В. Злобин - Как создать современный проект загородного дома

Задача монтажной схемы заполнения оконных и дверных проемов заключается в понимании точного объема закупки окон и дверей. Конечно, впоследствии приходится замерять дверные и оконные проемы в коробке дома «по факту» перед заказом дверей и окон. Однако при составлении строительной сметы нужно понимать, какими они будут. На листе с этой схемой обычно дается ведомость заполнения оконных и дверных проемов. Это таблица, в которой приведены маркировка, конфигурация, размеры, площадь и наименование окон и дверей для закупки. Маркировка окон и дверей проставляется на кладочных планах.

Проект вентиляционных каналов представляет собой всего один лист, на котором представлены чертежи каждого вентканала в здании. Сразу оговорюсь, что речь идет о каменном домостроении, потому что каменные вентканалы и газоходы делаются в каменных стенах на капитальном фундаменте. Вес одного вентканала может достигать нескольких тонн. В деревянных домах кирпичные вентканалы не делают, только трубы от каминов. Сегодня есть и готовые решения для вентканалов, но здесь я на них останавливаться не буду.

Для того чтобы дать строителям исчерпывающую информацию о конструкции вентканалов, требуется разработать: план вентканала, его вертикальное сечение и узел выхода на кровлю. На плане вентканала обычно демонстрируются размеры, привязанные к модулю кирпича, отверстия. На вертикальном сечении – отметка забора воздуха (отметка выхода газохода котла в случае, если отверстие идет из котельной), пустоты для каналов. На узле выхода на кровлю – место сопряжения кровельного покрытия и вентканала, конструкция завершения вентканала и отметка его верха.

Экспликация полов – это таблица, в которой указаны марка пола согласно кладочным планам, многослойная конструкция пола с учетом несущей части в виде узла и состава со всеми толщинами, номера помещений, в которых присутствуют различные марки, и, конечно, их общая площадь. Последний столбец особенно важен, т. к. он идет прямиком в смету.

Лист с классификацией стен здания мы стали добавлять недавно по ряду причин. Во – первых, из – за многообразия многослойных конструкций, применяемых для строительства стен зданий. Во – вторых, чтобы убрать избыточную информацию с кладочных планов. В – третьих, чтобы считать объемы кладки на отдельном листе. На нем мы чертим схему стен зданий, штрихуем их в соответствии с материалом, маркируем и подробно описываем применяемый материал. Здесь же указываются объемы кладки.

Узлы и фрагменты. Это необязательный лист, на котором дается поясняющая информация к предыдущим чертежам. Если загородный дом простой и в нем применяются типовые решения, то узлы не нужны. Если дом сложный, то только с помощью узлов можно дать строителям ясную картину по проекту. Так или иначе, есть ряд узлов, которые, на мой взгляд, должны обязательно присутствовать в проекте: узел цокольной части и узел мауэрлата. Это два самых ответственных места, где фундамент стыкуется со стенами дома, а стены дома – с крышей. Фрагменты относятся больше к фасадам и призваны дать дополнительную детализацию архитектурных решений. Но встречается и фрагментирование планов и разрезов дома, если масштаба «один к ста» не хватает для демонстрации деталей.

Раздел КР (конструктивные решения)

Это самый ответственный раздел рабочего проекта загородного дома. Он должен быть оптимальным. Что я понимаю под этим словом?

Во – первых, закладываемые в проект конструкции загородного дома не должны быть слабыми, т. е. они должны выдерживать нагрузки, действующие на загородный дом, чтобы распределить их между ними и грунтом. Если проектировщик не владеет расчетами нагрузок либо игнорирует их по каким – то причинам, то есть риск заложить конструктивные элементы недостаточной прочности. А это ставит под угрозу жизнь и здоровье будущих владельцев загородного дома.

Во – вторых, закладываемые в проект конструкции загородного дома не должны быть чрезмерно усиленными. Это другая крайность, когда тот же проектировщик не делает расчеты и компенсирует свое незнание излишней перестраховкой. Иными словами, он делает конструктив загородного дома мощнее, заставляя заказчика переплачивать. Понятно, что с точки зрения прочности загородного дома хуже не будет. Однако экономическая сторона строительства здесь явно не учитывается.

В – третьих, закладываемые в проект конструкции загородного дома должны быть доступными и понятными. В своей практике я встречал примеры проектов, где крыши самых обычных загородных домов были выполнены из металлических ферм. В других проектах я видел, как для кладки стен применялись экзотические материалы. В первом случае проектировщик просто не имел опыта конструирования стропильной крыши из дерева и предлагал решение из знакомой ему сферы промышленного строительства. Во втором – проектировщик явно хочет продемонстрировать свою эрудированность и предлагает заказчику строительство из не согласованного с ним материала, который сложно будет приобрести. В обоих случаях проект не оптимален, т. е. в нем не учитываются условия местного рынка строительных материалов и технологий.

Пожалуй, это основные особенности конструктивного проекта, в котором дается ответ на главный вопрос «КАК построить именно ЭТОТ загородный дом?».

Я уже говорил, конструктивный раздел проекта мы разделяем на два подраздела: конструкции железобетонные (раздел КЖ) и конструкции деревянные (раздел КД). Это разделение продиктовано уже упомянутыми причинами:

1. различными этапами строительства;

2. различными материалами строительства;

3. различной специализацией строительных бригад.

Эти подразделы выполняет один специалист, ответственный за конструктивную часть здания. Идеально, если архитектурные решения выполняет он же. В таком случае вероятность нестыковок разделов крайне мала. Поэтому еще одной целью своих образовательных курсов по проектированию загородных домов я ставил расширение профессиональных навыков и умений проектировщиков, что позволило бы им разрабатывать комплексные решения, а не только узкие разделы проекта.

Начнем с подраздела «Конструкции железобетонные». В нем, как правило, самое большое количество листов. Дальше вы узнаете почему. Этот подраздел несет в себе сугубо техническую информацию, однако при этом он не должен противоречить архитектурным решениям. Железобетонные конструкции – это основа любого современного здания. Чего стоит один фундамент, от прочности которого зависит судьба всей постройки. Сколько неудачных примеров строительства я видел, причиной которых была неверная конструкция фундамента.