Ян Арт - Внятное руководство для обычного человека, где, как и на что взять деньги

Тут можно читать онлайн Ян Арт - Внятное руководство для обычного человека, где, как и на что взять деньги - бесплатно полную версию книги (целиком) без сокращений. Жанр: Личные финансы. Здесь Вы можете читать полную версию (весь текст) онлайн без регистрации и SMS на сайте лучшей интернет библиотеки ЛибКинг или прочесть краткое содержание (суть), предисловие и аннотацию. Так же сможете купить и скачать торрент в электронном формате fb2, найти и слушать аудиокнигу на русском языке или узнать сколько частей в серии и всего страниц в публикации. Читателям доступно смотреть обложку, картинки, описание и отзывы (комментарии) о произведении.
  • Название:
    Внятное руководство для обычного человека, где, как и на что взять деньги
  • Автор:
  • Жанр:
  • Издательство:
    неизвестно
  • Год:
    неизвестен
  • ISBN:
    нет данных
  • Рейтинг:
    5/5. Голосов: 11
  • Избранное:
    Добавить в избранное
  • Отзывы:
  • Ваша оценка:
    • 100
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5

Ян Арт - Внятное руководство для обычного человека, где, как и на что взять деньги краткое содержание

Внятное руководство для обычного человека, где, как и на что взять деньги - описание и краткое содержание, автор Ян Арт, читайте бесплатно онлайн на сайте электронной библиотеки LibKing.Ru
Как это ни странно, именно сейчас можно и нужно брать ДЕНЬГИ! Можно ли сделать «жизнь взаймы» комфортной и приятной? Можно, если знать, как правильно брать кредит и правильно его гасить. Автор книги, оказавшись в трудной жизненной ситуации, когда-то взял сразу пятнадцать кредитов, из-за просрочек побывал в «черных списках» банков, три года расплачивался по кредитным долгам, погасил их, а потом стал вице-президентом банковской ассоциации, главным редактором финансового портала и признанным экспертом в области кредитования. Его опыт может оказаться полезным и тем, кто уже взял кредит, и кто только собирается это сделать. И даже тем, кто раздумывает: а стоит ли вообще это делать?

Внятное руководство для обычного человека, где, как и на что взять деньги - читать онлайн бесплатно полную версию (весь текст целиком)

Внятное руководство для обычного человека, где, как и на что взять деньги - читать книгу онлайн бесплатно, автор Ян Арт
Тёмная тема
Сбросить

Интервал:

Закладка:

Сделать
Замкнутый круг аренды

Впрочем, оценивать доводы pro et contra ипотеки нельзя в отрыве от других способов обзавестись жильем. Если у вас есть возможность купить квартиру — снимаю шляпу. Если нет, то остается единственный вариант — аренда жилья.

В последние годы аренда квартир перестала быть прерогативой студентов, приобрела долгосрочный характер и стала востребованной альтернативой приобретению жилья, особенно в Москве и Петербурге, где цена средней квартиры сегодня равна сумме, которую среднестатистический россиянин зарабатывает минимум за полжизни.

Но именно этот рост цен затрудняет и аренду недвижимости. В столицах плата за найм квартиры беспрерывно растет и вполне сравнима с ежемесячными взносами по ипотечному кредиту. Только вот погашая ипотечные платежи, вы обеспечиваете свое будущее, получая в конечном итоге собственное жилье, тогда как арендатор фактически бросает деньги на ветер.

И опять вспомним о «страшилках». Боязнь кабалы мешает вам взять ипотеку? Но, согласитесь, арендатор живет в подвешенном состоянии: вздумается владельцу жилья, и придется очистить помещение. Даже если не погонят на улицу в одночасье, поиск нового жилья — всегда большая проблема, особенно для семей с детьми. Подобрать в отведенные сроки подходящий вариант в обжитом районе, чтобы не менять детсад или школу, зачастую не удается.

На столичном рынке аренды жилья набирает силу и новая проблема: арендаторы со стажем, как правило, обрастают собственной мебелью и техникой, а владельцы жилья предпочитают сдавать квартиры с полной обстановкой. Можно, разумеется, поставить один холодильник на другой и придавить сверху микроволновкой, но вряд ли это будет радовать глаз. А последнее слово в условиях аренды, разумеется, за владельцами квартир: спрос пока превышает предложение.

Еще один вариант — копить на квартиру. Это значит мыкаться по разным углам (для тех, кто не имеет квартиры) или жить по законам муравейника (если прежнее жилье стало тесным). При этом еще и отказывая себе во всем, чтобы через энное количество лет купить себе жилье. К тому же придется поломать голову над тем, как уберечь накопления от инфляции. Единственный доступный для среднестатистического россиянина, не обучавшегося тонкостям игры на фондовом рынке, — это банковский депозит, но проценты по нему крайне редко устанавливаются выше уровня все той же самой инфляции. Так что получится не накопление, а замкнутый круг. А инвестировать сбережения на квартиру в ценные бумаги, облигации, иные инструменты фондового рынка чересчур рискованно — можно выиграть, но можно и потерять в одночасье значительную их часть.

