Роберт Кийосаки - Кто взял мои деньги?

– Брокеры должны давать гарантии, что наши деньги вернутся? – повторила она свой вопрос.

– Естественно, они этого не делают, – сказал я.

– Тогда почему вы спрашиваете меня об этом?

– Потому что меня просто поражает, отчего вы так легко принимаете на веру ничем не обоснованные предсказания вашего биржевого брокера. У него что, есть магический кристалл, в котором он видит будущее? Или вы покупаете акции только потому, что хотите верить, что они со временем поднимутся в цене? А может у вас по какой-то причине появилось желание купить акции именно этой компании? А что, если цена на них упадет до 30 долларов за штуку? Вы по-прежнему будете скупать эти акции и радоваться?

– Не думаю, – сказала она. – Я покупаю эти акции, поскольку надеюсь, что они вырастут в цене… я покупаю только потому, что они должны подняться до 75 долларов за штуку, и брокер сказал мне, что это вполне возможно.

– Тогда попросите его предоставить вам гарантию. Если его компания – приличная компания, то он должен вернуть вам ваши деньги, если вы не будете удовлетворены товаром, который они вам продали. Вот я, например, съездил на днях в универмаг и получил назад деньги за купленную рубашку, потому что она мне не понравилась. И никто не возражал. Именно поэтому я люблю делать покупки в этом универмаге. Они дают гарантию на все свои товары.

В комнате почувствовалась напряженная атмосфера общей неловкости. Наконец региональный менеджер той самой брокерской фирмы, о которой шла речь, встал, чтобы попытаться спасти свою репутацию в глазах клиентов.

– Эти акции порекомендовал купить один из моих агентов, – сказал он. – Наша компания очень хорошо сыграла на повышение на этих акциях, поэтому мы их и рекомендуем. Но, естественно, как и любая компания, работающая на финансовом рынке, мы не можем давать каких-либо гарантий. Я не знаю ни одного финансового института, который дал бы такую гарантию.

– А я знаю, – парировал я.

При этих словах в комнате воцарилась тишина и все взгляды устремились на меня. В этот момент я понял, что меня сюда уже больше никогда не пригласят.

– Хорошо, тогда скажите, кто может дать мне гарантию, что мои деньги будут мне возвращены? – обратилась ко мне женщина, с которой я затеял весь этот разговор.

– Ваш банкир, – ответил я. – Точнее, вы должны предоставить ему такую гарантию. Скажем, ваша закладная – типичный пример такой гарантии. Если вы не вернете в банк одолженные у них деньги, то вынуждены будете отдать им то, что за эти деньги купили, на тот срок, пока деньги не будут возвращены.

– Значит, если мой брокер говорит, что акции должны подорожать до 75 долларов за штуку, мне следует потребовать от него каких-нибудь гарантий?

– Может быть, и следует, – сказал я.

– А что, если они не дадут мне гарантий?

– Тогда вы должны дать их себе сами. Именно так поступают искушенные инвесторы.

– А если я не смогу дать себе такую гарантию? – спросила она.

– Тогда можно сказать, что вы занимаетесь не инвестированием, а играете в азартную игру. Потому что настоящие инвесторы не играют в подобные игры… хотя в мире полным-полно игроков, которые наивно полагают, что занимаются инвестированием.

В книге «Богатый папа, бедный папа» я писал о том, что есть два самых важных слова, на которых построена вся книга: активы и пассивы . В этой книге два самых важных выражения это:

ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК

и

ПОВЫШЕНИЕ СТОИМОСТИ КАПИТАЛА

Когда кто-то говорит: «Я купил акции (или недвижимость) в надежде на повышение цены», – этот человек, по всей вероятности, инвестирует в повышение стоимости капитала . Богатый папа говорил на этот счет: «Повышение стоимости капитала – это мечта азартного игрока. Настоящий инвестор работает ради денежного потока, а не ради получения прибыли от повышения стоимости капитала». Женщина, которая вложила деньги в акции (по 55 долларов за штуку), потому что надеялась, что они поднимутся в цене до 75 долларов, инвестировала в повышение стоимости капитала. А это, как считал богатый папа, является не инвестированием, а азартной игрой, где ставкой является будущее. Богатый папа говорил: «Когда вы инвестируете ради денежного потока, вы инвестируете с гарантией, что получите деньги обратно. Если же вы инвестируете в повышение стоимости капитала, то инвестируете всего лишь в надежду. А надежда – это вор, который может отнять у вас все».

Пришло время обсудить давно назревший вопрос: почему же так много людей инвестирует в повышение стоимости капитала, а не в денежный поток? И опять-таки, ответ можно найти в этих фатальных словах, которые люди говорят себе: «Я не могу себе этого позволить», «Это сделать невозможно» или «Это слишком рискованно». В результате вы становитесь жертвой финансовых хищников. Одна из обычных уловок – это обещание лучшего будущего. К примеру, они говорят: «Через три года цена на эту собственность удвоится» или «Рынок ценных бумаг в среднем поднимается на 9 % в год». На этот счет богатый папа говорил: «Люди, которые не могут найти хорошую инвестицию сегодня, увлекаются игрой в обещания относительно того, что будет завтра. Они ставят на удачу, а не на знания. И эти мечты заставляют их покупать ложь».

В своей предыдущей книге я писал о том, как богатый папа продемонстрировал мне пример инвестиции в недвижимость, из-за которой я ежемесячно терял деньги, потому что арендная плата с нее была меньше, чем выплаты по ипотечному кредиту и эксплуатационные расходы. То есть получался не положительный , а отрицательный денежный поток. Большинство пенсионных планов основывается на надеждах и обещаниях на будущее. Я не вижу в этом никакого смысла, но создается впечатление, будто миллионы инвесторов надеются, что их деньги окажутся всё на том же месте после завершения четвертого периода их денежной игры.

Богатый папа в этом случае имел обыкновение посмеиваться и говорить: «Не нужно особенно разбираться в финансах, чтобы найти убыточную инвестицию. На рынке полно «экспертов», которые подскажут вам, как это сделать. Все, что от вас требуется, – это доверить им свои деньги». Он также говорил: «Любой человек способен найти инвестицию, на которой можно потерять деньги. Поэтому не могу взять в толк, зачем люди понапрасну тратят деньги, нанимая для этого финансовых экспертов».

Вопрос вот в чем: как могут люди быть настолько легковерными? Просто многие не способны найти инвестицию с хорошим денежным потоком сегодня, поэтому и вкладывают свои деньги в надежду на повышение стоимости капитала завтра – причем без какой бы то ни было гарантии.