Людмила Терентьева - Аренда недвижимости. Право. Налоги. Учет

При обнаружении недостатков вещи ссудополучатель может по своему выбору:

а) потребовать от ссудодателя безвозмездного устранения недостатков вещи;

б) потребовать от ссудодателя возместить свои расходы по устранению недостатков вещи;

в) потребовать расторжения договора и возмещения реально понесенного ущерба.

Ссудополучатель должен известить ссудодателя о своих претензиях. При этом ссудодатель может без промедления произвести замену неисправной вещи другой аналогичной вещью, находящейся в надлежащем состоянии;

2) известить ссудополучателя о правах третьих лиц на вещь, которая передается в безвозмездное пользование (залог, сервитут и т. п.).

Если ссудополучатель узнает о правах третьих лиц на полученную вещь после начала действия договора, то он может потребовать расторжения договора и возмещения реально понесенного ущерба.

Статья 695 ГК РФ обязывает ссудополучателя:

1) поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии;

2) осуществлять текущий и капитальный ремонт;

3) нести все расходы на содержание вещи, полученной в безвозмездное пользование.

Только договором указанные функции (все или часть из них) могут быть возложены на ссудодателя. Например, договором может быть предусмотрено, что расходы по капитальному ремонту вещи, переданной в безвозмездное пользование, несет ссудодатель.

В соответствии со ст. 696 ГК РФ ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученной в безвозмездное пользование вещи в следующих случаях:

1) если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что ссудополучатель использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования;

2) если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что ссудополучатель использовал ее не по назначению;

3) если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что ссудополучатель передал вещь третьему лицу без согласия ссудодателя;

4) если с учетом фактических обстоятельств ссудополучатель мог предотвратить гибель или порчу полученной в безвозмездное пользование вещи, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

Ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, несет ссудодатель (ст. 697 ГК РФ). Ссудодатель освобождается от этой ответственности, если:

1) докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя;

2) докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя.

Порядок расторжения, изменения, прекращения договора безвозмездного пользования представлен в табл. 17.

Таблица 17

Согласно п. 1 ст. 700 ГК РФ ссудодатель может:

1) произвести отчуждение вещи, переданной в безвозмездное пользование;

2) передать эту вещь в возмездное пользование.

При этом права ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к новому собственнику или пользователю с сохранением прав прежнего ссудополучателя по этому договору.

Изменение сторон в договоре безвозмездного пользования также возможно в случаях, указанных в табл. 18 (ст. 700 ГК РФ).

3.1.4. Пример договора безвозмездного пользования

Организация может заключать со своими работниками договоры безвозмездного пользования транспортными средствами. В этом случае организация сможет производить ремонт транспортного средства, списывать ГСМ по нормам, установленным в организации, производить замену запчастей и автошин за свой счет, поскольку обязанность содержать вещь, полученную в безвозмездное пользование, и нести расходы по ее эксплуатации возложена гражданским законодательством на ссудополучателя (ст. 695 ГК РФ). Если заключен договор безвозмездного пользования транспортным средством со своим сотрудником, то компенсация за использование личного автотранспорта в служебных целях ему не выплачивается.

Договор безвозмездного пользования №___

«___» ______ 2005 г.

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Ссудодатель предоставляет в безвозмездное временное пользование Имущество, а Ссудополучатель обязуется использовать это Имущество в соответствии с условиями настоящего Договора и вернуть его в том состоянии, в каком оно было предоставлено с учетом нормального взноса.

1.2. Под Имуществом в настоящем Договоре понимается: автомобиль _____, год выпуска _____, двигатель № ___, шасси «____», цвет _______, регистрационный знак____.

1.3. Стоимость передаваемого Имущества составляет ____руб.

1.4. Указанное в п. 1.2 настоящего договора Имущество принадлежит ссудодателю на праве собственности.

1.5. С Имуществом передаются следующие документы: паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации, доверенность на управление автомобилем, руководство по эксплуатации.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязуется в течение трех дней после подписания настоящего Договора передать Имущество Ссудополучателю.

2.2. Передача Имущества подтверждается актом приемки-передачи, подписанным обеими Сторонами.

2.3. Ссудодатель обязан предоставить Имущество в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора и его назначению, полностью укомлектованным и пригодным к эксплуатации, со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами, свободными от прав третьих лиц.

2.4. Ссудополучатель обязан содержать автомобиль в исправном состоянии и укомплектованным в соответствии с актом приема-передачи; своими силами осуществлять управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию; производить за свой счет капитальный ремонт и обслуживание автомобиля в соответствии с техническими требованиями; осуществлять охрану автомобиля и нести имущественную ответственность за его сохранность, кроме случаев стихийного бедствия; обеспечивать автомобиль запчастями, автошинами, ГСМ, необходимыми для эксплуатации автомобиля; осуществлять все виды текущего ремонта, необходимого для содержания автомобиля; своевременно производить технический осмотр.