Лилия Голдэн - Закон больших денег [Как создать изобилие из зарплаты] [litres]

Это преобразование одной формы дохода в другую и есть основная цель истинного инвестора.

В этой главе мы будем считать, много считать. Принципиальная задача – научиться оценивать доходность вложенных собственных средств, а также смотреть, насколько объект инвестиций привлекателен. Ведь сейчас мы подошли к самому главному – нам предстоит учиться быть инвестором, стартуя с позиции наемного работника. Наша цель – создание пассивного дохода. А точнее, как отметил Роберт Кийосаки, конвертировать заработную плату (ее я называю активным доходом) в пассивный доход. Пассивный доход отличен от активного вашей вовлеченностью в процесс на протяжении всего срока генерации денежного потока.

Сейчас, когда вы разобрались, как работают кредитные инструменты, а также как оставлять свободный денежный поток, выходим на новый уровень. Со свободным денежным потоком требуется что-то делать.

Зимний морозный вечер. Выходной. Закуталась потеплее, открыла ноутбук и стала серфить по просторам интернета, пытаясь найти толковое видео насчет того, как приумножить свои капиталы. В тот год я изучала все, связанное с деньгами. Везде говорили одно и то же:

• доходы должны превышать расходы;

• избавляйтесь от долгов и кредитов;

• письменно ведите свой ежемесячный бюджет;

• откладывайте 10–20 % своего дохода и т. д.

Но что-то не работало. Не помогали эти клишированные пункты, модно называемые «5–7–10 шагов к финансовой свободе». В них чего-то не хватало. И не хватало самого главного – что возбудило бы мотивацию к генерации денег. Бессмысленными оказывались любые попытки откладывать, если не знаешь, как дальше правильно распорядиться деньгами, и если у тебя нет инвестиционного плана. К тому же не хотелось откладывать жизнь на завтра – я желала быть в достатке и сегодня. Долго искала ответы, с удивлением констатируя: «Да неужели только у меня такой селективный запрос? Как сделать так, чтобы деньги приносили пассивный доход уже сейчас, а заодно обеспечивали бы будущее? »

В тот вечер я натолкнулась на четырехминутное видео Энтони Роббинса «Первый шаг к финансовой свободе». Перешла к просмотру с большим воодушевлением и мыслью: «Ну, Тони, не подведи хоть ты!» Идея видео была проста: откладывайте часть своего дохода до тех пор, пока сумма не достигнет критической массы и не начнет сама приносить доход. Он ссылался на депозит в банке и на искусство сложных процентов. Помните, мы разбирали природу сложных процентов? Когда банковский процент начисляется не просто на тело кредита, а на добавленный к нему процент предыдущего периода?

Сложный процент – это процент на процент. Так вот, в случае, когда вы кладете деньги на депозит, работает та же схема со сложными процентами – только уже вам в карман.

Просмотрев видео и вооружившись калькулятором, начала считать. Где та критическая масса, которая будет приносить мне текущий ежемесячный доход? Быстро прикинув, что мне нужна минимальная «хлебная корзина» в 150 000 рублей, я допустила, что пусть это будет сумма, которая станет поступать в мое распоряжение с банковского счета в виде процентов. Потому в моем случае ни о каких сложных процентах речь не шла – все накопленные в предыдущем месяце проценты я собиралась снимать. Итак, я быстро зарисовала тривиальное уравнение:

150 000 × 12 месяцев = Сумма на депозите × банковский процент.

Банковский процент не обещал быть высоким, так как в плане были изъятия со счета в виде процентов. Но я все же оценила: пусть это будет 6 % годовых.

1 800 000 = Сумма на депозите × 6 %. Следовательно, сумма на депозите = 1 800 000/6 % = 30 000 000 рублей. Таким образом, я установила, что критическая масса, способная давать мне пассивный доход, эквивалентный активному, равна 30 миллионам рублей на банковском депозите… Пошла дальше. «Ну, хорошо, – думала я, – а сколько мне нужно копить эти 30 миллионов, учитывая, что могу откладывать 50 000 рублей в месяц?» Заметка в блокноте отразила печальный сценарий: 50 лет (30 000 000 / 50 000 = 600 месяцев, 600 /12 = 50 лет). То есть мне будет 83 года, когда я смогу сгенерировать пассивный доход, который меня не устраивал 50 лет назад. Так себе финансовая стратегия…

«Ну а если не снимать проценты – пусть себе копится сложными начислениями, – сдалась я. – Когда смогу добиться пассивного дохода в 150 000 рублей?» Незамысловатый подсчет в Excel подвел меня к цифре 20. То есть через 20 лет, если не снимать проценты, а только ежегодно докладывать по 600 000 рублей под 7 % годовых, я смогу получать такой доход. Такая перспектива выглядела уже более обозримой, однако в схеме оставались существенные недостатки:

✓ отсутствие дохода сегодня – откладывание жизни на завтра;

✓ ввиду того, что за последнее время нормальной стала динамика отзыва лицензий у банков примерно по 150 банков в год, я не верила в долговечность российских банков.

Когда все было оцифровано, я заключила, что накопления ни к чему не ведут. А если и ведут, то, скорее, к бедности, чем к богатству. Да еще и откладывают жизнь на завтра. Мне требовался другой подход к инвестированию. И это не тот тандем: копить плюс класть на депозит.

Итак, свободный денежный поток необходимо вкладывать в более доходные инструменты. В тот вечер я пришла к пониманию, что доходность, которая бы меня устроила, это не менее 35 %годовых. Что может дать такую доходность? Оставим на время вопрос подвешенным.

А пока поговорим о мотивации иметь благосостояние. Давайте взглянем на нашу жизнь с позиции долгосрочной перспективы, если мы не будем действовать как инвесторы, а весь активный доход сливать на текущие расходы. Как будет выглядеть ваша жизнь на пенсии?

Как остановка сердцебиения. График ниже это демонстрирует. То есть в самой активной фазе своей трудовой деятельности у вас получалось жить хорошо на зарплату. А потом вы уходите на пенсию без какого-либо дохода, кроме неких дотаций от государства . Жить надо долго и – качественно.Особенно в старости. Ваш уровень осознанности так велик, что необходимость ввергнуть себя в бедность для большинства может оказаться трагической.

Напротив, путь к благосостоянию символизирует на графике взлет, постоянно увеличивающийся доход. И какой путь выберете вы?

Когда я сделала такой график, то поняла, что, как раньше, уже быть не может. Свой выбор я сделала. А вы? Шагать в бедность никому не хочется, но именно так все и делают, если не осознают систему координат, в которую попали. Так что первым шагом на пути к изменению вашей жизни будет именно осознанность. Осознание ситуации, осмысление жизни, обретение финансовой грамотности.