Эрнест Буйвид - Латвийский путь: Из Российской империи в СССР и ЕС. Легенды и действительность (Путевые заметки )

А деньги дает спекуляция недвижимостью. Вот пример из газет. Дом в Старой Риге был получен в 1993 году с оценкой 34 тыс. латов. Через непродолжительное время он был заложен уже за 2,5 миллиона долларов. Вот вам источник поступления на рынок 2,5 миллионов долларов, которые ничего, кроме инфляции не несет, поскольку просто ничего, кроме денег не производится. А сейчас он стоит уже 5 миллионов евро — можно его опять можно продать или заложить и опять накупить всего на эти миллионы. Поскольку в Латвии эти деньги обычно ни в какое производство не вкладываются, то приводят они только к росту цен и инфляции.

Особенно интенсивно операции с недвижимостью начали раскручиваться с 1998 года, когда налог на крупную недвижимость был снижен с 4 % до 1 %. Налог в 4 % этот процесс тормозил — скупать и платить налог в 4 % было не выгодно — денег на это у спекулянтов не было. Позволить себе иметь недвижимость могли только те, у которых она работала и приносила доход. А снижение до 1 % позволило фирмам скупать в больших объемах недвижимость и держать ее, практически бесплатно, в ожидании выгодных цен для её перепродажи. С тех пор объем таких сделок растет фантастическими темпами и к сегодняшнему моменту это дает уже около 30 % нашего ВВП. Что такое эти 30 % ВВП? Это на 80 % пустой инфляционный пузырь, в котором ничего нет. Если мы сейчас вычтем из нашего ВВП, которым мы так гордимся, эти пустые 30 %, то окажется, что наша реальная экономика застряла на уровне 1996 — 98 годов, её все бросили и увлеклись спекуляциями. И занимаются ими все, кто имеет доступ — ведь если миллионный магазин «Сакта» приватизируется за 10 тысяч латов, то кроме рождения ещё одного миллионера, надувается и пузырь инфляции, от которого страдаем мы все. Даже Репше взял кредит и купил себе земли, в надежде продать через пару годков и заработать.

Что мы уже достигли?

В результате всех этих процессов, которые мы описали, подорожание нашей жизни только за последние полгода составило: по продуктам питания — 5,7 %, по здравоохранению — 16,7 %, по транспорту 9,1 %, по алкоголю и табаку — 6,4 %, по одежде и обуви — 2,9 %. И процесс подорожания продолжается. По прогнозу «Риетуму Банка», за год ожидается 10 % по уровню инфляции у Латвии в Европе конкурентов нет.

Даешь инфляцию! Кризис состоится при любой погоде!

Сейчас Латвия разделилась на две, неравные части. С одной стороны — предприятия так называемого реального сектора экономики. Сейчас их рентабельность, в лучшем случае, составляет 1–3 %, и для них повышение расходов, связанных с инфляцией смерти подобно. Часть их уже останавливаются, более успешные стараются продаться богатым иностранцам, восточным или западным — всё равно, некоторые планируют увести производство в Россию или Белоруссию — там затраты в два раза ниже. Воздействовать на развитие процесса они не могут — нет денег на политиков. Это не их страна, они платят на процветание чиновничества 65 % с каждого литра бензина, использованного в производстве.

С другой стороны упомянутые 30 % нашего ВВП — фирмы, занимающиеся перепродажей недвижимости, их развелось уже 5560. Они в полном восторге от процесса и продолжают накручивать темпы спекуляции недвижимостью, привлекая огромные кредиты под залог накупленных объектов, рост цен работает на спекулянтов, они зарабатывают на каждом цикле 20–40 %, чем больше инфляция, тем больше прибыль. Прибыль вкладывается в новый цикл спекуляций, объем ее нарастает уже совершенно не реальными темпами — за первое полугодие этого года прирост суммы залогов составил 41 %, а в латах 1,969 миллиарда! Это не перегрев, это уже близко к кипению. Но это их страна, с них берут только 1 % и у них хватает денег на политику. И они вскипятят эту страну.

И процесс продолжает ускоряться. Впереди пропасть кризиса. Аналитики ему уже придумали название — «Кризис-2005». Чтобы исправить ситуацию — надо вернуть старый правильный налог на недвижимость — она должна работать, как и всё в государстве. Но это возможно только после кризиса, когда владельцы недвижимости останутся без денег и спустят её по дешевке.

Всё идет правильно. Экономические законы объективны, они действуют независимо от того, что говорят политики. Так шло и во всех остальных случаях — в Японии, в Юго-Восточной Азии, в США. И остановить разогретых прибылью спекулянтов ни разу не удавалось. И сейчас не удастся. Такова жизнь. Зря не нервничайте!

Фраза, вынесенная в заголовок, принадлежит одному умному американцу — Л. Доусону. Как видите, он не испытывал восторга от такого способа зарабатывания себе на жизнь. В этом он совершенно расходится с теми восторгами, которые выражаются нашими руководителями, когда Латвии удается продать иностранцам что-нибудь из её «мебели».

Вот это продали так продали.

Зарабатывать себе на жизнь продажей мебели Латвия, вернее — её правящая в данный момент элита, приступила с самого начала её второй независимости. Самой лихой продажей, несомненно, следует считать продажу в 1994 году целого министерства — Министерства связи никому не известной фирме с капиталом в 40 тысяч долларов «Тилтс коммуникейшн» и рождение спрута «Латтелекома». Старожилы помнят, как на здании в Старой Риге, где теперь висит вывеска «Латтелеком», было написано — Министерство связи. Несомненно, это была очень «удачная» операция продавцов — недавно только претензии Латвии к теперешним владельцам «Латтелекома» составляли 800 миллионов, а величина наших телефонных счетов выросла в 30 раз. За прошедшие годы государство все, что ему досталось от «оккупантов», распродало.

Наступление на национальную буржуазию.

Сейчас идёт уже второй этап распродажи продаются крупные (по нашим масштабам) и успешные частные фирмы. Только за последнее время проданы текстильная фабрика «Лаума», фирма по переработке овощей и фруктов «Спилва», торговая сеть магазинов «Дрогас», организация потребительского кредитования АО «РД Лизинга Группа». Всё это, по местным меркам, очень хорошая «мебель». И если владельцы решают продавать хорошую мебель, значит у них есть проблемы, и они вынуждены с ней расстаться. Это обратная сторона всякой «успешной» продажи, несмотря на широкую улыбку, которую продолжают «держать» продавцы.

Зато мы впереди планеты всей.

Успешная продажа иностранцам «хороших» фирм совпала с другим очередным успехом — ЦСУ нас очередной раз порадовало, что наша гордость — ВВП опять совершенно восхитительно вырос по результатам первого квартала на 8,8 %. По этому показателю мы опять обогнали всех — и Литву, и Эстонию, не говоря уж о всякой остальной Европе и Америке. В Литве прирост 7,7 %, в Эстонии 6,8 %, а в Европе — вообще 1–2 %. Впереди нас остается только Китай. Но там коммунисты, мы их ещё два месяца назад уже осудили и предупредили — пусть кончают с коммунизмом и исправляются. А в «свободном» мире — мы первые. Мировой экономический тигр в области ВВП — у нас такая специализация. И это не первый раз. Впереди всех в области ВВП мы уже несколько лет, привыкли даже. Министр экономики Луянс сказал, что он только этого и ожидал.