Юе Фейтао - Общая характеристика правового режима лизинга

IV. Обязанность лизингополучателя заботиться об арендованном имуществе

Конвенция в ст. 9 прямо предусматривает, что в течение срока аренды обязанность по обеспечению сохранности арендованного имущества лежит на лизингополучателе, за исключением случаев естественного износа и согласия лизингодателя. Лизингополучатель обязан:

– во-первых, надлежащим образом хранить имущество;

– во-вторых, разумным образом использовать имущество;

– в-третьих, поддерживать имущество в состоянии, в котором оно было передано.

Если лизингополучатель нарушает данные обязанности, он отвечает за наступившие последствия, например, за ущерб, причиненный арендному имуществу, по вине лизингополучателя и т. д. Однако такие категории, как «надлежащий» и «разумный», являются оценочными и могут привести к возникновению споров. Поэтому данный аспект требует установления сторонами четких правил в договоре аренды.

V. По истечении срока лизинга лизингополучатель обязан возвратить арендованное имущество

Согласно положению ст. 9 Конвенции, по истечении срока действия договора лизинга лизингополучатель обязан возвратить лизингодателю имущество, за исключением случаев его покупки или продления договора лизинга. Возврат арендованного имущества по истечении срока аренды является непременным следствием права собственности лизингодателя и одновременно демонстрирует, что безвозмездное приобретение права собственности лизингодателем по истечении срока лизинга не отвечает требованиям арендных отношений как таковых. Обязанность лизингополучателя по возврату арендованного имущества корреспондирует праву лизингодателя на получение этого имущества обратно, именно в этом проявляется право собственности лизингодателя. Способ возврата арендованного имущества требует установления путем проведения переговоров между сторонами.

VI. При несоответствии арендного имущества условиям договора поставки лизингополучатель может избрать средство защиты своих прав по отношению к лизингодателю

В соответствии со ст. 12 Конвенции, если арендуемое имущество не поставлено или не соответствует условиям договора, лизингополучатель может избрать способ защиты прав по отношению к лизингодателю, даже если непоставка или несоответствие договору произошли по вине поставщика, например, поставщик должен был передать товар непосредственно лизингополучателю, но не передал его, передал с просрочкой или переданный товар не соответствует условиям поставки. В любом случае лизингополучатель избирает средство защиты своих прав по отношению к лизингодателю. Этими средствами могут быть:

– во-первых, лизингополучатель вправе отказаться от принятия оборудования или расторгнуть договор лизинга;

– во-вторых, лизингополучатель может требовать от лизингодателя устранения нарушений путем предоставления оборудования, соответствующего условиям поставки;

– в-третьих, лизингополучатель вправе приостановить периодические платежи, подлежащие уплате по договору лизинга, до тех пор, пока лизингодатель не исправит своего ненадлежащего исполнения, предложив оборудование, соответствующее договору поставки, или пока лизингополучатель не утратил право на отказ от оборудования;

– в-четвертых, если лизингополучатель воспользовался правом расторжения договора лизинга, он вправе получить обратно любые периодические платежи и другие суммы, выплаченные им авансом, за вычетом разумной стоимости тех выгод, которые лизингополучатель извлек из оборудования;

– в-пятых, лизингополучатель не вправе предъявлять лизингодателю никаких других претензий за непоставку, просрочку в поставке или поставку не соответствующего условиям договора оборудования, если только это не явилось результатом действия или бездействия лизингодателя.

Данные положения значительно расходятся с нормами китайского проекта «Закона о лизинге».

VII. При нарушении договора лизингополучателем лизингодатель может избрать средство защиты своих прав

При нарушении лизингополучателем договора лизинга в течение его срока лизингодатель может избрать следующие способы защиты своих прав:

1. В случае неисполнения лизингополучателем договора лизингодатель вправе потребовать причитающиеся ему невыплаченные периодические платежи с начислением процентов, а также возмещения понесенных убытков.

2. Если нарушение договора лизингополучателем является существенным, то лизингодатель вправе также потребовать досрочной выплаты сумм будущих периодических платежей или может расторгнуть договор лизинга и после такого расторжения:

1) восстановить владение оборудованием;

2) потребовать возмещения убытков в таких суммах, которые поставили бы арендодателя в положение, в котором он находился при выполнении арендатором договора лизинга в соответствии с его условиями.

3. Договором лизинга может устанавливаться порядок исчисления убытков, подлежащих возмещению при нарушении договора лизингополучателем. Данное положение подлежит обязательному исполнению в отношениях между сторонами, если только его применение не ведет к взысканию убытков, существенно нарушающих принцип справедливости.

4. Если лизингодатель расторг договор, то он уже не вправе приводить в исполнение положение этого договора о досрочной выплате будущих периодических платежей, однако сумма таких периодических платежей может быть учтена при исчислении размера убытков.

5. Если нарушения договора устранимы, за исключением случая, когда лизингодатель уже уведомил лизингополучателя о предоставлении ему разумного срока для устранения нарушений, лизингодатель не вправе требовать досрочной выплаты будущих периодических платежей или расторжения договора лизинга.

6. Лизингодатель не вправе требовать возмещения убытков в той мере, в которой он не принял все разумные меры для их уменьшения.

VIII. Лизингодатель может передать свои права, но не освобождается от обязанностей

Лизингодатель может передать свои права из договора лизинга, однако это никак не влияет на переход обязанностей. В связи с этим ст. 14 Конвенции устанавливает: «Лизингодатель вправе передать все принадлежащие ему права на оборудование либо права, которыми он наделен по договору лизинга, или часть этих прав, или иным образом распорядиться всеми принадлежащими ему правами на оборудование либо правами, которыми он наделен по договору лизинга, или частью этих прав. Такая передача не освобождает лизингодателя от выполнения каких-либо из его обязательств по договору лизинга и не изменяет характер договора лизинга или его правовой режим, установленный настоящей Конвенцией». Лизингодатель передает права без согласия лизингополучателя и без предварительного согласования с ним, однако должен незамедлительно уведомить лизингополучателя, с тем чтобы последний имел возможность продолжать исполнять свои обязанности. Данное положение является разумным, поскольку передача прав лизингодателем не затрагивает интересы лизингополучателя, а сохранение обязательства защищает права лизингополучателя.