Марк Холлингсуорт - Лондонград. Из России с наличными. Истории олигархов из первых рук

Один из руководителей агентства недвижимости, который работал только с русскими покупателями, сказал в 2007 году: «Я в буквальном смысле слова совершенно забросил все (не отдыхал ни днем, ни ночью), чтобы предоставить им тот сервис, которого они желали. Мне дали четыре лучших вертолета компании, большое количество водителей, находящихся в постоянной готовности, чтобы я мог сразу организовывать просмотры. Однажды я провел два дня в вертолете с перспективными покупателями, подыскивающими загородные поместья».

Поток иностранных денег, хлынувших в Соединенное Королевство, постепенно менял социальную и архитектурную карту сельской Британии. Дорогие загородные дома когда-то были местом жительства аристократов-землевладельцев и крупных баронов времен Промышленного переворота. После к ним присоединялись высокооплачиваемые специалисты: биржевые брокеры и юристы.

С 90-х годов изначальные собственники и новички, появившиеся здесь после войны в охраняемых поселках вроде Сент-Джордж-хилл близ Эшера, вдруг обнаружили, что им приходится делить свои чудесные окрестности с разношерстной группой новых соседей. В 1964 году Джон Леннон купил «Кенвуд», дом с семью спальнями, построенный в уединенном месте, где, как говорят, он написал «Люси в небесах с алмазами» и записал два альбома. С него началась традиция, когда сюда стали прибывать рок-звезды и знаменитости: Том Джонс, Клифф Ричард, Ринго Стар и комик Эрик Сайкс. К ним в 80-х годах присоединились высокооплачиваемые топ-модели и спортивные звезды, включенные в списки богачей. Кое-что из лучшей загородной недвижимости было куплено звездами кино, музыки и изящных искусств, такими, как Кейт Уинслет, Мадонна и Гай Ричи, Дамьен Херст.

Однако к моменту бума, характерного для начала века, биржевые брокеры и знаменитости поняли, что их обошли, так как появились новые деньги — местные (британских финансистов, предпринимателей, банкиров) и заграничного происхождения. Они вытеснили прежде состоятельных людей. Именно русские в конечном итоге купили Torpoint в Сент-Джордж-хилл у Тома Джонса. Один из тех, кто работал на местном рынке, сказал: «Когда-то Сент-Джордж-хилл был излюбленным местом знаменитостей, поп-звезд и известнейших футбольных игроков. Сегодня вы здесь скорее встретите русского, чем поп-звезду или фугболиста из премьер-лиги».

Русские стали особенно интересоваться территориями близ Большого Виндзорского парка, такими, как Сент-Джордж-хилл или Уэнтворт. В Уэнтворте, дающем ощущение современной жизни, поселилось много выходцев со Среднего Востока, а также недавно приехавших русских, в том числе и Борис Березовский. Одним из его соседей является Михаил Ватфорд, русский мини-олигарх, который сделал состояние на энергоносителях, имея деловые интересы в России и в Украине. Затем он открыл High Life Development, компанию, занимающуюся эксклюзивной недвижимостью и дизайном. Она расположена на Кингз-роуд в Челси. Дом Ватфорда за 7 миллионов фунтов стерлингов, с высокой степенью безопасности, расположен в Уэнтворт Эстейт; при нем есть поле для мини-футбола и крикетный павильон.

Сент-Джордж-хилл — это большое частное владение около Уэйбриджа, построенное в качестве первого охраняемого поселка местным застройщиком В. Г. Тэррентом в 1911 году, дабы «обеспечить загородный отдых для состоятельных джентльменов из Лондона». Двести оригинальных домов в стиле народного творчества расположились на 900 акрах вокруг частного поля для гольфа; к большинству коттеджей примыкают садовые участки на семи акрах земли. Первоначально дома раскупили супербогачи из Лондона. Благодаря потрясающим видам местного ландшафта, это владение стало в послевоенные годы одним из самых эксклюзивных мест так называемого «пояса биржевых брокеров» в Суррее.

Первой среди русских, пожелавших приобрести недвижимость в Сент-Джорджз-хилл, стала в конце 90-х годов Татьяна Дьяченко, дочь Ельцина. Она купила Hamstone House — дом в стиле «арт деко» кремово-белого цвета. Он был единственным, выставленным на продажу. Затем появилось множество «больших парней», по меткому выражению одного из агентов, включая Олега Дерипаску и Евгения Швидлера. Последний «все время рыскал» в поисках дома в этом районе.

Воздействие хлынувшей волны денег ощущалось не только во взлете цен на Сент-Джорджз-хилл. Все чаще и чаще дома теряли свой первоначальный внешний вид или просто уничтожались и заменялись современными, большими, обычно построенными в кричащем стиле: какие-то имитации, неостили, стиль испанской гасиенды. Новых денежных мешков, появившихся здесь, мало заботили история и традиции этих мест.

Сегодня на рынке недвижимости невозможно выделить какой-то определенный русский «вкус». Некоторых интересует традиционная, современная недвижимость, но подавляющее большинство отдает предпочтение именно старинному стилю. Летом 2007 года под застройку попали сорок восемь мест: больше чем 10 процентов всего земельного владения. Другим фактором, побуждающим к сносу, были масштабы. Точно так же, как это происходило с лондонскими таун-хаусами, супербогачи мечтали о больших домах, хотели вернуться к размерам настоящих поместий, характерных для девятнадцатого века. «Экстравагантность, — по мнению агента по недвижимости, — это сейчас норма».

Большинство новых застроек отвечали исключительно высоким стандартам. Возьмем, к примеру, Hartlands — сверхроскошный дом, воздвигнутый в 2005 году на месте почти незаметного строения. Новый дом с семью спальнями, укомплектованный помещениями для штата и двенадцатиметровым крытым бассейном, был построен русским владельцем в 2006 году и продан годом позже, весной 2007, за 14,5 миллиона фунтов стерлингов. Покупатель так никогда в этот дом и не въехал. Собственность может похвастаться кабинетом, отделанным ореховым деревом, с ореховым столом ручной работы. В доме огромное количество технического оборудования, в том числе и специальное место для хранения «Роллексов», телевизор с плазменным экраном, который одним нажатием кнопки можно спрятать за живописной панелью. «Никто из британцев, — сказал агент, — не стал бы тратить такую кучу денег на кабинет. Это что-то вроде возврата в эпоху короля Эдуарда».

Пока большинство русских эмигрантов искали загородные дома, предпочитая ближайшие к Лондону графства, некоторые осваивали более отдаленные территории. В 2005 году модный дизайнер Леон Макс, русский по рождению, заплатил 15 миллионов за Easton Neston около Таучестера в Нортгемптоншире. В течение последних пятисот лет дом был родовым поместьем семьи Хескет. Здесь Макс ходил в английскую школу, а затем в возрасте двадцати одного года эмигрировал в Нью-Йорк, создав всемирно известную империю моды с 300 магазинами «Макс Студио» по всему миру.