ОТВЕТЫ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ ПРАВУ

Размещение, планировка и застройка населенных мест в природной зоне не должны приводить к загрязнению воздушного бассейна, рек и водоемов, почв и нарушению традиционного ландшафта пригородной зоны.

К землям промышленности, транспорта и иного назначения относятся земли, предоставленные в установленном порядке предприятиям, организациям, учреждениям и гражданам в пользование или приобретенные ими в собственность для выполнения соответствующих народнохозяйственных функций. Особенности:

1) служить пространственным базисом для размещения объектов и сооружений различного хозяйственного назначения. Отсюда вытекают и соответствующие требования к этим землям как с точки зрения их размеров, так и с точки зрения особенностей их качественного состояния и хозяйственного использования.

2) вредоносный характер производственной деятельности расположенных на них предприятий, что во многих случаях требует создания специальных защитных конструкций. В качестве таковых чаще всего используются пространственные разрывы (защитные зоны), занятые многолетними насаждениями, в пределах которых устанавливается особый режим использования земель. Собственникам земли, з/в и з/п, на территории которых устанавливаются зоны с особым режимом, возмещаются все убытки, связанные с ограничением их прав, включая упущенную выгоду.

Земли промышленности и иного специального назначения составляют самостоятельную категорию земель Российской Федерации.

Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на:

1. земли промышленности;

2. земли энергетики;

3. земли транспорта;

4. земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;

5. земли для обеспечения космической деятельности;

6. земли обороны и безопасности;

7. земли иного специального назначения.

В состав земель промышленности и иного специального назначения в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно- опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов могут включаться охранные, санитарно-за-щитные и иные зоны с особыми условиями использования земель.

Ряд прав и обязанностей, имеет общий для всех видов земель данной категории характер: право возводить необходимые постройки и сооружения, рационально использовать предоставленную землю, обязанность использовать землю только в соответствии с целевым назначением, своевременно платить земельный налог и др. Участки, свободные от использования по целевому назначению, могут передаваться землепользователями во временное пользование другим субъектам. Правовой режим земель транспорта регулируется нормами общими и специальными. К общим нормам здесь следует отнести нормы земельного кодекса и нормативных актов общего характера. Ими регулируется порядок предоставления земель, основные принципы землепользования, отношения по охране земель, права и обязанности собственников земли и землепользователей.

К землям особо охраняемых территорий и их объектов относятся земельные участки, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное или иное ценное значение.

В зависимости от характера исследования и задач, для которых они предназначены, земли особо охраняемых территорий подразделяются на земли:

а) особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов;

б) природоохранного назначения;

в) реакционного назначения;

г) историко-культурного назначения;

д.) иные особо ценные земли в соответствии с Земельным кодексом РФ и иными федеральными законами.

На землях особо охраняемых территорий законодательством устанавливается особый порядок природопользования и хозяйствования, запрещается или ограничивается деятельность, которая может вызвать снижение или уничтожение экологической, лечебно-оздоровительной, рекреационной, историко-культурной ценности взятых под особую охрану земель. Порядок отнесения земель к особо охраняемым территориям федерального значения, порядок их использования и охраны устанавливается Правительством РФ. Порядок предоставления земель особо охраняемых территорий регионального и местного значения, порядок их использования и охраны устанавливается соответственно органами государственной власти субъектов Федерации и органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Правительство РФ, исполнительные органы самоуправления могут устанавливать иные виды земель особо охраняемых территорий: земельные зоны, городские леса, городские парки, охраняемые береговые линии, микрозаповедники и др. К числу основных федеральных законов, устанавливающих порядок отнесения, использования и охраны особо охраняемых территорий, относятся: Федеральный закон от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых территориях», Федеральный закон от 7 мая 2001г. № 49-ФЗ «О территориях традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации» и др.

В связи с принятием Земельного кодекса РФ все содержащееся в перечисленных выше правовых актах нормы, регулирующих порядок использования земель особо охраняемых территорий, действуют в части, не противоречащей данному кодексу.

Основными нормативными актами, регулирующими отношения по режиму исп – я лесного фонда и его земель являются Земельный кодекс и Лесной кодекс РФ.

Под землями лесного фонда понимаются земли, занятые лесами и не занятые ими, но расположенные в границах лесных массивов, либо предназначенные для лесохозяйственных нужд. Лесное законодательство выделяют также особую группу лесов, которые не входят в понятие лесного фонда, но составляют особую категорию, близкую по правовому режиму к лесному фонду. К этой группе, официально именуемой лесами, не входящими к лесной фонд. входят леса, расположенные на землях обороны и городских поселений (городские леса).