Александр Зрелов - Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: правовые и налоговые аспекты

В течение 5 дней с момента получения сообщения налоговый орган по месту нахождения имущества выдает организации информационное письмо об учете в налоговом органе НИ и транспортных средств (форма 2202ИМ) с указанием соответствующего КПП.

Общий порядок снятия налогоплательщика с учета в налого вом органе по месту нахождения имущества. Налоговый орган обязан осуществить снятие с учета налогоплательщика по месту нахождения принадлежащего ей НИ, в течение 5 дней со дня поступления соответствующих сведений от органов, указанных в статье 85 НК РФ. Датой снятия с учета согласно пункту 3.7 и пункту 3.9.3 Приказа МНС России от 03 марта 2004г. [43] Об утверждении Порядка и условий присвоения, применения, а также изменения идентификационного номера налогоплательщика и форм документов, используемых при постановке на учет, снятии с учета юридических и физических лиц: Приказ МНС РФ от 03.03.2004 N БГ-3-09/178 (Зарегистрировано в Минюсте России 24.03.2004 N 5685) // РГ. — 2004. — 30 мар. — N 64. является содержащаяся в поступивших сведениях дата государственной регистрации прекращения прав на НИ.

Налоговый орган, осуществивший снятие организации с учета, выдает организации или направляет по почте Уведомление о снятии с учета в налоговом органе юридического лица (форма 09-1-5).

При снятии с учета физического лица налоговый орган вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН и направляет налогоплательщику Уведомление о снятии с учета в налоговом органе физического лица (форма 09-2-5 или 09-2-6).

Особенности снятия с учета иностранной организации. Иностранные и международные организации, имеющие в Российской Федерации НИ, не относящееся соответственно к отделению или представительству этих организаций в Российской Федерации, на основании пункта 6.2 Приказа МНС России от 7 апреля 2000г. [44] Об утверждении Положения об особенностях учета в налоговых органах иностранных организаций: Приказ МНС РФ от 07.04.2000 N АП-3-06/124 (За регистрировано в Минюсте России 02.06.2000 N 2258) // Финансовая газета. — 2000. — июнь. — N 25. , обязаны заявить в налоговый орган о снятии с учета в течение 10 дней с момента:

прекращения у этих организаций права собственности (владения, пользования или распоряжения) в отношении выше названного имущества;

вывоза данного имущества с территории Российской Федерации. В целях снятия с учета в налоговый орган представляются:

заявление о снятии с учета (форма 2006ИМД);

заверенные в установленном порядке копии документов, подтверждающих прекращение у иностранной (международной) организации прав собственности, владения, пользования или распоряжения НИ или копии грузовых таможенных деклараций, подтверждающих вывоз принадлежащего иностранной (международной) организации имущества с территории Российской Федерации;

cвидетельство о постановке на учет.

Снятие с учета иностранной (международной) организации про изводится налоговым органом в течение 14 дней после подачи заявления. Снятие с учета завершается выдачей иностранной и между народной организации и дипломатическому представительству информационного письма о снятии с учета (форма 2203ИМД).

На основании пункта 4 статьи 85 НК РФ органы, осуществляющие ГРПНИСН, обязаны сообщать сведения о:

— расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе и его владельцах,

— зарегистрированных в этих органах правах и сделках в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации.

Смысл данного пункта состоит в обязанности предоставлять сведения, которая возлагается на орган, осуществляющий учет и регистрацию или на орган, осуществляющий только регистрацию. На орган, осуществляющий только учет, обязанности пре доставлять сведения в соответствии с пунктом 4 статьи 85 НК РФ не предусмотрено [45] Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 03.10.2003 N А09-4035/03-16. . Приведенное разъяснение применимо как к современному тексту рассматриваемой нормы, так и к ее редакции, действовавшей с 1999 по 2003 год.

По указанной причине региональные комитеты по земельным ресурсам и землеустройству, осуществляющие учет НИ, расположенного на земельных участках, земельные управления, осуществляющие кадастровый и земельный учет, а также управления технической инвентаризации, не могут быть отнесены к числу органов, на которых распространяются нормативные предписания пункта 4 статьи 85 НК РФ [46] Постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 06.09.2002 N А56-12658/02; от 02.09.2002 N А56-12891/02; от 16.04.2002 N А56-36629/01; от 15.04.2002 N А56-29754/01; от 11.04.2002 N А56-32874/01; от 9.04.2002 N А56-29753/01; от 26.02.2002 N А56-27436/01. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 28.06.2002 N А29-10141/01А. Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.04.2002 N Ф04/1259-217/А27-2002. Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 27.04.2001 N А33-12864/00-С3а-ФО2-869/01-С1. .

Перечень сведений, направляемых в налоговые органы на основании ст.84-85 НК РФ утвержден постановлением Правительства РФ от 26 февраля 2004г. [47] О совершенствовании процедур государственной регистрации и постановки на учет юридических лиц и индивидуальных предпринимателей: Постановление Правительства РФ от 26.02.2004 N 110 // РГ. — 2004. — 13 мар. — N 51. В состав предоставляемых сведений входят:

1. Наименование органа, ОГРН, ИНН/КПП.

2. Сведения об объекте НИ: вид (название) объекта;

кадастровый номер (условный номер) объекта (при переходе права — предыдущий кадастровый номер (условный номер) объекта);

вид права (право собственности или иное предусмотренное законодательством Российской Федерации основание); адрес места нахождения объекта.

3. Сведения о регистрации права: дата регистрации возникновения (перехода, прекращения) права, серия и номер документа, подтверждающего регистрацию права.

4. Сведения о правообладателе: для юридического лица — полное наименование, ОГРН, ИНН/КПП, адрес места нахождения;

для физического лица — фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, пол, гражданство, адрес места жительства, ИНН (при наличии), реквизиты документа, удостоверяющего личность (вид документа, серия, номер и дата выдачи документа, наименование органа и код подразделения, выдавшего документ).

В случае представления документа, удостоверяющего личность, отличного от паспорта, представляются также реквизиты документа, подтверждающего регистрацию физического лица по месту жительства (вид документа, регистрационный номер и дата выдачи документа, наименование органа, выдавшего документ). При невозможности указать адрес места жительства физического лица указывается адрес места преимущественного пребывания.