Ольга Фролова - Как создать и управлять ТСЖ

2. учредитель ТСЖ, имеющий доверенность;

3. лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников .

В налоговый орган, к которому относится МКД территориально (уточнить, куда обращаться именно в вашем регионе!), необходимо подать следующие документы (ст. 12 Закона № 129-ФЗ).

1. Заявление о государственной регистрации (по форме № Р11001, утвержденной Приказом ФНС России от 25.01.2012 № ММВ-7-6/25@), подписанное заявителем .

2. Ксерокопии паспортов и ИНН учредителей (членов правления) и председателя ТСЖ.

3. Решение о создании юридического лица в виде протокола ОСС, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава.

4. Утвержденный общим собранием собственников в МКД устав ТСЖ — 2 экземпляра.

5. Сведения о лицах , проголосовавших на ОСС за создание ТСЖ, и о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на ОИ.

6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

В случае необходимости можно приложить заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения (УСН).

Инспекция примет документы и выдаст (направит) расписку в их получении.

█ Важно!

Регистрирующий орган не вправе требовать представления других документов, кроме установленных Законом № 129-ФЗ.

Необходимые для регистрации ТСЖ документы могут быть переданы в налоговую инспекцию:

1) лично :

— непосредственно в инспекцию (лично или через представителя по нотариально удостоверенной доверенности),

— МФЦ (лично или через представителя по нотариально удостоверенной доверенности);

Информацию об оказании данной услуги в вашем регионе необходимо уточнить на сайте МФЦ!

2) удаленно:

по почте с объявленной ценностью и описью вложения,

с помощью интернет-сервиса «Подача электронных документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (www.nalog.ru).

► Обратите внимание!

Документы для государственной регистрации ТСЖ можно подготовить самостоятельно или же с привлечением юриста.

В первую очередь надо заполнить заявление о государственной регистрации установленной формы. Рассмотрим более подробно правила его заполнения.

В заявлении подтверждается, что:

• представленные учредительные документы соответствуют установленным законодательством РФ требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы;

• сведения, содержащиеся в представленных для государственной регистрации документах, достоверны ;

• при создании организации соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения .

В заявлении должны быть указаны:

• полное и сокращенное наименование ТСЖ в соответствии с принятым уставом;

юридический адрес организации;

• виды экономической деятельности ТСЖ;

• информация о лице, имеющем право действовать от имени ТСЖ без доверенности (председателя правления);

• информация об учредителях , которыми в целях создания ТСЖ являются избранные члены правления.

► Обратите внимание!

1. Адресом регистрации юридического лица считается адрес, по которому находится его руководитель — председатель правления ТСЖ (постоянно действующий исполнительный орган товарищества):

домашний адрес председателя правления;

• адрес арендованного помещения.

Главное, чтобы по адресу регистрации можно было действительно связаться с ТСЖ.

2. В уставе и заявлении необходимо указывать точный юридический адрес , включая этаж, помещение, комнату или офис.

3. Необходимые документы на юридический адрес:

гарантийное письмо от арендодателя для подтверждения юридического адреса;

копию свидетельства права собственности (выписки) собственника с синей печатью или заверенную нотариально.

4. Если юридическим адресом будет адрес прописки , потребуется:

• копия паспорта со штампом прописки;

• копия свидетельства права собственности (выписки);

• согласие всех собственников помещения в свободной форме.

Заяво заявление и все необходимые листы приложений должны быть подписаны заявителем и удостоверены нотариально .

При государственной регистрации ТСЖ отдельные документы должны быть заверены нотариально. Нотариусу представляются следующие документы:

1. протокол общего собрания собственников по:

2. заявление на государственную регистрацию ТСЖ по форме Р11001.

3. паспорт заявителя.

Размер государственной пошлины составляет 4000 руб.

Сформировать квитанцию на уплату пошлины можно с помощью сервиса ФНС «Уплата госпошлины» .

Точные реквизиты для оплаты вы также можете уточнить в налоговой инспекции и заплатить в Сбербанке, получив квитанцию об оплате.

При регистрации подается оригинал квитанции!

Итак, все документы готовы для сдачи их в налоговую инспекцию для проведения государственной регистрации ТСЖ. Проверяем еще раз, все ли сделано правильно. Надо обратить внимание на следующие моменты.

1. Заявление удостоверяется подписью уполномоченного лица, подлинность которой должна быть заверена нотариально .

2. Заявитель предоставляет при подаче документов копию паспорта или иного удостоверяющего личность документа.

3. Устав ТСЖ необходимо предоставлять в налоговый орган в 2 экземплярах .

4. Протокол ОСС, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава, подписывается:

всеми собственниками в МКД, проголосовавшими «за» принятие таких решений (п. 1.1 ч. 1 ст. 136 ЖК РФ),

• председателем собрания;

• секретарем;

• членами счетной комиссии.

5. Каждый документ, содержащий более одного листа (заявление о регистрации, оба экземпляра устава и протокол ОСС), должен быть прошнурован (прошит), а листы пронумерованы .