Мария Кузьмина - Как продать или купить квартиру, комнату, дом

ВНИМАНИЕ: ЭТО ПРАВИЛЬНО

Если ваш фактический переезд состоялся раньше, чем сама сделка купли-продажи, ни в коем случае не затягивайте с оформлением и регистрацией документов. Помните, что только документы подтверждают ваше право собственности на дом, и ничто иное.

Документы я сама составила заранее, еще у себя дома, а наутро после приезда мы с Юрком их подписали, деньги за дом я ему передала, расписку с него получила, и мы отправились регистрировать сделку. И у нас не приняли документы. Регистраторша сказала, что не так составлен текст договора купли-продажи. Текст договора был составлен мной один в один с договора купли-продажи этого же дома, который прислал мне по электронке Юрок, купивший дом всего полгода назад. Почему ему в этом доме не жилось, расскажу немного позже. А пока что нас развернули к местному юристу. Я не стала переживать по этому поводу, полагая, что с местным юристом без труда найду общий язык. Так оно и вышло. Я заплатила юристу двести рублей, и он просто перепечатал наш договор купли-продажи на своем принтере, слово в слово, после чего с этим «новым» договором мы и вернулись в регистрационную палату. Регистраторша, сказав, что вот теперь все правильно, совсем другое дело, документы приняла. Как я узнала позже, этот самый юрист был ей каким-то племянником или другим родственником. Моего сына вся эта ситуация возмутила до чрезвычайности, но он никогда не сталкивался раньше с подобными вещами, в отличие от меня. В тот вечер Юрок, сильно обидевшись на регистраторшу, напился и долго орал, что вот ему, бывшему офицеру, какая-то регистраторша причинила обиду. Мне было не совсем понятно, в чем заключалась эта обида, но выяснять я не стала. Мне хотелось, чтобы Юрок собрал свои пожитки и съехал из моего дома как можно скорее, а для этого он должен был быть трезвым. Но, забегая вперед, скажу, что в течение всей следующей недели Юрок пил, не просыхая.

ВНИМАНИЕ: ОШИБКА!

Если вы решили заранее составить договор купли-продажи в простой письменной форме с целью экономии денежных средств или по другим причинам, ознакомьтесь предварительно с правилами оформления документов в той местности, где намерены поселиться, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Как следует из практики, закон один, но в каждом регионе могут быть какие-то особенности местного характера.

На другое утро после сдачи документов, пока Юрок не успел принять на грудь, мы втроем отправились в центр городка, в магазины. Надо было купить еду, а кроме того, нам с сыном срочно требовались зубные щетки, которые я перед отъездом положила куда-то в хорошее место, чтоб были под рукой, а нашли мы их только весной. Также нужно было купить местные сим-карты для сотовых телефонов. В центре, пока я оформляла сим-карты, Юрок сунул моему сыну какую-то авоську, попросил ее подержать и подождать его, после чего исчез. Врать не буду, мы с сыном сразу же заглянули в эту авоську, чуть не стукнувшись при этом лбами. Так и есть – в авоське лежали две бутылки дешевого вина и буханка хлеба, а значит, Юрок планирует себе очередное «мероприятие». Потом, оформив сим-карты, мы прождали Юрка не десять минут, а около часа, пока не стало ясно, что не дождемся. Надо было идти домой без него, а где этот самый дом находится, я понятия не имела, как, впрочем, и то, где находимся мы сами. В первый же день я предусмотрительно записала номера вызова местных такси, вот мы и обновили сим-карту, вызвав это самое такси. И тут нам очень помог Пушкин.

ВНИМАНИЕ: ЭТО ПРАВИЛЬНО

Оказавшись в незнакомом городе, где вы планируете провести какое-то время, сразу узнайте и запишите необходимые адреса и телефоны: вызова экстренных служб, больниц, аптек, такси и других на свое усмотрение – тех, какие, по вашему мнению и личному опыту, могут вам понадобиться.

У нас в семье существует такая фишка: если не знаешь, что отвечать, говори: «Пушкин», и все. Диспетчер такси спросила меня, куда прислать машину, а я понятия не имела куда. Диспетчер очень старалась мне помочь, спросила, что я вижу вокруг себя. Я видела дома и деревья, а что еще можно было увидеть вокруг, банановые пальмы? Так их не было, зима все же. И тут мой сын ехидно посоветовал – скажи, мол, «Пушкин». Диспетчер, услышав его голос, чрезвычайно обрадовалась – а, так вы на улице Пушкина! Сейчас такси будет! Вот хотите – верьте, хотите – нет, чистая правда, на этой самой улице Пушкина, как оказалось, мы и находились. Ай да Александр Сергеевич, выручил опять!

Такси подъехало через три минуты, городок маленький, мы сказали водителю адрес и минут через пять были дома.

Около нашего дома стояли народ и полицейская машина, а в самом доме находились Юрок, полицейский и какая-то бабка, причем все трое одновременно что-то орали. К слову сказать, здесь вообще покричать любят, сразу видно, не учились они ни в Оксфорде, ни в Гарварде. Бабка, не попавшая в Гарвард, сразу набросилась на моего сына с воплем, что он, дескать, вор, украл у нее сумку с продуктами питания, и тут я перестала держать под контролем свои инстинкты. На тот момент в качестве моего основного инстинкта проявился материнский. Я рявкнула, перекричав сразу троих, и потребовала немедленно объяснить мне, что вся компания делает в моем доме, а также немедленно всем заткнуться. Требование, конечно, противоречивое, но почему-то оно сработало. Юрок с бабкой заткнулись, полицейский же сказал, что бабка обвиняет Юрка в краже ее авоськи, а теперь вот в том же самом преступном деянии они уже вместе с Юрком обвиняют моего сына. Я представилась полицейскому, не забыв при этом упомянуть свою профессию. Как выяснилось, дело обстояло так.

Юрок, препроводив нас с сыном в салон сотовой связи, решил совершить поступок, достойный бывшего офицера, и помог какой-то бабке перейти через дорогу, галантно забрав ее авоську. Перейдя дорогу, они с бабкой уперлись прямо в вывеску винно-водочного магазина, находившегося рядом с салоном сотовой связи, и Юрок, моментально забыв про бабку, сунул бабкину авоську Андрею, стоявшему на пороге салона, и скрылся в винном магазине, после чего забыл и про нас с Андреем. Бабка же про нас с Андреем ничего не знала, но про Юрка не забыла и подхватилась за ним в винный магазин, где и закатила грандиозное шоу. Он у нее авоську взял, а где теперь ее авоська, а еще приличным человеком прикидывается! Я этого шоу не наблюдала, о чем нисколько не жалею. Юрок, успев-таки купить себе горючего, решил убраться от греха подальше, то есть домой. Думаю, он забыл не только про нас с Андреем, но и про то, что дом уже продал. Ну, это неудивительно, я слышала и раньше, что алкоголь с мозгами не дружит. Бабка побежала за Юрком, а по дороге вызвала полицию.