Александр Ткач - Комментарий к Федеральному закону О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Если к моменту подготовки выписки из ЕГРП в территориальный орган Службы поступит решение (постановление, определение) о наложении ареста на объект недвижимости, входящий в состав предприятия, или запрета совершать с ним определенные действия, в том числе регистрационные действия, запись о котором не внесена в ЕГРП, территориальный орган Службы прилагает к выписке из ЕГРП копию названного решения (постановления, определения).

Если после направления территориальным органом Службы выписки из ЕГРП поступило решение (постановление, определение) о наложении ареста на входящий в состав предприятия объект недвижимости, о запрете совершать определенные действия с данным объектом, в том числе регистрационные действия, территориальный орган Службы не позднее следующего рабочего дня с момента поступления указанного решения (постановления, определения) направляет в Службу его копию.

Выписка из ЕГРП заполняется на официальном бланке территориального органа Службы, удостоверяется подписью государственного регистратора и скрепляется печатью территориального органа Службы.

Исходящий номер, проставляемый на выписке из ЕГРП, состоит из номера книги учета выданной информации о зарегистрированных правах, в которой было зарегистрировано сообщение Службы, и порядкового номера поступившего сообщения, по которому выдается выписка.

Служба не позднее следующего рабочего дня с момента проведения государственной регистрации перехода права, ограничения (обременения) права на предприятие, сделки с ним направляет в территориальный орган Службы выписку из ЕГРП, на основании которой территориальный орган Службы:

1) в графу "Особые отметки регистратора" подраздела I раздела ЕГРП, открытого на объект недвижимого имущества, входящий в состав предприятия, вносит слова "Включен в состав предприятия";

2) при проведении Службой государственной регистрации перехода права на предприятие в подраздел II-1 ЕГРП вносит запись о переходе права на объект недвижимости;

3) при проведении Службой государственной регистрации ограничения (обременения) права, договора, на основании которого возникло ограничение (обременение) права на предприятие, вносит в подраздел III ЕГРП запись об ограничении (обременении) права на объект недвижимого имущества (например, при государственной регистрации Службой договора аренды предприятия или договора об ипотеке предприятия, ипотеки предприятия, возникшей на основании закона, запись об аренде вносится в подраздел III-1 ЕГРП, а запись об ипотеке — в подраздел III-2 ЕГРП).

Выписка из ЕГРП заполняется на официальном бланке Службы, удостоверяется подписью государственного регистратора и скрепляется печатью Службы.

Исходящий номер, проставляемый на выписке из ЕГРП, состоит из номера книги учета входящих документов, в которой Службой было зарегистрировано заявление о государственной регистрации права, ограничения (обременения) прав на предприятие, сделки с ним, и порядкового номера представленного на государственную регистрацию заявления.

При внесении территориальным органом Службы в ЕГРП записей о переходе права или ограничения (обременения) права на предприятие в соответствующем листе записи подраздела II-1 или подраздела III ЕГРП в том числе указываются:

1) в графе "Номер регистрации" — номер государственной регистрации Службой перехода права или ограничения (обременения) права на предприятие;

2) в графе "Документы-основания" — реквизиты документа, на основании которого Службой зарегистрирован переход права или ограничение (обременение) права на предприятие, а если таким документом является зарегистрированный договор — также дата и номер его государственной регистрации;

3) в графе "Дата" — дата государственной регистрации Службой перехода права или ограничения (обременения) права на предприятие;

4) в графе "Особые отметки регистратора" — реквизиты (дата и номер) выписки из ЕГРП, поступившей из Службы.

Выписка из ЕГРП, поступившая из Службы, на основании которой в подраздел II-1 или подраздел III ЕГРП внесены записи о праве на объект недвижимого имущества приобретателя предприятия, ограничения (обременения) права правообладателя предприятия, помещается территориальным органом Службы в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

При принятии решения о прекращении государственной регистрации, отказе в государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на предприятие, сделки с ним Служба не позднее следующего рабочего дня с момента направления заявителю уведомления о прекращении государственной регистрации или сообщения об отказе в государственной регистрации направляет в территориальные органы Службы заверенную надлежащим образом копию указанного уведомления или сообщения, на основании которой территориальный орган Службы в графе "Особые отметки регистратора" подраздела II-1 ЕГРП погашает запись о правопритязании.

Копия уведомления (сообщения), поступившая из Службы, помещается территориальным органом Службы в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Территориальный орган Службы, осуществивший впоследствии государственную регистрацию перехода права на объект недвижимости, входящий в состав предприятия, не позднее следующего рабочего дня с момента проведения государственной регистрации направляет в Службу выписку из ЕГРП (приложение N 4).

На основании поступившей из территориального органа Службы выписки из ЕГРП о переходе права на объект недвижимого имущества, входящий в состав предприятия, Службой заполняется лист записи об изменениях, в котором указываются:

1) в графе "Содержание изменений" — слова "Зарегистрирован переход права на", далее наименование, адрес (местоположение), кадастровый или условный номер объекта недвижимого имущества;

2) в графе "Документы-основания" — наименование и реквизиты правоустанавливающего документа, на основании которого зарегистрирован переход права на объект недвижимого имущества, а также дата и номер государственной регистрации территориальным органом Службы перехода права на объект недвижимого имущества;

3) в графе "Особые отметки регистратора" — реквизиты выписки из ЕГРП, поступившей из территориального органа Службы;

4) в графе "Дата" — дата заполнения и подписания государственным регистратором данного листа.

Заполненный лист записи об изменениях прилагается к подразделу I-5 соответствующего раздела ЕГРП.

Выписка из ЕГРП, поступившая из территориального органа Службы, помещается Службой в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

При прекращении предприятия как объекта права и закрытии соответствующего раздела ЕГРП Службой в течение следующего рабочего дня с момента совершения указанного действия в территориальный орган Службы направляется выписка из ЕГРП (приложение N 5), на основании которой территориальный орган Службы погашает в графе "Особые отметки регистратора" подраздела I ЕГРП запись о нахождении объекта недвижимого имущества в составе предприятия.