Юе Фейтао - Общая характеристика правового режима лизинга

1) аренда, независимо от того, возникла она в Китае либо в иностранных государствах, имеет долгую историю;

2) при возникновении аренда сразу же подверглась корректировке со стороны договорного права. Это свидетельствует о том, что аренда – вид договорных отношений.

II. Аренда в Новое время

Сопровождаемая промышленным переворотом, возникновением и развитием производственных капиталистических отношений аренда вступает в новый период. Промышленный переворот разрушил существовавший ранее тип производства, специализация производства и применение новых технологий освободили производительные силы, ускорилось общественное разделение труда, намного увеличились ассортимент и количество товара, были созданы условия для широкомасштабного общественного производства. В соответствии с экономическими условиями того времени произошли изменения в назначении аренды. Основным назначением уже не могло быть удовлетворение отдельных, индивидуальных интересов. Аренда претендовала на важную функцию удовлетворения потребностей массового производства.

Начавшийся в XVIII в. промышленный переворот привел к ряду важных преобразований в мировой экономике. Изобретение и использование производственного оборудования – паровая машина, двигатель внутреннего сгорания, текстильная машина, ткацкий станок – способствовали возникновению главных отраслей промышленности: стальной, каменноугольной, электрической, нефтяной. Изобретение и широкое применение новых видов транспортных средств – паровоз, автомобиль, пароход, самолет – значительно увеличили объем и скорость международных экономических отношений; изобретение телеграфа, радио и телефона повысило информационно-телекоммуникационные возможности человечества. Вышеуказанные преобразования намного повысили производительность, человечество создавало богатства, прогресс экономики открыл широкие возможности и позволил производить продукцию в больших масштабах и более дорогую путем создания специализированных предприятий и узкой специализации труда. Это способствовало изменению назначения аренды от сугубо потребительского к обслуживанию потребностей производства.

В соответствии с изменением потребностей в ходе промышленного переворота машины (Прим. А.Б.: имеются в виду механизмы), поезда, железнодорожные пути – производственное оборудование изо дня в день становилось все более важным объектом аренды. Принято считать, что аренда Нового времени, первоначально возникнув в Англии, постепенно распространилась по всему миру. «В период с 1836 по 1849 г. одна ветка Лондонской железной дороги – Лондон – Гринвич – в течение 8 лет арендовалась Юго-Восточной железнодорожной компанией. Железнодорожный магнат Джордж Хадсон с помощью аренды сосредоточил в своих руках контроль над несколькими железнодорожными компаниями. К 1867 г. в Англии покупка в рассрочку (Прим. А.Б.: аренда с последующей покупкой) транспортных средств уже достигла 3164 единиц, кроме того, аренда без опциона на покупку (Прим. А.Б.: без права последующей покупки за фиксированную цену) – 343 единиц. В 1919 г. 80 % английских обувных фабрик заключили долгосрочные договоры аренды транспортных средств с одним машиностроительным заводом» 6. Впоследствии аренда помогала прочим государствам одному за другим становиться индустриальными державами, например, в 1877 г. телефонная компания Белла начала арендовать в США телефонное оборудование, что позволило США также вступить в эпоху аренды Нового времени.

Специфика аренды Нового времени проявляется в арендном имуществе. Первоначально в качестве арендуемого имущества выступало главным образом недвижимое имущество, которое использовалось в личных целях и для ведения личного хозяйства. Арендуемое имущество в Новое время имеет следующие особенности:

1) арендуемое имущество в основном движимое, а не недвижимое;

2) арендуются в основном средства производства, а не средства существования;

3) арендуются главным образом вещи, определяемые родовыми признаками, а не индивидуально-определенные вещи;

4) арендуются преимущественно вещи для долговременного использования по высокой цене, а не дешевый товар низкого качества.

В Новое время изменилась цель аренды. Если первоначально главной целью аренды было удовлетворение арендатора лично или потребностей его семьи, то главная цель аренды в Новое время – обслуживание производства арендатора, потребностей хозяйства и товарообмена. Исходя из этого аренда в Новое время приобрела торговый характер.

III. Современная аренда – формирование понятия лизинга

Современная аренда имеет особые промышленные черты. Это проявляется главным образом в следующем: специализация арендодателя, соединение аренды с финансированием, развитие коммерциализации, активная меновая торговля и т. д. Современная аренда возникла в 50-е г. ХХ в. Именно тогда аренда соединилась с финансированием, а также возникла специализированная, независимая предпринимательская аренда.

В 1952 г. владелец одного калифорнийского предприятия пищевой промышленности Шонфельд получил крупный производственный заказ на поставку товара (индент), однако сначала ему нужно было закупить оборудование – лишь увеличение объемов производства могло способствовать своевременному выполнению обязательств по поставке товара. В условиях нехватки денежных средств для единовременной закупки всего оборудования он предложил поставщику новую модель сделки: взять в аренду оборудование для развития производства, а в конечном итоге выкупить оборудование по остаточной стоимости. Таким способом он достал нужные средства. Новый тип сделки разрушил имевшуюся ранее модель стоимости арендованного имущества. Это не сопровождалось существенными изменениями в законе, что позволило аренде достичь эффекта аналогичного покупке в рассрочку: соблюдались интересы продавца без ущерба для оборудования, и одновременно получалось разрешение производителя. В результате осуществления этой сделки Шонфельд увидел новые возможности для бизнеса, при этом он осознавал: приобретение большой части арендованного имущества вплоть до приобретения всего имущества в целом по потребительской стоимости, используемой для целей аренды, может иметь больший рыночный потенциал по сравнению с одноразовым приобретением права собственности. Это не только устранит сложную проблему поиска средств на покупку оборудования, но и откроет новый способ финансирования. В результате Шонфельд вложил капитал в организацию и строительство первой в мире компании, занимающейся современной арендой, – Американской лизинговой компании. Эта компания, удовлетворяя спрос клиентов на приобретение оборудования в долгосрочную аренду, добилась успеха, что стимулировало подобные капиталовложения, вследствие чего американские лизинговые компании стали появляться, как грибы после дождя, и также стремительно росло число подобных компаний в других странах: в конце 1950-х гг. в Западной Европе, в 1960-е гг. в Японии, с 1970-х гг. в развивающихся странах, сегодня аренда уже имеет глобальное значение для промышленного развития. Согласно статистике, в 1998 г. общий объем оборота по лизинговым сделкам в мире достиг уже более 432 млрд долларов США, и с каждым годом наблюдалась тенденция увеличения 7. Сегодня аренда воссоединилась с финансированием, появился новый тип аренды – финансовая аренда.