Лилия Голдэн - Закон больших денег [Как создать изобилие из зарплаты] [litres]

Разъясним разницу между акциями и облигациями.

Акции – ценная бумага, дающая право на получение дивидендов в случае принятия решения собранием акционеров о распределении чистой прибыли. Несмотря на то, что у вас может быть всего одна акция [36] В данном случае речь идет об обыкновенных акциях. , вы владеете правом голоса. То есть смысл владения акциями сводится к управлению компанией. Чем больше в ваших руках сосредоточено акций определенной компании, тем бо́льшим весом вы обладаете в плане принятия решений. Есть такое понятие как «контрольный пакет акций». Это означает, что в вашем распоряжении 50 % плюс одна (или более) акция. И в таком случае – только за вами решающее слово в управлении компанией. Как оценить, какой долей акций вы будете владеть, если, допустим, решились приобрести 10 акций? А может, в этой компании всего 10 акций? Акционерные компании прозрачны – это требование биржи. Поэтому информация будет доступна из проспектов компании, а также из ее финансовой отчетности, к ней всегда прилагаются примечания с разъяснениями всех существенных статей и событий. Поэтому одним из навыков финансовой грамотности является умение читать официальную документацию и видеть за цифрами жизнь.

Облигации – ценная бумага, удостоверяющая обязательство компании перед вами. То есть вы, купив облигацию, будто бы дали в долг компании, а она выпустила облигацию, свидетельствующую о том, что вам должна. Здесь можете представить, будто вы банк. И как банк имеете право на проценты за пользование деньгами. Только в данном случае они называются выплаты по купонам – это плата вам за предоставленный заем.

Ценные бумаги ставим на баланс личных финансов по номинальной стоимости. Следует иметь в виду, что, кроме номинальной, есть еще рыночная стоимость. По рыночной стоимости будет проходить выкуп или продажа ценных бумаг, если вы захотите расстаться с ними. Это означает, что на продаже ценных бумаг можно заработать – в случае их роста по сравнению с первоначальной покупкой.

Недвижимость. Наиболее понятный инструмент, высокодоходный и сопровождающийся низким риском. На основе недвижимости выстраивается крепкий фундамент пассивного дохода и благосостояния. А банки охотно ставят закладную себе на баланс, расширяя возможности по привлечению еще бо́льшего финансирования. На личный баланс ставим в рыночной оценке. Почему и как, мы разбирали в главе про ипотеку.

Теперь, когда понятны основные активы, за которые стоит бороться с точки зрения попадания к вам на баланс, можно действовать. В идеале нужно, чтобы у вас были множественные источники пассивного дохода, поскольку один актив страхует другой. Вы становитесь более устойчивыми в плане бесперебойности денежного потока, так как «не складываете яйца в одну корзину» – то есть снижаете финансовые риски. Один актив может перетекать в другой. Каким образом? Были деньги на депозите или счете – направили на покупку квартиры. Была квартира – направили на покупку облигаций Газпрома. Были акции Сбербанка – продали, и на эти деньги купили коммерческое помещение и т. д.

Рассмотрите для себя приемлемые множественные источники дохода. Чем бы вы хотели заниматься? Помечтайте широко. Если это акции, то российского монополиста или западной компании с громким именем? Если бизнес, то какой? И какой продукт вас зажигает? Как бы вы выстроили бизнес-процессы? Какой бы у вас был кабинет, какой командой стартовать? Или ваше призвание – живопись? Может, ваше благосостояние выразится в авторском имени художника? А недвижимость? Какая она? С какими объектами вы бы с удовольствием работали? Офис, апарт-отели класса люкс, или вас будоражат выкупленные у государства заброшенные подвалы, и вы видите в этом большую авантюру и чистый кеш?

Все – в ваших руках, а вернее, в вашей голове! Ведь деньги начинаются с красочной мысли о них!Не могу не привести цитату из книги Роберта Кийосаки: «Богатый Папа часто говорил: «Деньги будут всем, чем ты захочешь». Говоря это, он имел в виду, что деньги создаются нашим разумом, нашими мыслями». Это – моя любимая мысль. Всем известно, что человек – это в миллиарды раз уплотненный сгусток энергии. А потому материя начинается с мысли. Требуется время, чтобы энергия мысли уплотнилась и стала реальностью. Зная это, я запрещаю думать о плохом не только себе, но и своему близкому окружению. Ведь воплощение мысли – лишь вопрос времени. Она закрадывается к нам в подсознание, а потом бессознательно управляет нашими действиями, а в конечном счете, и нашей судьбой. Потому так модны видео, посвященные устранению негативных установок, связанных с деньгами. Негативные установки, давно поселившиеся в подсознании, подлежат устранению. Я не буду их кристаллизовать в своей книге. А предложу как обратные установки:

✓ Деньги – это хорошо!

✓ Богатые люди тоже счастливы!

✓ Деньги легко приходят!

✓ Деньги раскрывают человека!

✓ Я люблю и уважаю деньги!

✓ Честным путем заработаешь много денег!

✓ Я достойна (достоин) больших денег!

✓ Можно и нужно жить в изобилии!

✓ Отрадно думать о деньгах!

✓ Я и богатая, и гордая!

✓ Мне всегда будет хватать денег!

✓ Чем больше денег – тем больше возможностей!

✓ И в деньгах счастье!

Такими установками вы спровоцируете поступление денег в вашу жизнь и заставите их работать на вас – ведь позитивные и грамотные установки начнут управлять вашим выбором. Расскажите мне потом, когда все получится, свою историю! И вообще, воспользуйтесь золотым правилом, которое виртуозно сформулировал мировой эксперт в области успеха Брайан Трейси: «Станьте параноиком наоборот: думайте, что мир замышляет против вас добро!»

Итак, с чего-то начать генерацию пассивного дохода? Старт может быть разным: у кого-то из минуса, у кого-то – с внезапно образовавшегося наследства. Точка входа разная, но планка должна быть определена высоко.

Вам необходимо разработать на первые полтора-два года план: как создать один-два доходных объекта недвижимости. Доходная недвижимость – та, что способна приносить чистый доход, достаточный для обеспечения жизни. Поставьте планку, допустим: мне необходим месячный доход в 50 000, 100 000 или 150 000 рублей [37] То есть сумма, эквивалентная вашему месячному доходу по найму. , который будет приходить от недвижимости. Грубо говоря, ваша первая планка – взять высоту на «хлебную корзину». Получится решить этот вопрос – можно двигаться дальше. Главное – не торопитесь! Дайте времени время! Дайте себе время собрать финансовый домик. В противном случае рискуете получить карточный домик.