Татьяна Семенистая - Материнский капитал, а также о том, как получить и на что потратить

После этого обращаетесь в БТИ или Кадастровую службу для изготовления технического плана на дом, расположенный на данном земельном участке. При этом предоставляете документы на земельный участок и акт установления почтового адреса.

На основании технического плана, где будет указано, что это «Жилой дом», а также будет указан адрес этого дома, производите постановку на кадастровый учет жилого дома. И получаете кадастровый паспорт на жилой дом с адресом.

Далее в Федеральной регистрационной службе получаете Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом.

А вот теперь можно обращаться в Пенсионный фонд, чтобы подать заявление на использование средств материнского капитала на покупку дома. Теперь этот объект недвижимости соответствует требования, предъявляемым к объекту недвижимости, приобретаемому с использованием средств материнского капитала.

В первом случае, когда дом на участке зарегистрирован как «Садовый дом» и назначение его «нежилое», сложнее.

В этом случае вы можете изменить вид разрешенного использования участка, присвоить адрес и участку, и дому. Но поменять «нежилое строение» на «жилое» будет проблематично.

Поэтому я бы порекомендовала вам, приобрести садовый дом за счет собственных средств, провести реконструкцию дома, в результате которой изменятся его характеристики. И это уже будет другой объект. И этот объект можно будет поставить на кадастровый учет как «Жилой дом».

После проведения реконструкции и регистрации права собственности на жилой дом в Федеральной регистрационной службе, вы можете обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о возмещении затрат на реконструкцию дома за счет средств материнского капитала.

В данной книге мною рассмотрены только типичные, часто возникающие ситуаций. Вариантов договоров, вариантов решения проблем, связанных с оформлением сделок с недвижимостью с использованием средств материнского капитала, бесчисленное множество.

В случае, если у вас появится вопрос, связанный с оформлением недвижимости, ответ на который вы не сможете найти в данной книге, или возникнет необходимость в составлении договора на приобретение недвижимости и вам нужна будет квалифицированная помощь, напишите мне на эл. почту: aversn@bk.ru с пометкой ПОМОЩЬ ЮРИСТА.

В письме кратко опишите свою проблему и вопрос, укажите свой скайп, и я обязательно свяжусь с вами для дальнейшей консультации. Консультации платные, оплата от 1000 до 3 500 рублей.

Материнский (семейный) капитал —средства, выделяемые из Федерального бюджета для поддержки семей, в которых родился или был усыновлен второй (или последующий) ребенок в период с 01.01.2007 года по 31.12.2016 год. Потратить эти средства можно на улучшение жилищных условий семьи, на образование детей, на увеличение пенсионных накоплений матери детей.

Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал– именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

Договор купли-продажи квартиры

с рассрочкой платежа

город ……………… второе февраля две тысячи …………………. года

Мы, граждане РФ, Степанов Иван Иванович, 00.00.0000 года рождения, место рождения: гор. ……… паспорт гражданина РФ: 00 00 000000, выдан Дербентским ГОВД Республики Дагестан 00.00.0000 года, к/п 000–000, зарегистрированный по адресу: гор………………, ул. Ленина,1, кв. 1, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, и Иванов Михаил Иванович, 00.00.0000 года рождения, место рождения: гор. …………, паспорт гражданина РФ: 00 00 0000, выдан ОВД Кировского района гор. ……… 00.00.0000 года, к/п 000–000,зарегистрированный по адресу: гор……………, ул. Ленина, 2, кв. 2; и Иванова Мария Ивановна, 00.00.0000 года рождения, место рождения: гор. …………., паспорт гражданина РФ: 00 00 000000, выдан ОВД Кировского района гор. ……….. 00.00.0000 года, к/п 000–000,зарегистрированная по адресу: гор………… ул. Ленина,2, кв. 2, действующая от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей : Иванова Михаила Михайловича, 00.00.0000 года рождения, место рождения: гор………., свидетельство о рождении: 1-АА № 000000, выданное Городским (Кировским) отделом ЗАГС гор……………………..00.00.0000 года, проживающего по адресу: гор……………… ул. Ленина, 2, кв. 2; Ивановаоколова Владимира Михайловича, 00.00.0000 года рождения, место рождения: гор. …………, свидетельство о рождении 11-АА № 000000, выданное Городским (Кировским) отделом ЗАГС гор……………00.00.0000 года, проживающего по адресу: гор. ……………, ул. Ленина, 2. кв. 2; Ивановой Марии Михайловны, 00.00.0000 года рождения, место рождения: гор. …………… свидетельство о рождении: 11-АН № 000000, выданное Городским (Кировским) отделом ЗАГС гор. ……………00.00.0000 года., проживающей по адресу: гор. ……………, ул. Лениа, 2, кв. 2, именуемые в дальнейшем ПОКУПАТЕЛИ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРОДАВЕЦпродал, принадлежащую ему на праве собственности квартиру, а ПОКУПАТЕЛИкупили каждый по 1/5, а всего целую квартиру, общей площадью 61,20 (шестьдесят одна целая двадцать сотых) кв. м.,в том числе жилой площадью 36,70 (тридцать шесть целых семьдесят сотых) кв. м., состоящую из трех жилых комнат, находящуюся по адресу: ……………….область, гор. ………………, …………… район, ул. Ленина, дом № 112/1 (сто двенадцать дробь один), кв. 13 (тринадцать), расположенную на 5 этаже десятиэтажного жилого дома литер «А».

2. Указанная квартира принадлежит ПРОДАВЦУна праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 г., дата регистрации: 00.00.0000 г., номер регистрации: 61-61-01/000/0000-000.Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по …………… области 00.00.0000 года, о чем сделана запись регистрации № 61-61-01/000/0000-000, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ………………. области, серия 00-АА, № 000000.

3. Указанную квартиру по заявлению сторон ПРОДАВЕЦпродал ПОКУПАТЕЛЯМза 1 000 000 (Один миллион) рублей, из которых сумма в размере 679 181 рубль 33 копейки (Шестьсот семьдесят девять тысяч сто восемьдесят один рубль 33 копейки)оплачивается ПОКУПАТЕЛЯМИ ПРОДАВЦУза счет собственных средств до подписания настоящего Договора, а сумма в размере 320 818 рублей 67 копеек (Триста двадцать тысяч восемьсот восемнадцать рублей 67 копеек)оплачивается ПОКУПАТЕЛЯМИ ПРОДАВЦУза счет материнского семейного капитала в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней после проведения государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на квартиру к ПОКУПАТЕЛЯМи предоставления документов в Пенсионный фонд …………….. района гор. ……………… но не позднее 00.00.0000 года, путем зачисления на расчетный счет № 00000000000000000000 в Северо-Кавказском банке ОАО «Сбербанк России» гор…………… (отделение№ 0000), ИНН 0000000000, БИК 000000000, кор/счет 00000000000000000000, рас/счет 00000000000000000000, ОКПО 00000000, КПП 000000000, ОКАТО 00000000000, ОГРН 0000000000000.