Мария Кузьмина - Как продать или купить квартиру, комнату, дом

ВОПРОС 6

Переезжать мы собирались давно и вот купили дом в другом городе, где уже проживают наши родственники. Мы готовимся к переезду. Я думаю, что надо не только вещи собирать, но и бумаги, потому что потом по межгороду трудно будет нужные бумаги заказать, легче сейчас, пока мы еще на старом месте находимся. Какие справки собрать, пока не переехали?

Борис

ОТВЕТ ЮРИСТА

Здравое рассуждение, которое можно только приветствовать. Перед переездом по межгороду очень желательно собрать следующие справки и документы:

– медицинские карты из поликлиники (поликлиник) всех членов семьи или подробные выписки из медицинских карт, причем заказывать их нужно заранее;

– справки о прохождении обучения любого вида/рода, в том числе различных курсов, с указанием периода прохождения обучения и специальности;

– справки о трудовой деятельности с указанием периодов работы, занимаемой должности, а также справки о заработной плате;

– любые прочие справки и документы, подтверждающие семейное положение, трудовой стаж, образование, обучение профессии (специальности) и документы, подтверждающие право собственности на то или иное имущество.

Действительно бывает очень трудно получить необходимые документы почтой по запросу, гораздо проще заказать и получить их на месте. Поэтому можно рекомендовать заранее составить список необходимых документов и заняться их сбором до переезда.

ВОПРОС 7

Я с родителями уезжаю жить в другую область, им надоело жить в квартире, и они купили дом, а меня не спрашивали, но я и так не против. Мы поедем уже скоро, на поезде. Только год назад мне подарили собаку, карликового пуделя Боню, и она поедет с нами. Я знаю, что собаку нужно с документами перевозить, сказал родителям, они ответили, что сейчас и без собаки дел по горло. Придется мне этим заниматься. Что нужно сделать, чтобы перевезти домашнее животное собаку – в другой город?

Денис

ОТВЕТ ЮРИСТА

Перевозка домашних животных по железной дороге, равно как и другим видом транспорта, производится по определенным правилам.

Во-первых, животное должно быть вакцинировано (привито) и иметь ветеринарный паспорт с отметками о проведенных вакцинациях.

Во-вторых, за трое суток до отъезда необходимо посетить ветеринарного врача государственной ветеринарной станции (поликлиники) и взять ветеринарное свидетельство о том, что животное здорово и может перевозиться по маршруту следования.

В-третьих, для самой перевозки необходимо подготовить: для мелких животных – клетку-переноску с надежным замком, для крупных собак – «строгий» ошейник и намордник.

Кроме того, нужно взять с собой достаточно корма, к которому привыкло животное, и лекарства для него, если есть необходимость в их применении. Для животных, как и для человека, переезд является серьезным стрессом, и надо позаботиться о том, чтобы животное путешествовало по возможности в тех условиях и с тем комфортом, к которому привыкло дома.

ВОПРОС 8

Собралась покупать дом и переезжать в другой город, продаю свою квартиру через риелтора. Риелтор Лариса три месяца не могла найти покупателя на мою квартиру, тогда я занялась этим вопросом сама и нашла покупателя всего лишь за сутки, подав объявление. В цене сошлись, надо оформлять сделку, а Лариса требует деньги за документы, которые у меня забрала. Что мне делать, сделка может сорваться?

Александра

ОТВЕТ ЮРИСТА

Подобная история уже встречалась. Из этой ситуации возможны два выхода. Первый: заплатить риелтору по ее требованию и забрать свои документы. Второй: заказать в регистрационной палате дубликаты документов (можно в срочном порядке) и по ним провести сделку. Имеются следующие нюансы: если заказывать дубликаты документов в срочном порядке, их стоимость может обойтись в такую же сумму, как и та, что требует риелтор, если не дороже; если заказывать не в срочном, а в обычном порядке, то срок изготовления дубликатов может оказаться достаточно длительным. Поэтому в каждом случае следует тщательно взвесить все «за» и «против» прежде, чем принимать решение.

ВОПРОС 9

Родственники советуют купить дом рядом с их домом в соседнем городе, а мне не нравятся соседи. Мы приезжали к ним в гости, присматривали себе дом, знакомились с соседями. В общем, я бы не хотела покупать дом рядом с домом своих родственников, но конкретный дом для себя во время поездки мы подобрать не смогли, вернулись к себе в город, отпуск мужа закончился, и гостить дольше мы не могли. Родственники обиделись, что мы отказались купить тот дом по соседству с ними. Они теперь не будут помогать нам найти дом. Кого можно просить осмотреть другие дома для нас?

Татьяна Владимировна

ОТВЕТ ЮРИСТА

Самый простой выход – обратиться в агентство недвижимости или риелторскую компанию. Нужно будет очень подробно и во всех деталях описать свои требования к будущему жилью и подчеркнуть, какие требования являются обязательными, а какие могут варьироваться. Можно заключить договор с риелторами и прописать в нем все свои требования. Есть важный момент: перед заключением такого договора надо обязательно выяснить, кто и в каком объеме будет оплачивать услуги риелторов – продавец или покупатель. В разных регионах бывают различные условия договора.

ВОПРОС 10

Мы переезжаем по межгороду, как только закончится учебный год в школе. Я не знаю совсем нового города, и мне немного страшно, потому что я собираюсь поступать в институт, а возможно, придется работать. Еще придется искать новых друзей. Как узнать, найду ли я работу в другом регионе, а также какие там учебные заведения, на каком уровне медицина?

Оксана

ОТВЕТ ЮРИСТА

Это как раз тот случай, когда на помощь придет Интернет. Можно выяснить, какие высшие учебные заведения находятся в новом городе, какие о них отзывы. Наличие свободных вакансий на рынке труда и наиболее востребованные профессии и специальности во многом зависят от инфраструктуры города, и эта информация также имеется в Интернете. Кроме того, можно и лучше всего заранее найти друзей по переписке через Интернет и выяснить с их помощью все интересующие вопросы и моменты. А после переезда будет приятно встретиться с друзьями по переписке лично, и это очень поможет адаптироваться на новом месте.

Каждый человек, имеющий в собственности имущество, движимое либо недвижимое, знает, что имущество требует к себе внимания, своевременно проведенного ремонта и постоянного обслуживания. Ведь это в интересах собственника – сделать так, чтобы его имущество служило ему долгое время и приносило пользу. А такое возможно лишь в том случае, если собственник подходит ответственно к вопросу содержания и обслуживания своей собственности.