Юе Фейтао - Общая характеристика правового режима лизинга

B. Главная обязанность: платить лизинговые платежи.

Основная идея вышеизложенных положений «Договорного права» заключается в следующем.

Существуют различные виды аренды, необходимо разграничивать аренду и лизинг, а также определить различие в правах и обязанностях сторон этих договоров. Нельзя путать эти два понятия, но «Договорное право» может лишь в общих чертах определить их особенности, детально отношения между двумя сторонами сделки устанавливают сами стороны.

В том, что сказано выше, проявляется только одно отличие аренды от лизинга: в договоре лизинга лизингополучатель имеет право выбора арендуемого имущества, в договоре аренды такое правило не предусмотрено. Это положение можно считать простым критерием для различения двух понятий. Лизинг сохранил в себе суть аренды, но в то же время право выбора у лизингополучателя привело к тому, что лизингодатели начали предоставлять кредит. Суть этого кредита заключается в предоставлении арендуемого имущества, получения за него арендной платы. Это и является отличием лизинга.

Основываясь на классификации аренды, представленной в «Договорном праве» и в соответствии с основополагающими правилами лизинга, на десятой сессии ВСНП планировалось принять проект «Закона КНР о лизинге» (третий раз предложения об изменении этого проекта были высказаны в ноябре 2006 г.). Этот законопроект превратил лизинг в достаточно независимую систему. Его содержание сохранило суть «Договорного права», но разъяснило статус лизингодателя: «Под лизингом в настоящем законе понимается сделка, в соответствии с которой лизингодатель передает лизингополучателю имущество, приобретенное у поставщика на основании выбора данного поставщика и имущества лизингополучателем, а также получает лизинговые платежи» (ст. 2). Этот законопроект также устанавливает, что лизингополучатель имеет право выбора арендуемого имущества и поставщика, но в рамках лизинговых отношений.

2. Правила УНИДРУА.

В международном праве положения, связанные с концепцией лизинга, впервые появились в рамках деятельности Международного института унификации частного права (UNIDROIR) 8. Проект, разработанный данной организацией – «Конвенция о международном финансовом лизинге», – вступил в силу 1 мая 1995 г. Его первая статья четко определяет содержание лизинга. «Лизинг – это сделка, в которой «одна сторона (лизингодатель) заключает по спецификации другой стороны (лизингополучателя) договор (договор поставки) с третьей стороной (поставщиком), в соответствии с которым лизингодатель приобретает комплектное оборудование, средства производства или иное оборудование (оборудование) на условиях, одобренных лизингополучателем в той мере, в которой они затрагивают его интересы, и заключает договор (договор лизинга) с лизингополучателем, предоставляя ему право использовать оборудование взамен на выплату периодических платежей».

Эта конвенция дала достаточно детальное определение лизингу, а также показала, что содержание лизинга имеет общие черты с договором купли-продажи и договором аренды, определила отношения трех сторон: лизингодателя, лизингополучателя и поставщика. Однако по сути лизинг имеет природу аренды.

УНИДРУА уже долгое время прилагает усилия для того, чтобы сделать частную торговлю главным фактором развития в сфере международной аренды. Институт не только надеется на помощь правительств стран-участниц в этом вопросе, но и сам принимает ограниченное участие. Например, чтобы стимулировать унификацию законодательства, связанного с арендой, во всех этих странах, УНИДРУА создал «Модельный закон о лизинге» (2008 г.). В вышеупомянутом законопроекте в рамках торгового лизинга (Commercial lease) определялись понятия аренды и лизинга: «Аренда – это сделка, в рамках которой одно лицо предоставляет за плату другому лицу право владения и пользования имуществом на определенный срок»; «Лизинг – договор аренды с обязательством (или без обязательства) приобрести в собственность все имущество или его часть, имеющий следующие особенности: (1) арендатор выбирает имущество и поставщика; (2) арендодатель приобретает имущество в связи с договором аренды, и поставщик осведомлен об этом факте; и (3) арендные или иные платежи, подлежащие уплате по договору аренды, рассчитываются с учетом или без учета амортизации всей или значительной части стоимости вложения арендодателя». Если все государства смогут на основе данного модельного закона создать собственное лизинговое законодательство, это создаст еще более благоприятные условия для международного лизинга. На самом деле модельный закон не содержит жестких требований. Их всего несколько.

Первое – разделение аренды в сфере торговли на обычную аренду и лизинг.

Второе – в процессе лизинга лизингодатель может окупить большую часть своих инвестиций или же окупить их полностью.

Третье – лизингополучатель утверждает арендуемое имущество и поставщика.

Четвертое – по истечении срока лизинга лизингополучатель может выбирать, выкупать или не выкупать имущество.

Если сравнивать с «Договорным правом КНР», данный модельный закон более детально и четко описывает суть лизинга.

Во-первых, право выбора лизингополучателем арендуемого имущества не является единственным критерием для определения лизинга. Арендуемое имущество в лизинге может выбираться лизингополучателем, а может и не выбираться. Лизингополучатель, безусловно, обладает правом выбора арендуемого имущества, но он может отказаться от этого права и положиться на выбор лизингодателя. Если выбор остается за лизингополучателем, то вопрос о принадлежности данной сделки к финансовой аренде решается исходя из других условий.

Во-вторых, поставщик знает, что лицо, которое будет пользоваться продаваемым им имуществом, не является покупателем (т. е. лизингодателем), а является третьей стороной (лизингополучатель). Производитель должен знать, что использовать продаваемое им имущество будет лизингополучатель, для того чтобы производитель, передавая товар лизингополучателю, также брал на себя обязательства по отношению к лизингополучателю по поводу гарантии качества товара, а также сервисного обслуживания.

В-третьих, арендная плата должна быть такой, чтобы лизингодатель смог возместить всю стоимость арендуемого имущества или же ее часть. То, что договор лизинга должен обеспечить окупаемость всех инвестиций лизингодателя или большую их часть, является важным критерием лизинга. Если после однократной аренды можно возместить лишь небольшую часть инвестиций и для возвращения большей части или всей стоимости требуется многократная сдача в аренду, то в случае наличия лишь одного лизингополучателя лизинг не будет приносить выгоды.