Александр Щербинин - Семейное пятиборье

2) Искренне верим, что брак будет на всю жизнь.

3) Не оцениваем последствия сделок и других юридически значимых действий.

4) Не сохраняем документы, которые в последующем могли быть использованы как доказательства в суде (чеки, квитанции, договоры со строителями, фото объекта до ремонта и реконструкции).

Подсудность спора: По месту жительства ответчика либо по месту нахождения недвижимого имущества, которое заявлено к разделу.

Признание имущества личной собственностью

Для признания имущества личной собственностью одного из супругов требуется наличие одного из условий:

– имущество приобретено до или после брака, либо в период брака, но уже после прекращения семейных отношений

– имущество получено по безвозмездной сделке (но помним про приватизированные сады и дачи)

– имущество приобретено с помощью личных денежных средств

– имущество приобретено на деньги, полученные от продажи личного имущества.

Насчет имущества, приобретенного до или после брака, всё кажется просто, однако и здесь возникают интересные споры.

К примеру, за месяц до заключения брака один из супругов приобрел квартиру в ипотеку, все платежи по ипотечному кредиту вносились уже в период нахождения в браке. При разделе имущества суд поделил спорную квартиру в равных долях, т. к. несмотря на то, что объект был приобретен до вступления в брак, приобреталось (в конечном итоге) жилье на совместные супружеские деньги.

Безвозмездными сделками могут быть дарение или наследование. Поэтому, когда кто-то за ваши совместные с супругом усилия дарит что-то Вашему супругу – задумайтесь, насколько это устраивает Вас. Бывают случаи, когда супруги вместе ухаживают за пожилым человеком, в благодарность он дарит им квартиру. Однако, чтобы не «заморачиваться», договор дарения заключается с одним из них (как правило, более свободным – чтобы без спешки сходить в МФЦ, подать и получить документы о регистрации права). По закону подлости дарят тому, кто приложил гораздо меньше усилий.

Будет лишним повторять, что такая сделка порождает возникновение права личной собственности на подаренную вещь и, несмотря на совместные усилия, имущество при разводе делиться не будет.

Порою велик соблазн оформить машину или другое имущество на кого-то из родственников, например, на свекровь, но нужно понимать – совместно нажитым имуществом оно не станет и делиться при разводе не будет.

Супруги Алексей и Анна Ивановы в период брака купили подержанный автомобиль. В связи с тем, что купленная машина имела мощный двигатель, для экономии на оплате транспортного налога супруги решили оформить транспортное средство на мать Алексея. При расторжении брака Анне не удалось доказать, что в действительности автомобиль был приобретен на совместные с супругом денежные средства. Собственником автомобиля так и осталась мать Алексея, а реально пользоваться автомобилем после расторжения брака продолжил супруг.

Доводы о том, что номинальный «собственник» (то есть мать Алексея) никогда не пользовался оформленным на него автомобилем, не имеет даже водительских прав и никогда не обладал суммой, достаточной для покупки машины, для судов кажутся неубедительными.

Еще один пример сделок с имуществом, в которые «затягиваются» родственники. При рождении второго ребенка семья имеет право на использование материнского капитала. Однако зачастую купить новое жилье семье не по силам (к материнскому капиталу приходится добавлять круглую сумму). В то же время «терять» право на использование материнского капитала не хочется. Начинают возникать мысли, можно ли его «обналичить». Довольно безопасно и законно выглядит сделка с приобретением жилого помещения у кого-то из родственников.

Сама по себе такая сделка довольно проста. Заключается фиктивный договор купли-продажи, по которому супруги, имеющие материнский капитал, покупают у кого-то из родственников жилье (допустим, квартиру). Деньги приходят на счет «продавца», после чего он отдает их супругам. Квартира как была, так и остается во владении бывшего собственника.

Однако при разделе недобросовестный супруг может потребовать включить в раздел «купленную» по такой схеме квартиру, с взысканием в свою пользу стоимости своей доли. Доказать, что сделка была мнимая, а деньги за покупку, полученные от Пенсионного фонда, были возвращены самим покупателям, довольно непросто. Кроме того, если сознаться в такой сделке – можно получить возбуждение уголовного дела.

Квартира или иное жилье, приобретенные с использованием военной ипотеки, находятся в личной собственности супруга-военнослужащего.

Средства военной ипотеки, на которые приобретается квартира, являются целевым выплатами и перечисляются на счёт супруга-военнослужащего. Согласно семейному законодательству, не относятся к общему имуществу супругов выплаты, имеющие специальное целевое назначение. Такие выплаты не признаются совместными доходами супругов, даже если они получены во время брака.

Отсюда квартира, приобретенная посредством военной ипотеки, не подлежит разделу между супругами. Единоличным собственником такой квартиры будет супруг-военнослужащий.

К личному имуществу супругов относятся также вещи, которые предназначены для использования только одним из супругов (одежда, предметы личной гигиены и т. п.), за исключением драгоценностей и предметов роскоши. Хотя на практике дела о разделе такого имущества крайне редки, однако, нельзя полностью исключать их возникновение. Здесь важным моментом является не только то, что предмет относится к вещам, которыми пользуется только один из супругов, но и то, что этот предмет не является предметом роскоши. Для примера: костюм фирмы «Пеплос» является личным имуществом мужа, а костюм от «Бриони» уже относится к предметам роскоши и подлежит разделу.

Правовое регулирование и судебная практика: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

Подсудность спора: По месту жительства ответчика либо по месту нахождения недвижимого имущества, которое заявлено к разделу.

Исковая давность: общий срок для раздела; если требуется оспаривать какую-то сделку, то общий срок три года с момента, когда лицо узнало либо должно было узнать о нарушении своего права

Участие детей в разделе совместно нажитого имущества супругов (в т. ч. использование материнского капитала)

Общее универсальное правило: дети не участвуют в разделе имущества своих родителей. Дети могут быть собственниками какого-либо имущества, оформленного на их имя. Если же имущество оформлено на имя кого-либо из родителей, то родители делят имущество между собой, не привлекая детей.