Юе Фейтао - Общая характеристика правового режима лизинга

IX. Передача прав лизингополучателем возможна лишь с согласия лизингодателя

Лишь с согласия лизингодателя и при условии соблюдения прав третьих лиц лизингополучатель вправе передать право пользования оборудованием или любые другие свои права по договору лизинга. Положение данной статьи отвечает принципам разумности и справедливости, поскольку передача лизингополучателем своих прав затрагивает интересы лизингодателя, поэтому необходимо получить согласие последнего.

Таблица

Государства – участники Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге

Дата принятия: 28 мая 1988 г.

Место принятия: Оттава (столица Канады)

Условие вступления в силу: передача трех ратификационных грамот

Дата вступления в силу: 1 мая 1995 г.

Хранится: в Правительстве Канады

Источник: официальный сайт УНИДРУА, 23.05.2008. http://www.unidroit.org

I. Общие требования к заключению договора лизинга

1. Требование письменной формы договора лизинга.

Сложный субъектный состав договора лизинга, длительный срок его исполнения предопределяют обязательное заключение данного договора в письменной форме, условия договора должны быть точно сформулированы. При соблюдении надлежащей письменной формы 14 оферта и акцепт не могут быть выражены по-разному, иначе окажется невозможным точное определение условий; в связи с этим проблема легальности условий договора является чрезвычайно важной. Ведущая роль в определении условий договора принадлежит сторонам, а не закону, несмотря на то что именно закон устанавливает нормативное регулирование. Например, ст. 238 «Договорного права КНР» гласит: «Содержание договора лизинга включает наименование арендуемого имущества, его количество, форму, технические характеристики, методы его испытания, срок лизинга, арендную плату, период и валюту платежей, судьбу арендованного имущества по истечении срока лизинга и другие подобные положения». Вышеназванные положения отнюдь не являются существенными условиями договора лизинга, это также не означает, что данные положения должны являться частью содержания договора лизинга. Положения договорного права лишь подсказывают сторонам, на что следует обратить внимание при определении содержания договора лизинга в момент его заключения и какие условия могут восполнить недостатки при возникновении спора из договора. Лишь применительно к конкретной сделке стороны в полной мере учитывают различные проблемы и риски, которые могут возникнуть, и самостоятельно определяют конкретные условия и содержание договора.

2. Требования к содержанию договора лизинга.

По общему правилу лизингодатель и лизингополучатель в договоре лизинга должны согласовать следующее:

– во-первых, в отношении арендуемого имущества: в частности, наименование, количество, форма, технические характеристики, методы испытания, обязанности по хранению и обслуживанию, страхование имущества и т. д.;

– во-вторых, в отношении договора поставки: в частности, наименование поставщика, цена поставки, место доставки, грузополучатель (обычно в его качестве выступает лизингополучатель), обязанности продавца (поставщика) по отношению к покупателю (лизингодателю), в частности, передача гарантийных обязательств на товар по отношению к третьим лицам (лизингополучателю) и т. д.;

– в-третьих, в отношении арендной платы: в частности, расчет арендной платы, форма арендной платы, корректировка арендной платы, внесение арендной платы, валюта платежей и т. д.;

– в-четвертых, в отношении обеспечения внесения арендной платы: в частности, ипотека, поручительство, корректировка суммы обеспечения, практическая реализация права на обеспечение и т. д.;

– в-пятых, в отношении прав лизингодателя по возвращению имущества: в частности, условия возвращения, порядок возвращения, обязанности лизингополучателя, права лизингодателя и т. д.;

– в-шестых, в отношении способов защиты от нарушения договора лизингодателем: в частности, способы защиты при невыполнении лизингодателем обязательств, касающихся арендной платы или арендованного имущества, и т. д.;

– в-седьмых, в отношении распоряжения арендным имуществом по истечении срока лизинга: в частности, сдача в аренду при отсутствии остаточной стоимости, возвращение собственнику, возможна ли повторная сдача в лизинг и т. д.

3. Трехсторонние отношения в договоре лизинга.

Трехсторонние лизинговые отношения должны быть подтверждены в форме договора, в связи с этим лизингодатель и лизингополучатель в договоре лизинга прежде всего определяют вопросы соответствия арендуемого имущества требованиям лизингополучателя, а также непосредственное вручение арендуемого имущества продавцом лизингополучателю и вместе с тем непосредственное предъявление претензий лизингополучателем продавцу в случае нарушения договора и т. д. Содержащиеся в договоре лизинга положения об ответственности продавца по поводу арендного имущества не имеют юридического значения для продавца, данные положения требуют заключения договора поставки между продавцом арендного имущества и лизингодателем, в конечном счете пользование предметом купли-продажи переходит к лизингополучателю. Лишь при условии, что положения договора купли-продажи соответствуют положениям договора лизинга и продавец арендного имущества осознает, что подписанный им с покупателем договор купли-продажи является составной частью лизинговой сделки, трехсторонние отношения между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом могут стать эффективными.

Договор лизинга содержит в себе требования договора купли-продажи арендуемого имущества. Процесс исполнения договора лизинга также невозможен без поддержки и содействия купли-продажи. В этом смысле договор купли-продажи арендного имущества вспомогательный по отношению к договору лизинга, однако в данном случае договор купли-продажи не является самостоятельным вспомогательным договором, а является составной частью договора лизинга. На практике очень часто договор купли-продажи арендуемого имущества рассматривается как одно из приложений к договору лизинга, при этом на действии данного приложения основывается исполнение договора лизинга в целом. Иными словами, при неисполнении договора купли-продажи арендного имущества невозможно исполнение договора лизинга, лизинговая сделка в целом не будет реализована.