Елена Латынова - Жилищные права: как отстоять жилищные права в суде, часто задаваемые вопросы

7) актом обследования газовой трубы, из которого следует, что на трубе имеются пропилы и что подобные действия могут повлечь за собой утечку газа с последующими катастрофическими последствиями;

8) свидетельскими показаниями участкового инспектора о неоднократных жалобах истца, ранее проживавших жильцов спорной квартиры и соседей на ответчицу. Участковый инспектор неоднократно составлял в отношении ответчицы протоколы об административных правонарушениях, предупреждал об ответственности за нарушение правил проживания, за порчу и разрушение мест общего пользования;

9) свидетельскими показаниями работников ДЕЗа;

10) свидетельскими показаниями соседей по подъезду.

Из материалов дела следует, что ответчица препятствовала в проживании и предыдущим соседям, с которыми у нее были конфликтные отношения. С 1985 г. съехали четыре соседа из-за невозможности проживания в данной квартире. Данные обстоятельства подтверждают то, что действия ответчицы носят длительный, устойчивый и целенаправленный характер, нацеленный на выживание из квартиры любых соседей, а не только истца.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что нарушение ответчицей прав и законных интересов соседей по коммунальной квартире, разрушение и порча жилого помещения и установленного в нем оборудования носит систематический характер, данные действия продолжаются в течение длительного периода времени, являются умышленными, направленными на создание невыносимых для соседей по коммунальной квартире условий для проживания. Иск о выселении ответчицы был удовлетворен.

Жилищный кодекс РСФСР (извлечения) .

Статья 107. Выселение из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.

Рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Статья 108. Выселение из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения (ч.1).

Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Статья 110. Выселение из общежитий.

Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Жилищный кодекс РФ (извлечения) .

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (п. 1 ч. 1).

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее – нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения (ч. 2).

2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником – нанимателем такого жилого помещения.