Мария Кузьмина - Как продать или купить квартиру, комнату, дом

ВНИМАНИЕ: ЭТО ПРАВИЛЬНО

Оказавшись в ситуации, когда бывший собственник жилья нарушает сроки договора или договоренности, ставьте свои условия и назначайте ему сроки в ультимативной форме. Помните о том, что вы правы и закон на вашей стороне.

Как ни странно, но мой ультиматум Юркову сестрицу напугал, и через два дня она утащила-таки Юрка из нашего дома, пообещав еще через день-другой зайти вместе с ним за его сумками. Я сказала ей, что впущу его в дом только в том случае, если она придет вместе с ним, на чем и порешили.

Таким вот образом, через десять дней после приезда мы наконец остались одни в своем доме, смогли спокойно выспаться и приступить к детальному осмотру купленной собственности.

Но на этом, к сожалению, общение с Юрком не закончилось. Через пару дней он вместе с сестрицей пришел за своими вещами. Собрав сумки, трезвый Юрок весомо заявил, что он никаких денег мне не должен и возвращать ничего не будет. Речь шла вот о чем: я еще до приезда посылала ему небольшую сумму денег на замену электрического счетчика и на другие мелкие усовершенствования в доме. Юрок писал, что счетчик заменил и усовершенствования произвел, но как-то они, эти усовершенствования, мне по приезде в глаза не бросились. И когда он предъявил мне в качестве упаковки от нового счетчика коробку от совдеповского радиоприемника, я была, мягко говоря, озадачена. Хоть я и не дружу с техникой, но читать все же не разучилась. В общем, Юрок должен был вернуть мне посланные ему деньги, а также оплатить коммуналку до момента продажи дома. Показания счетчиков я, конечно, сняла, но на тот момент меня больше волновал вопрос выселения Юрка, нежели цифры, которые показывали счетчики. Выдав мне свое заключение о том, что должником себя не считает, Юрок прихватил из ванной старую облезлую швабру, открутил крючки для полотенец и убрался вместе с сестрицей, сказав, что на завтра заказал газельку для вывоза двух кресел и еще чего-то из старой мебели.

ВНИМАНИЕ: ОШИБКА!

Любое действие, связанное с передачей денежных средств, независимо от суммы, должно обязательно сопровождаться распиской. Кроме того, не забывайте о том, что бывший собственник обязан предъявить и передать вам оплаченные квитанции, свидетельствующие о том, что на момент совершения сделки у него отсутствуют задолженности по оплате коммунальных услуг, налога на собственность и задолженности любого рода, связанные с собственностью, которую вы приобретаете.

И тут терпение мое лопнуло. Я понимала, что сама себя обеспечила развлечениями, конечно, но очень я не люблю, когда люди ведут себя таким образом, как Юрок, – нагло и беспардонно. Можно было, конечно, и просто по морде ему надавать, как мой сын предлагал и даже твердо настаивал, но проблему это все равно бы не разрешило. И я после ухода Юрка с сестрицей написала заявление в полицию с описанием всей сложившейся ситуации, а на следующий день, за час до назначенного времени, когда должен был появиться Юрок с сестрицей и газелью, отправилась в дежурную часть. Нашелся там человек при исполнении служебных обязанностей, который меня принял, выслушал и помог не словом, а делом. Вот как развернулось это самое дело.

ВНИМАНИЕ: ЭТО ПРАВИЛЬНО

Если бывший собственник нарушает ваши права и законные интересы, а попытка уладить вопрос мирным путем не принесла желаемый для вас результат, незамедлительно обращайтесь в правоохранительные органы!

Юрок с ветерком прокатился на газели до моего дома, но внутрь не попал: я была в полиции, а Андрей – в школе. Пока Юрок топтался у газели, мучительно соображая, почему его не пускают в дом за вещами и что вообще делать, у него зазвонил сотовый. Звонивший, мужчина, представился инспектором полиции и строгим тоном велел Юрку газель отпустить, а самому немедленно к нему явиться. Юрок, понимающий, что представитель власти – это вам не женщина с ребенком, над которой можно изгаляться, в полицию прискакал со всех ног и был в моем присутствии допрошен инспектором. Темой допроса служил противоправный отказ Юрка вернуть мне денежные средства. Юрок струхнул, мигом достал из кармана половину всей суммы и отдал мне вместе со словом офицера, что вторую половину вернет через неделю, после чего сам окончательно исчезнет с моего горизонта. Инспектор был доволен, а уж я как была довольна – можно представить. Мы с Юрком отправились из дежурной части на выход.

А у выхода, или у входа, это для кого как, в дежурную часть стояла Юркова сестрица, находившаяся в состоянии бешенства. Как же, они с Юрком вот газель оплатили, а я им такую гадость сделала! Сразу ей было понятно, что от такой заезжей поганки, как я, ничего хорошего и ждать нельзя! Я саму себя с этой парочкой обсуждать, конечно, не стала, сказала только, что свои кресла они могут забрать, а уж как их потащат, меня не волнует, хоть на себе. Каждый пусть себе на холку по креслу пристроит, и все дела, несите, куда хотите. А я могу их только на такси до своего дома подвезти, потому что сама туда направляюсь. И они моим предложением воспользовались. Я вызвала такси, и мы все трое в него загрузились, я – на переднем сиденье, а братец с сестрицей – на заднем.

Ехать было всего ничего, пару минут, но им и одной хватило, чтобы устроить на заднем сиденье такси очередной концерт. Сидели они там, руками размахивали и вопили во всю мочь, сколько зла я им причинила и какая я особа… нехорошая. Надоело мне это страшно, и вообще я повторений не люблю, поэтому попросила водителя притормозить и сказала ему, чтобы вез их одних, а я пешком прогуляюсь. Везти их в такси за свои деньги, выслушивая проклятия в свой же адрес, было бы просто маразмом, в который я вроде еще не впала, так мне подумалось. Не знаю, что подумалось водителю такси, но он схватил меня за рукав и предложил другой вариант – я остаюсь в машине и еду с ним, а эти двое пусть вылезают и на улице орут, а то ему еще смену работать, а у него уже от них голова разболелась. Что ж, тоже вариант. В общем, мы с водителем вытолкали это семейство из машины и поехали дальше, а Юрок с сестрицей помчались бегом следом за нами. Тут я непременно еще вот что хочу сказать: никогда в жизни до этого момента я не думала, что могла бы выкинуть из такси двух пенсионеров, людей преклонного возраста. Конечно, поступок не из тех, которыми можно гордиться, но мне, похоже, во всей этой истории вообще гордиться нечем. И пусть все знают, как есть, то есть как все было, чтобы не наступить при случае на те же грабли.

Ну и хватит про Юрка. Из такси я его выкинула, из своей жизни тоже, и из этой истории пусть уже выметается. Может, кто решит сценарий написать, тогда подробней расскажу.