Виктор Аннинский - Человек со шрамом

Он охотно обошелся бы и без участия своего приятеля Березина, но Донцов прекрасно знал планировку соседней квартиры. И при всем желании Давиденко не смог бы «пристроить» к своему жилью лишнюю комнату. Другое дело Березин — тот жил в соседнем доме. Полтора месяца Давиденко наблюдал из окон своей квартиры за двором и пришел к выводу, что в соседнем доме у Донцова нет родственников или приятелей. Он не видел, чтобы старик хотя бы раз зашел в соседний дом, где жил Березин. Отсюда следовало, что Донцов не знаком с планировкой квартир в том доме.

Как риэлтер со стажем, Давиденко хорошо знал свой район. Он даже вел свою картотеку на перспективное жилье и, соответственно, их владельцев. С жилищной конторой этого района у него были прекрасные отношения и часть важной информации он получал оттуда. Тем более, что это обходилось ему почти даром: плитка шоколада, коробка конфет или флакончик недорогих духов. О квартире за стеной Березина Давиденко знал давно, еще года три назад. Там жила одинокая вредная старуха. Он пробовал подкатиться к ней с другого бока — заключить с ней договор о пожизненном содержании с правом наследования ее жилья. Но вздорная старуха и слышать об этом не хотела. Да и зачем ей это, если у нее есть сын, который не забывает о матери, помогает. Ее сын с семьей почти постоянно проживал за границей — он был торговым представителем крупной компании, занимающейся экспортом лесоматериалов. Было у него и собственное жилье — двухэтажный особняк почти в центре города.

Но весной старая ведьма померла, и Давиденко еще на похоронах поспешил познакомиться с сыном покойной старухи. Он помогал ему с оформлением наследства, а заодно уговорил его сдать квартиру в аренду. Хозяин согласился: нельзя без присмотра оставлять жилье. А так, и деньги платят, и бомжи не поселятся, пока нет хозяев. К маю появились все недостающие элементы для хитроумной аферы.

Давиденко вспомнил, с каким серьезным видом Донцов читал документы у нотариуса, и злорадно усмехнулся: − Грамотей выискался! Ты, может, первый раз в жизни такие бумаги читаешь, а сколько их прошло через мои руки, знаешь? Сотни… Прочитал от корки до корки, а в чем подвох не понял.

«А подвох был очень простой, − продолжил Яков про себя, − документики — то были подготовлены в двойном комплекте. В одном договоре указана «трехкомнатная квартира» — вот его — то ты и читал, да еще так внимательно. А в другом — «однокомнатная квартира», ты его даже не пролистал. Зато потом подписал… Замечательный фокус, если нотариус свой человек и если он любит деньги!»

Яша Давиденко продемонстрировал характерный жест: потер большой и указательный палец друг о друга.

− Подпись свою поставил? − вслух изгалялся Давиденко над наивным стариком. − Поставил. Нотариус заверил? Заверил. Был в здравом уме и твердой памяти? Был.

− Это уже потом крыша поехала… − В подтверждение своих слов Давиденко снова покрутил пальцем у виска. − Так в чем проблемы? Какие претензии к Березину? Или, может быть, есть претензии к нотариусу? Или ко мне?

− Накось, выкуси! − Яша соорудил дулю и пошевелил зажатым большим пальцем. − Всё по закону! Шиш тебе с маслом, а не квартира. − Он убежденно поводил дулей из стороны в сторону. − Куда хочешь жалуйся — ни один, даже самый ушлый адвокат за такое дело не возьмется. Потому что случай абсолютно безнадежный. Ни одной зацепки, чтобы признать сделку незаконной. Случай безнадежный!

Давиденко притащил из холодильника бутылку холодной «Фанты» и новую плитку шоколада. Потом опять устроился на диване и вернулся к своим рассуждениям.

− Ну, пусть даже найдется такой юрист, который возьмется за это дохлое дело, − с ухмылкой предположил он. − И что он представит в суд? Вопли Донцова, что сначала было три комнаты, а потом только одна?

Давиденко довольно покачал головой и осклабился: − Сильный аргумент! Так она там всегда одна была, с тех пор, как дом построили. В том подъезде еще три таких квартиры — мне и свидетелей искать не надо. Любой под присягой подтвердит, что квартира была и есть однокомнатная. А начнешь настаивать, что всё — таки было три комнаты, то легко можешь угодить в дурдом. Что и произошло на самом деле.

Давиденко пожал плечами: − Я, правда, такой вариант в расчет не брал — тут не угадаешь — но в целом видел. Так еще лучше: раз Донцов псих, то причем тут я или Березин? Натурально, не при чём. Допился старикан до зеленых чертиков, вот и привиделось…

Если бы на стадии подготовки, всплыла история с «перепланировкой» квартиры Березина, то это ничем серьезным не грозило. Ну, скандал, ну погрозят пальцем — и только. Это Яшу Давиденко не пугало. Гораздо более рискованным представлялась обратная операция: из трех комнат снова сделать одну. Проблема была в том, что после того, как старый дурак осмотрит «трехкомнатную квартиру», ее нужно быстро вернуть в свой первоначальный вид. Цементный раствор не обои — за день не высохнет.

Техническая сторона «звездного проекта» доставила организатору массу проблем. Никого из строителей привлекать было нельзя. Если они пронюхают или догадаются, для чего все эти хитрости, то в лучшем случае можно нарваться на вымогательство. В худшем — могут совсем завалить дело. Пришлось осваивать строительные специальности. По вечерам и выходным Давиденко и Березин, стараясь не шуметь, проделывали вход из смежной двухкомнатной квартиры. Потом заделывали ненужный проем и перетаскивали дверную коробку на новое место, штукатурили стены и откосы, переклеивали обои. Через две недели Березин стал «владельцем» шикарной квартиры.

− Первый этап прошел чисто, — удовлетворенно констатировал Давиденко, приканчивая вторую плитку шоколада. — Со вторым тем более проблем не будет. Дальше дело техники. Меняемся хатами с Лёвой: у меня оказывается старая квартира Донцова, а у Лёвы — моя. Все довольны, а Березин еще доплатит мне за улучшение своих жилищных условий. И с переноской телефонов никаких проблем не будет — Лёва снова поможет. Он же в ГТС работает, не я. Вот пусть и старается…

− Но вообще, смотрю я на этого чокнутого архивариуса и удивляюсь, − усмехался Яша. − До какой же степени нужно быть доверчивым простачком? Ведь полтора года назад, когда я выменял эту квартиру, я же его и оставил без телефона. Не было свободных телефонных пар в этом доме. Не было — и всё тут! Лёва помог провести маленькую комбинацию, и пара появилась.

− У старого идиота эта самая пара, естественно, пропала, − ухмыльнулся Давиденко. − А Донцов так и не понял, кто замутил воду с отключением его телефона. Ну и хорошо, что не понял. Да и зачем ему телефон? «Скорую» вызывать? Так он теперь в дурдоме живет — там полно врачей. Нет, с его квартирой получилось отлично. Доведем это дело до конца и поищем других наивных идиотов, живущих в хороших квартирах. Забудется скандал, можно попробовать повторить этот неслабый трюк. Получилось один раз, получится и еще.