Татьяна Семенистая - Материнский капитал, а также о том, как получить и на что потратить

4. Передача квартиры ПРОДАВЦОМи принятие ее ПОКУПАТЕЛЯМИв соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ осуществлены до подписания сторонами настоящего договора. ПОКУПАТЕЛИознакомились с техническим состоянием приобретаемой квартиры, претензий к нему не имеют, согласны принять ее в собственность. Стороны установили, что видимые недостатки имущества после состоявшейся передачи не являются основанием для применения впоследствии статьи 475 Гражданского кодекса РФ. ПРОДАВЕЦпередал, а ПОКУПАТЕЛИприняли квартиру в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроенную, отвечающую санитарным и техническим требованиям, а также передал относящуюся к квартире документацию. Стороны согласились с тем, что факт передачи имущества подтвержден условиями настоящего договора, и настоящий пункт договора носит силу также и передаточного акта.

5. С момента подписания настоящего договора обязательство ПРОДАВЦАпередать имущество считается исполненным.

6. ПРОДАВЕЦгарантирует, что квартира законно принадлежит ему на праве собственности, до заключения Договора никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена. ПРОДАВЕЦпередал ПОКУПАТЕЛЯМуказанную квартиру свободной от любых прав третьих лиц, о которых стороны не могли не знать в момент заключения Договора.

7. Согласно данных справки № 000 от 00.00.0000 года, выданной МУП жилищно-коммунального хозяйства «Ленинский 2» на момент заключения договора в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован и права пользования и проживания не сохраняет. ПРОДАВЕЦподтверждает, что в отчуждаемой квартире не проживали, находящиеся под опекой или попечительством, недееспособные, ограниченно дееспособные члены семьи собственника или оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.

8. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознанию сути Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить настоящий Договор на крайне невыгодных для себя условиях.

9. ПОКУПАТЕЛИосуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвуют соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

10. ПОКУПАТЕЛИпринимают на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость.

11. ПОКУПАТЕЛИприобретают право собственности (владения, пользования, распоряжения) на имущество с момента регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

12. ПРОДАВЕЦпродал квартиру с согласия своей супруги Степановой Марии Ивановны, удостоверенного ………………… нотариусом …………… нотариального округа 00.00.0000 года, зарегистрировано в реестре нотариуса за № 0-0000.

13. Расходы по заключению настоящего Договора несут ПОКУПАТЕЛИ.

14. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

15. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах: один выдается ПОКУПАТЕЛЯМ, один – ПРОДАВЦУи один остается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по …………. области.

ПРОДАВЕЦ:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

ПОКУПАТЕЛИ:

______________________________________________________________

______________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________