Дмитрий Портнягин - Трансформатор 2. Как развить скорость в бизнесе и не сгореть

Недавно мы подошли с ней к огромному окну на пятидесятом этаже нашей новой квартиры в Москва-Сити и вспоминали о том, как ходили в кино, а она платила за билеты, потому что у меня не было такой возможности. Или как ее мама недоумевала, почему я хожу на встречи с клиентами в резиновых тапочках. А сейчас я полностью взял на себя ответственность за всю свою семью и осознаю то, что я единственный мужчина, который должен ее нести.

Катя – мой тыл, очень серьезный. Я в ней по-настоящему уверен. Она видит, что я всегда иду вперед и не останавливаюсь. Все, что остается позади меня: незаконченные дела, неподсчитанные деньги, ошибки (а я часто совершаю ошибки, каждый день, я чемпион мира по ошибкам), юридические дыры и неверные решения, Катя может решить, посчитать, сгладить.

И еще Катя – живой бизнес-органайзер. Она контролирует все: доходы, расходы по всем бизнесам, возвраты инвестиций и даже личные долги. Например, придет ко мне друг и попросит взаймы. Я могу отказать, только когда вижу, что человек что-то делает неправильно, когда он глупо теряет свои деньги, а значит, есть большая вероятность, что потеряет и мои. В большинстве же случаев, особенно ближнему окружению, я одалживаю деньги регулярно. Друзья могут мне быть должны тридцать миллионов без всяких документов. А Катя следит и контролирует. Она знает и записывает, когда, кто и сколько занял у меня и какого числа должен вернуть долг. И если эти деньги не возвращаются в нужное время (а я, как обычно, забываю об этом), то Катя может, например, через моих партнеров или друзей аккуратно напомнить, что пора возвращать занятое.

Как-то раз я сказал Кате: «Давай все-таки будем строить дом!»

– Дима, это такой процесс, надо постоянно следить за всем… – предупредила Катя.

– Давай просто сделаем так, как мы хотим. Просто построим дом нашей мечты. Посмотрим фотки, подумаем, каким он примерно должен быть, и построим, – предложил я.

Мы вошли в «Яндекс-картинки» и стали просматривать огромное множество фотографий. Сошлись на том, что это должно быть шале. То есть не кирпичный и не деревянный дом. Но теплый, где много дерева и какой-то камень; где-то – кожа, где-то – мех. В общем, все такое настоящее, в швейцарском стиле, а-ля домик в Альпах. Так и решили сделать.

Начали выбирать землю. Нам предложили порядка десяти различных вариантов, но первый вариант, который мы приехали смотреть, оказался нашей землей! Обычно люди такие серьезные вещи очень долго выбирают. А мы привыкли быстро принимать решения. Правда, мы все же совершили еще две поездки, чтобы сравнить варианты. Но ничто другое нам не понравилось, и мы купили землю в Мартемьяново. Это совсем близко от Москвы, всего 24 километра от МКАД по скоростному Киевскому шоссе. Тридцать четыре сотки, прямо у леса, в полностью достроенном поселке. Идеальное место для того, чтобы построить свой дом. Абсолютно классная точка: рядом магазинчики, город Апрелевка, но в то же время она находится среди леса. Очень спокойная атмосфера со свежим и чистым воздухом.

Я купил землю, и мы начали строительство. Сразу возникло много проблем – все пошло, как в бизнесе. Ты идешь в неизвестность и вынужден принимать быстрые решения. И, как правило, первые твои шаги неправильные. Оказалось, что под нашим участком протекает самая настоящая подземная река, о чем продавцы не знали, потому что специальных мероприятий по геоподоснове не проводили. Стало ясно, что построить там дом практически невозможно. Вернуть деньги тоже. А земля стоила около 12–13 миллионов. Тогда я решил: «Все равно будем строить, только надо что-то придумать и найти людей, которые смогут решить такую проблему».

Было тяжело. Строители сказали, что зимой строить нельзя: надо купить водоотсасывающее оборудование, создавать дренажные системы и колодцы. И я попал еще на двенадцать миллионов. Заплатил еще столько же, сколько стоила наша земля. Только ради того, чтобы подготовить землю к стройке.

Строительство шло медленно. Я думал, что будет гораздо быстрее, а на деле все обернулось сложностями с кучей нюансов. Как в жизни.

Но мы преодолели трудности и прошли этот процесс достойно. И теперь коробка нашего дома стоит, обрастает коммуникациями и ждет отделочных работ. Мы уже сделали дизайн-проект и потихоньку закупаем мебель. Параллельно начали строительство большой бани. Мы хотим всей семьей и с друзьями париться в нашей собственной бане. Чтобы это был большой банный комплекс. Он займет чуть меньше половины дома (площадь дома 850 кв. м). Целых 350 «квадратов» зоны спа. Это будет очень здо́рово!

Честно говоря, у нас была возможность купить жилье сразу же после переезда в Москву. Но я был не готов покупать свою квартиру. Я хотел жить в съемном жилье сколько угодно, потому что считал, что это классно. Ты можешь обитать там, где захочешь, а когда надоест, то спокойно съезжаешь в любую другую квартиру, которая понравится. И не надо заморачиваться ни по стройке, ни по ремонту. Но я был не прав. Катя меня спрашивала: «А как дети появятся?» На что я отвечал ей: «Вот дети появятся, тогда и будем думать об этом».

Первое: когда ты переезжаешь, ты должен обязательно тем самым повысить свой уровень жизни. Не переезжай в жилье того же ряда, что у тебя было. В дальнейшем это позволит тебе «мягче заходить» на новые уровни в бизнесе и в других областях жизни. Второе: ты должен сразу же сколотить себе окружение, компанию для регулярного общения. Это те люди, с которыми ты можешь быть на одной волне и быстрее адаптироваться. Я поставил себе цель: сто встреч за два месяца. Я встречался с абсолютно разными людьми, задавал им вопросы, рассказывал свою историю, люди делились в ответ своими – так мы знакомились. Они помогали мне понимать, что происходит вокруг. Третье – это развитие и образование. Вписывайся во все программы, чтобы совершенствовать свои навыки каждый день.

Однажды мы зашли пообедать в ресторан на высоком этаже башни «Око» (Москва-Сити), смотрели в окно, и я сказал: «Прикинь, каждый день просыпаться и видеть все это из окна. Представляешь, как классно! Засыпать вечером и наблюдать такую картину или просто подойти с бокалом вина и смотреть на этот красивый, полный возможностей город!

– Ну да, было бы классно.

– Давай посмотрим квартиры здесь?

– Ну, это, наверное, дорого…

– Давай все равно посмотрим, никто же нас за это не отругает! – настаивал я.

Мы нашли компанию, которая подобрала нам несколько подходящих апартаментов. Мы их посмотрели, ничего не решили, и Катя улетела в командировку. Мне еще нужно было поговорить об их стоимости в управляющей компании «Капитал Групп». Я пришел на переговоры и начал с того, что сделал несколько комплиментов директору по продажам. Потому что ею оказалась очень модная женщина с несколькими телефонами в руках, престижными Rolex и роскошной сумкой. Сразу было видно, что именно она здесь принимает важные решения.