С учетом цен на недвижимость для большинства россиян альтернативы ипотеке не существует. Так что вопрос «Что выгоднее — аренда или кредит?» снимается с повестки дня ввиду очевидности ответа. Более актуален другой вопрос…

…Сейчас или завтра?

Финансовый кризис усугубил сомнения. Как дальше поведут себя цены на квартиры, уже не берутся загадывать самые самоуверенные эксперты. Поначалу бытовало два радикально противоположных подхода. Одни злорадно предсказывали обвал цен на жилье, другие пугали двукратным ростом стоимости квадратного метра.

Но по большому счету вопрос о том, сейчас или завтра брать ипотеку, сводится к уровню вашей выдержки и устойчивости нервной системы. Если вы готовы еще лет десять спотыкаться или находить утром на кухне заночевавшего у вас дядюшку из Стерлитамака — ипотека может потерпеть. Если же вам, подобно булгаковскому профессору Преображенскому, все же кажется, что обедать надо в столовой, спать — в спальне, а работать — в кабинете, то можно начинать сейчас. Тем более если жилье, в котором вы сейчас обитаете, не ваше, а арендованное.

Впрочем, если вы все же полагаете, что отдавать лучше, чем инвестировать, то обращайтесь к автору этих строк. Я собираюсь брать ипотечный кредит на однокомнатную квартиру. Лет шесть-семь я намерен сдавать ее в аренду, за счет этого окупить бо́льшую часть ее стоимости, а затем жилье понадобится моей дочери, которая как раз к этому времени станет совершеннолетней.

В падение цен на жилье я не верю. Тем паче — в Москве. И кризис тут не аргумент. Вот когда жители первопрестольной массово захотят жить в деревне или в Волгограде, тогда и поговорим. В конце концов, цены диктует вовсе не высокая аналитика. Цены диктует желание массы людей жить в определенном месте. И пока это место, как ни прискорбно для противников урбанизации, — столицы и крупные города.

Так что споры между сторонниками аренды жилья и приверженцами покупки оного в кредит имеют не столько логическую основу, сколько психологическую. Снимать жилье по большей части предпочитает легкая на подъем молодежь: либо не нашедшие своей «половинки» одиночки, либо пары, не планирующие заводить детей. Для них ипотечная кабала на большую часть сознательной жизни остается чересчур высокой платой за душевный покой и бытовой комфорт.

Конечно, главное преимущество ипотеки — не только в свободе от поползновений хозяев арендованной квартиры установить в красном углу фамильный гардероб («пущай тут постоит, а то мы новый гарнитур купили»). Отдавая каждый месяц банку часть своих доходов в счет погашения ипотечного кредита, вы получаете взамен энное количество пусть сантиметров, но собственной жилплощади. Отдавая хозяину съемной квартиры ежемесячную плату, вы получаете право прожить на его территории еще тридцать дней. В итоге, к примеру, через 25 лет ипотечный заемщик гасит кредит и становится полноправным владельцем жилья. Помимо своей основной задачи «крыши над головой» его квартира будет еще и служить активом на весьма приличную сумму, что бы там ни было с ценами на недвижимость. Арендатор же спустя 25 лет остается при своих: необходимости отдавать весомую часть своих доходов на оплату жилья, неуверенности в завтрашнем дне и размышлениях о том, где он поселится, выйдя на пенсию.

А принцип «Мой дом — моя крепость» еще никто не отменял.

Белые начинают и выигрывают. Как получить ипотечный кредит?

Как получить кредит — ключевой вопрос для любого, кто задумался об ипотеке. Но чтобы ответить на него правильно, необходимо представлять себе, как подаются заявки на ипотечный кредит, что при этом потребуют от вас банки и на какой сумму вы можете рассчитывать.

«Если бы я знала, что меня ждет на пути к ипотечному кредиту, я бы стала заниматься этим, только взяв отпуск, — как-то пожаловалась одна моя знакомая. — Представляешь, после двух месяцев беготни за документами мне заявили, что кредит выдать не могут. Тут я не выдержала и начала орать не своим голосом, что устрою им такой скандал, какой они себе и представить не могут. И, знаешь, подействовало: решили не связываться с «психопаткой», все-таки оформили кредит».

Читать дальше
Тёмная тема
Сбросить

Интервал:

Закладка:

Сделать


Ян Арт читать все книги автора по порядку

Ян Арт - все книги автора в одном месте читать по порядку полные версии на сайте онлайн библиотеки LibKing.




Внятное руководство для обычного человека, где, как и на что взять деньги отзывы


Отзывы читателей о книге Внятное руководство для обычного человека, где, как и на что взять деньги, автор: Ян Арт. Читайте комментарии и мнения людей о произведении.


Понравилась книга? Поделитесь впечатлениями - оставьте Ваш отзыв или расскажите друзьям

Напишите свой комментарий
x