Бабайкин - На пенсию в 35 лет [publisher: SelfPub с оптимизированными иллюстрациями]

2. Мне никак не помогли с формированием цены – переложили эту ответственность на меня.

3. Мне не помогли с фото – пришлось самому заказывать фотографа.

4. Я просил помочь с размещением объекта на зарубежных площадках, ведь покупают не только россияне, но и турки, немцы, британцы. Делать они этого не умеют (языковой барьер, видимо). Некоторые, вроде бы, работают с посредниками. Но это не точная информация.

5. Я довольно долго просил риелтора приехать и посмотреть объект. В итоге он приехал только через месяц. В качестве аргумента мне говорили, что сейчас август месяц – сезон. Их агентство “сидит” в городе Бар, а от него ехать по пробкам 3 часа туда и столько же обратно – дичь!

5. Никто из риэлторов не может точно объяснить, как обычно проходят сделки с точки зрения логистики (передача денег и др.).

Фото одной из комнат

В конце 2019 года нам повезло. Я нашел агента-профессионала. Он сделал косметический ремонт за смешные деньги, обновил фотографии, помог с юридическими вопросами – пошли потенциальные покупатели.

А потом грянул кризис. Весь мир сел на карантин и звонки прекратились. О развитии этой истории я буду рассказывать в своем телеграм-канале “На пенсию в 35 лет”.

Пропаганда – мощное оружие. Если вы не смотрите телевизор, это не значит, что вас не атакуют. В Сети пропаганда работает еще сильнее – вам ежедневно “гадят” в голову. В ленте Фейсбука, в интернет-газетах – везде. Журналисты, политики, блогеры, бизнесмены – все отрабатывают свой гонорар. Если вы отключите интернет, то гадить в голову будут уже вашим друзьям и близким. А они, в свою очередь, нагадят вам.

В Сети есть устоявшееся мнение, что из России пора валить. Признаюсь, и я поддался этим настроениям.

Бизнесмены и инвесторы – существа довольно пугливые. Если не ходить к психотерапевту, то рано или поздно впадаешь в истерию. А на истериках зарабатывает кто? Правильно, ушлые посредники.

Однажды я увидел в Фейсбуке рекламу карибских паспортов – гражданство за инвестиции. Рекламные лозунги были очень “сладкими”:

– “безвиз” в полторы сотни стран, в том числе – Шенген;

– долгосрочные визы в Канаду и США;

– запасной аэродром на случай катаклизмов в РФ;

– регистрация компаний на другой паспорт;

– возможность хранения капитала в европейских банках;

– время оформления – 3–6 месяцев;

– 0% налог на наследство и доходы;

– получение паспорта по почте.

С первого взгляда – просто бомба, не правда ли? Но дьявол кроется в деталях.

Я заплатил первый взнос за оформление и начал ждать.

От глупой ошибки меня спасла бюрократия карибских стран. Процесс одобрения заявки занял ПОЧТИ ГОД. У меня было время хорошенько подумать. И я не потерял более 150.000 $. Ура!

Вот мнение Артемия Лебедева, одного из ведущих дизайнеров РФ + человека, который побывал во ВСЕХ странах мира

Иностранный паспорт

“Многие состоятельные ребята покупают себе иностранное гражданство. Всякие Антигуа и Барбуда, Сент-Киттс и Невис, Кипр и Мальта барыжат своим гражданством примерно за полмиллиона долларов. Программы разные – от инвестиций в экономику (читай – просто взнос) до инвестиций в недвижимость (читай – покупка квартиры и вид на жительство с туманными перспективами через пять лет получить гражданство).

Зачем люди покупают эту фигню? Потому что им продают безвизовый въезд в Европу!

Виза в Европу стоит ну 100 евро в год. Сколько лет ты собираешься туда ездить, чтобы инвестиция в 500 000 евро окупилась? Даже если ты арабский шейх и у тебя семья из 20 человек.

Разумеется, если гражданство нужно для того, чтобы спастись в случае новой русской революции, зомби апокалипсиса или еще какого-то форс-мажора, то вопроса нет.

Но покупающие гражданство для безвиза – это самые отсталые аналитики. Простите, если кого обидел. Я объехал все страны мира с обычным русским заграном и визы – это меньшая из моих затрат по жизни”.

В принципе аргументов уже достаточно. Но давайте попробуем провести более глубокий анализ.

1. “Безвиз” действительно есть. Но я могу путешествовать и с паспортом РФ.

2. Быстрое оформление – неправда. Местные “туземцы” жутко ленивые. Очередь на программу большая, поэтому оформление занимает более 6 месяцев.

3. Возможность жить в Европе и Британии. Полуправда – можно, но не более 180 дней. А в Шенгене – и того меньше.

Копнем еще глубже. А кто вообще покупает такие паспорта?

– чиновники всех “мастей”;

– бизнесмены с “серыми” доходами;

– “золотая молодежь”, а точнее – их родители;

– спортсмены и прочие финансово безграмотные люди.

Зачем они это делают?

– якобы – защита от судебного преследования активов на территории РФ;

– защита от рейдерства;

– правильное и удобное наследование капиталов;

– бегство из страны в случае ЧП.

Теперь ВНИМАНИЕ! Карибский паспорт ничего из этого вам не даст:

– активы на этот паспорт нормально не повесишь;

– счет в приличном банке не откроешь;

– при бегстве вам хватит и российского паспорта – попросите политического убежища.

То есть вы, по сути, покупаете МУЛЬТИШЕНГЕН за 150.000+ долларов!

Продавцы паспортов – красавцы! Это вам не визовый центр с оформлением за 100 долларов.

Кстати, самое главное – правильное налоговое резидентство. Сотрудникам приличного банка все равно, какой у вас паспорт. Важно – в какой юрисдикции вы платите налоги.

Что делают самые умные инвесторы? Они ВООБЩЕ не покупают никакие паспорта. Запомните! Новые документы и новые активы в других странах добавляют вам хлопот, а не уменьшают их. Если вы – маленький частный инвестор, то все эти телодвижения вам совершенно ни к чему!

Вам может показаться, что я хвастаюсь. Отчасти – это так. Но я нахваливаю не себя, а то место, где оказался.

“А какая у вас цель накопления? Бездельничать после 35?” – спрашивают читатели.

Я в любую секунду времени делаю то, что хочу, а не то, что надо. Легче и проще всего достичь этого при помощи инвестирования. Такой уровень свободы не может дать ни работа по найму, ни собственный бизнес.

Весь 2018 год был для меня как в тумане – я делал вид, что работаю. Меня сдерживали уже не финансовые обстоятельства, а обязательства перед партнерами и клиентами. И вот, в конце года, падает гора с плеч.

В декабре я продаю все бизнесы и выхожу на пенсию.

За 2019 год произошла куча событий, я: