Лилия Голдэн - Закон больших денег [Как создать изобилие из зарплаты] [litres]

«Непогашенный кредит довел петербургскую чиновницу до увольнения».

Смысл статьи сводился к тому, что чиновницу обвиняли в неотражении полученного кредита в декларации о доходах. Она приняла решение уволиться, не дожидаясь окончания проверки.

– Это что? – с ужасом написала я в мессенджере.

– Статья про то, как кредит квалифицировали как доход, – ответил мой аноним.

– Это же финансовая безграмотность в федеральном масштабе! – негодовала я.

– Сам тащусь.

Позже я продолжала думать об этом: «Правильно сделала чиновница, что решила уволиться – чего с ними спорить и доказывать, что кредит – это не доход? Это все равно что говорить с человеком о трансформации отчетности по МСФО [50] МСФО – международные стандарты финансовой отчетности. Применяются к финансовой отчетности компаний с целью одинакового понимания финансовых показателей инвесторов всего мира. , который родом из того века, где еще не существовало юридических лиц. Правильно сделала, что ушла».

Чем 10 % так хороши и почему они прекрасно работают? Их удельный вес невысок, а периодическое действие по их отчислению на накопительный счет на постоянной основе способен сформировать у вас нужную финансовую привычку. 10 % не делает погоды в вашем доходе, согласитесь. Если у вас зарплата 100 000, то при применении правила 10 %, вы будете распределять не 100 000 рублей, а 90 000. Если ваша зарплата 200 000, то не 200 000, а 180 000.

Примите решение о 10 % со своего дохода здесь и сейчас. Зайдите в личный кабинет банка, куда поступает ваш периодический доход и настройте автоплатеж, капитализирующий 10 % ежемесячного дохода на накопительный (обособленный) счет.

Важно отметить, что на хороших финансовых привычках строится все ваше благосостояние. Финансовые привычки могут быть и плохими. Например, привычка вносить платеж по кредиту с запозданием на один день.

Почему, на ваш взгляд, просрочка хотя бы на один день так напрягает банк? Для ответа на этот вопрос следует ознакомиться с законодательством и подзаконными актами. Положение № 590-П Банка России «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности» говорит о необходимости резервирования. Вот небольшая цитата из данного Положения:

«Кредитные организации обязаны формировать резервы на возможные потери по ссудам…»

Что это означает? Это означает, что банки обязаны резервировать «живые деньги» под неблагонадежных заемщиков. Существует несколько категорий благонадежности: от 1 до 5. Где 1 – высшая благонадежная категория, не обязывающая банки ничего держать в резервах, а 5 – супербезнадежная кредитная история, для которой банки обязаны зарезервировать, то есть отложить, 100 % выданной ссуды. Такие категории существовали на момент написания книги [51] 2019 год. ( Прим. ред .) . Если вы читаете ее 100 лет спустя, пожалуйста, обновите данные.

Таким образом, владея теперь этой информацией, можно сказать, что вроде как и ничего, если по небольшому потребительскому кредиту произошла просрочка в 1 день. Процент от этой от суммы не приостановит операционную деятельность банка, хотя и серьезно повлияет на ваш кредитный рейтинг. А вот если вы на 1–2 дня просрочили платеж по ипотеке, то тут банки начинают серьезно нервничать, поскольку они обязаны зарезервировать процент к общей сумме ссудной задолженности. А это, как водится в ипотеках, миллионы!

Представляете теперь, как плохие финансовые привычки сказываются не только на вашем кредитном скоринге (рейтинге), но и на банке в целом, и как следствие, на его решениях в отношении вас в будущей коллаборации [52] Коллаборация (от англ . collaboration) – сотрудничество. с ним? В дальнейшем воспользоваться кредитным плечом, может, и не удастся. Вот почему в одном из заданий в первых главах книги я советовала вам поддерживать великолепную кредитную историю как один из элементов вашего гудвилла [53] Гудвилл (от англ . goodwill) – хорошая деловая репутация; нематериальный актив, представляющий собой оценку деятельности лица с точки зрения его деловых качеств. ( Прим. ред .) .

Тратить больше, чем зарабатываешь, – еще одна плохая привычка, которая в долгосрочной перспективе приводит к банкротству. В этом случае дополнительных доводов не требуется, ведь так? Негативное воздействие такой привычки на бюджет я уже продемонстрировала в предыдущих главах при составлении баланса личных финансов.

Избавьтесь от плохих финансовых привычек— приобретите вместо них хорошие!Разумеется, для того чтобы избавиться, их требуется сначала осознать.

НА ХОРОШИХ ФИНАНСОВЫХ ПРИВЫЧКАХ СТРОИТСЯ ВСЕ ВАШЕ БЛАГОСОСТОЯНИЕ.

Однако вернемся к вопросу сбережений. Согласно опросу, проведенному Levada Lab, исследовательской лабораторией «Левада-Центра», по состоянию на апрель 2019 года две трети российских семей (65 %) не располагает никакими сбережениями. Получается, что лишь 35 % населения страны имеет правильные финансовые привычки (по моим же субъективным оценкам, даже этот показатель завышен). Как бы то ни было, результаты опроса отражают факт: у подавляющего большинства граждан России нет сбережений. Из этого следует, что, как только вы научитесь отчислять 10 % своего дохода на накопительный счет ежемесячно и избавитесь от плохих финансовых привычек, вы войдете в число финансово грамотных людей.

Что же означает балансировка в конце года, о которой я упомянула выше? Балансировка счета заключается в следующем: по прошествии 12 месяцев вы смотрите, какая сумма аккумулировалась за это время, и сопоставляете ее с возможностями на рынке.Если у вас невысокая зарплата, то я рекомендую вам балансировать счет не раз в год, а раз в два или три года.

Шел восьмой месяц моей беременности. Я уже в официальном декрете, но ни один банк еще об этом не знал, поскольку поступления от работодателя, зачисленные в этом месяце, не квалифицировались банками как последние официальные зачисления на ближайшие 4 месяца. Однако у меня был план, который я не хотела раскрывать банкам. Такое мало кто поймет. Это я осознавала.

Итак, это был мой последний скачок перед ближайшим счастливым событием. На накопительном счете у меня осталась незадействованная сумма в 275 000 рублей.

«И почему я не послушалась Бодо Шефера пять лет назад? – сокрушалась я. – Ну хоть год назад – тоже неплохо. Это дало пусть и небольшой, но капитал. Итак, куда его вложить? – думала я. – Только в рост!» – незамедлительно пришла в голову ответная мысль.

Ни один банк не даст мне доходности в 252 % годовых на данную сумму. Максимум, что они готовы были мне предложить, – это 8 % годовых. А потому этим же вечером было решено вложиться в новостройку. Я осознавала, что это устаревшая стратегия и что мало какая недвижимость через год способна из 325 000 рублей дать мне 1 700 000 рублей (1 700 000 / (325 000+350 000 [54] 350 000 – выплаты по ипотеке за 12 месяцев. ) × 100 % – вот откуда 252 % годовых). Все, кому я ни говорила об этом своем плане, поднимали меня на смех со словами: «Лилия, сегодня же не 2008 год. Нет такого роста недвижимости в перспективе на год!»