новых идей и достаточно

гибкий для того, чтобы понять, что именно вы собираетесь сделать. Ваш юрист должен быть готов помочь

максимально приспособить какую угодно юридическую форму для специфических ценностей и задач вашей

общины. Самым лучшим выбором был бы юрист, которого вы знаете лично и которому доверяете, кто

опытен в вопросах налогообложения и сделок с недвижимостью, особенно применительно к тем

юридическим лицам, которые вас интересуют больше всего. Найти такое может оказаться нелегко. Другим

вариантом было бы найти какие-либо альтернативные поселения в вашем регионе, использующие одну или

несколько из интересующих вас юридических форм, и попросить их порекомендовать вам юриста

(юристов), которые им помогали. Можно обратиться к деловым людям в вашей местности, которые

используют эти организационно-правовые формы в своем бизнесе.

Если вы решили обратиться в юридическую консультацию, я рекомендую выбирать те из них,