Юе Фейтао - Общая характеристика правового режима лизинга

4. Условия о покупке арендного имущества.

Данные положения должны предусматривать право лизингополучателя на выбор продавца и арендуемого имущества и одновременно несение им ответственности за последствия при возможном несоответствии арендного имущества. Лизингополучатель выбирает не только наименование, спецификацию, характеристики, количество, качество, технические характеристики, сервисное обслуживание, гарантии качества, цену, срок поставки и т. д., но и возможность договариваться непосредственно с продавцом. Лизингодатель в соответствии с выбором лизингополучателя заключает с поставщиком договор купли-продажи, лизингополучатель предоставляет необходимые разрешения на импорт и лицензии. Все расходы и формальности по приобретению имущества несет лизингодатель, например, различные процедуры, касающиеся импорта, средства на покупку товара, уплата разнообразных налогов и сборов, расходы на транспортировку и прочие расходы. Лизингополучатель в данном случае не несет никаких расходов и ответственности.

5. Условие о передаче арендного имущества.

Арендованное имущество получает, как правило, лизингополучатель, однако передача осуществляется двумя способами: первый – поставщик вручает товар непосредственно лизингополучателю; второй – лизингодатель получает от поставщика документы на товар, затем передает их лизингополучателю, который впоследствии, имея на руках данные документы, получает товар. Например, лизингодатель, получив морской коносамент, передает его лизингополучателю, с тем чтобы последний самостоятельно получил товар – арендуемое имущество.

Какой из данных способов передачи имущества избрать, определяют стороны в договоре. Обе стороны должны в полной мере учитывать различные проблемы, которые могут возникнуть в процессе передачи арендованного имущества, для этого необходимо установить максимально подробные и конкретные правила. Если поставщик передает имущество непосредственно лизингополучателю, последовательность передачи должна быть урегулирована в договоре поставки между лизингодателем и поставщиком, произведенные в процессе доставки расходы берет на себя лизингодатель. Если используется передача посредством документов на товар, следует установить специальные правила по поводу порядка извещения, вида документа на товар, последствий передачи документа, способов защиты в случае передачи документов, не соответствующих закону, ответственности за хранение товара после его прибытия, ответственности за несвоевременное получение товара, последствий непреодолимой силы, обязанности по проверке товара и т. д.

6. Условие об устранении недостатков арендного имущества.

Предмет договора купли-продажи должен полностью соответствовать условиям об арендуемом имуществе по договору лизинга, в противном случае лизингодатель будет нести ответственность за нарушение договора. Если условия договора купли-продажи совпадают с условиями договора лизинга, касающимися арендного имущества, а при передаче лизингополучателю товара (арендуемого имущества) обнаруживаются недостатки, то за эти недостатки перед лизингополучателем отвечает продавец (поставщик).

В связи с этим в данной части могут содержаться следующие положения: если продавец просрочил поставку арендного имущества или поставленное имущество не соответствует условиям договора купли-продажи, или при установке, проверке, эксплуатации, а также в течение срока гарантии обнаружатся качественные недостатки, то в соответствии с положениями договора купли-продажи ответственность несет продавец, а не лизингодатель, лизингополучатель не может требовать возмещения от лизингодателя. Если третье лицо сразу же после покупки заявляет свои права на предмет купли-продажи, лизингодатель за это не отвечает, за исключением случаев, когда лизингодатель в момент покупки имущества знал о правах третьих лиц на данное имущество.

Данные условия могут содержать следующие положения:

1) В случае просрочки доставки арендного имущества по договору купли-продажи или недостатков качества данного имущества лизингодатель уступает все права требования или их часть лизингополучателю.

2) В договоре купли-продажи должно быть четко определено, возможна ли уступка прав требования.

3) За имущественный или личный вред, причиненный арендованным имуществом в течение срока владения им лизингополучателем, лизингодатель не отвечает.

4) Издержки, связанные с хранением и использованием арендованного имущества, возлагаются на лизингополучателя.

7. Условия о правовом положении лизингополучателя.

В течение срока лизинга лизингополучатель осуществляет исполнение, имеющее решающее значение для содержания договора лизинга, в связи с чем в договоре необходимо четко определить его права и обязанности. В отношении прав и обязанностей лизингополучателя в течение срока лизинга могут устанавливаться следующие правила:

1) Лизингополучатель в течение срока лизинга имеет право владения и пользования арендованным имуществом.

2) Без письменного согласия лизингодателя лизингополучатель не вправе перемещать имущество из установленного места, а также передавать его третьим лицам или позволять им использовать данное имущество.

3) Лизингополучатель берет на себя обязанности по текущему ремонту и содержанию арендованного имущества с целью поддержания его в состоянии, пригодном для нормального использования. В связи с этим все расходы на ремонт и содержание имущества несет лизингополучатель. В частности, при необходимости замены деталей требуется, чтобы данные детали предоставил лишь завод-изготовитель арендованного имущества, за исключением случаев письменного согласия лизингодателя на использование иных деталей.

4) Если арендованным имуществом непосредственно либо при его установке, использовании, хранении и т. д. причинен вред третьим лицам, лизингополучатель должен нести ответственность.

5) В течение всего срока аренды все налоговое бремя, связанное с арендованным имуществом непосредственно, с его установкой, хранением, использованием и даже с внесением арендной платы, целиком несет лизингополучатель (за исключением уплачиваемого лизингодателем подоходного налога с прибыли).

6) В период исполнения договора риск утраты или повреждения арендованного имущества несет лизингополучатель.

7) В случае утраты или повреждения арендованного имущества лизингополучатель обязан незамедлительно уведомить лизингодателя, а также принять на себя все связанные с этим издержки, если лизингодатель избрал такой способ защиты своих прав.