Наталья Захарова - Первые дома и дачи. Путеводитель в архитектуру Сочи

Оригинальным в архитектуре парка является то, что А. Э. Регель применил регулярную разбивку не вблизи дома-дачи, а вдали от неё, что составило его архитектурный центр. Такое решение подчёркивало стремление автора создать парк как самостоятельное архитектурное целое.

К числу главных элементов планировки и архитектурной композиции парка относится дорожная сеть. В верхней части проложена почти прямая аллея, ведущая от главного въезда в парк, другая – из дворовой территории.

Обе сливаются в одну основную дорогу, ведущую к спуску по лестнице в нижнюю часть. Здесь лестница приводит к основной, прямой магистрали, идущей к морю, главному пруду и партеру.

Помимо основных дорог, в парке проложены свободные парковые дорожки, дробящие его на крупные и мелкие куртины, на которых размещены насаждения – небольшими массивами, группами и одиночными экземплярами. Посажены группы хвойных и лиственных пород деревьев и кустарников. Открытые полянки засаживались одиночными ценными деревьями и кустарниками (пихты голубые, мексиканские, кедр атласский, кипарисовики Лавсона, кипарис солнечный, камелии и др.). Группы бамбуков, пальмы, пампасская трава создавали эффектные экзотические уголки. 20 20 А. В. Гусева. «Лики старого Сочи. Сочи на старинных открытках». Краснодар, 2014. С. 115

Несмотря на богатство различных видов и форм декоративных растений, в парке нет беспокойной пестроты, что достигнуто умелой группировкой пород, правильным их размещением и наличием открытых пространств – полян, лужаек. В парке спланировано несколько красивых аллей: из гималайского кедра и пихты, тюльпанного дерева.

Прекрасную организацию насаждений парка дополняют и оживляют декоративные водоёмы. У основания склона, к востоку от основной аллеи, находится искусственно созданный живописный пруд с островками и мостиками. Второй пруд, расположенный вправо от главной аллеи, образован искусственным расширением русла протекающего через парк ручья. Он входит в систему большого партера – архитектурного центра всего парка. На участках партера, прилегающего к пристани второго пруда, разбиты газоны, на которых из ковровых растений созданы рисунки в стиле барокко.

По литературным данным, проект парка Драчевского А. Э. Регель создал заочно. Воплотил его в жизнь садовод Р. Ф. Скриваник. Он был жителем Сочи, землевладельцем, работал в начале XX века помощником заведующего Сочинской садово-сельскохозяйственной опытной станцией Р. И. Гарбе. В 1906—1907 годах Р. Ф. Скриваник переехал жить в Адлер, в имение «Случайное». В 1910—1911 годах он приступил к разбивке парка, создав за короткое время один из красивейших пейзажных парков на Черноморском побережье Кавказа.

С 1920 года парк был национализирован и вошёл в состав совхоза «Случайное», в 1929 году совхоз был переименован в «Южные культуры». Такое же название получил и парк. Интересные декоративные растения с 1936 по 1939 годы были завезены из стран Востока профессором Д. Д. Арцыбашевым и высажены в парке. В результате здесь сосредоточилась самая крупная и уникальная в нашей стране коллекция декоративных экзотов: японских вишен, японских пальчатых клёнов, японских камелий, гибридных рододендронов, калин и растений других декоративных пород.

В результате двух стихийных бедствий – смерчей в 1983 и 2001 годах – парк сильно пострадал, многие насаждения были утрачены. Сказались и финансовые трудности 1990-х – уникальный парк оказался в бедственном положении: нарушена целостность композиции парка, близкое нахождение грунтовых вод ослабило рост экзотов, вызвало преждевременное старение, раннюю гибель деревьев.

После банкротства ФГУП «Южзеленхоз» парк оказался на грани исчезновения. Он был закрыт, а территорию парка уже разделили на 8 кадастровых участков и готовили к продаже с последующей застройкой. Платановую аллею и эвкалиптовую рощу вывели из состава парка, но их удалось вернуть, хотя несколько платанов было уже утрачено. В целом парк находился в ужасающем состоянии, несмотря на передачу в 2012 году ФГУ «Сочинский национальный парк». Но давние смерчи и запустение оказались не такой большой проблемой старого парка, как развернувшаяся по соседству олимпийская стройка: территорию сразу за забором парка отвели под складирование строительного мусора. Равнинная часть парка имеет систему ирригационных каналов, связанных с протекающим через парк ручьём, по которым отводится лишняя вода, предотвращая заболачивание территории.

Отрезание от парка устья ручья и заваливание его мусором спровоцировали подтопление южной части парка. Накануне олимпиады 21 21 XXII Зимние Олимпийские и XI Паралимпийские игры прошли в Сочи в феврале и марте 2014 года экологи забили тревогу, требуя предпринять срочные действия по спуску воды из парка, иначе ему грозила бы гибель.

Было собрано более 7000 подписей за сохранение парка и возвращение в его состав платановой аллеи. Для контроля реконструкции парка был создан попечительский совет из представителей различных общественных организаций. Это помогло выделенные на реконструкцию парка деньги израсходовать оптимальным образом: обновить входную группу, произвести чистку прудов и укрепить их берега габионами; восстановить балюстрады; обустроить бетонные и гравийные дорожки; установить светильники и скамейки. Общими усилиями удалось воссоздать парк именно таким, каким помнят его старожилы.

Прибрежные земли между реками Ниджи на северо-западе и Псахе (Мамайка) на юго-востоке в 1870 году были приобретены Удельным ведомством (Департаментом уделов) для царя Александра II. Далее имение передавалось по наследству сначала Александру III, потом Николаю II. Главная часть имения располагалась в бассейне рек Дагомыс и Пседаго (сегодня это реки Западный и Восточный Дагомыс) и на приморских землях. 22 22 А. В. Гусева. «Лики старого Сочи. Сочи на старинных открытках». Краснодар, 2014. С. 73 Границы царского имения были обозначены бетонным обелиском, увенчанным золочёным двуглавым орлом.

Панорама Дагомыса составлена из фотографий С. М. Прокудина-Горского