Е Давыденко - Дачно-садовый участок. Собственность, прописка и купля-продажа

К имуществу, используемому для ведения личного подсобного хозяйства, относятся:

— приобретенный для ведения ЛПХ участок,

— жилой дом,

— производственные, бытовые и иные здания,

— строения и сооружения, в том числе теплицы,

— сельскохозяйственные животные,

— пчелы и птица,

— сельскохозяйственная техника,

— инвентарь,

— оборудование,

— транспортные средства,

— иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.

Ни новый Классификатор ВРИ, ни закон об ЛПХ не разрешают возведение жилого дома и капитальных хозяйственных построек на самом участке. По всей видимости, их придется строить в ближайшем населенном пункте, а в хозяйстве бывать наездами.

Учитывая, что по Градостроительному кодексу РФ (пункт 17 статьи 51), не требуется получение разрешения на строительство:

— гаража на участке, предоставленном для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (а участки ЛПХ именно таковыми и являются),

— объектов, которые не относятся к капитальным строениям (навесов и других построек);

— строений и сооружений вспомогательного использования,

можно, как вариант, рассмотреть возможность строительства на полевом участке ЛПХ построек не на фундаменте, а на сваях. Такие постройки не связаны тесно с землей, а значит, не могут быть отнесены ни к капитальным объектам, ни к объектам недвижимости. Нежилые вспомогательные постройки, навесы и сооружения, не относящиеся к объектам капитального строительства запретительным санкциям не подлежат.

Крестьянско-фермерское хозяйство и коды сельхозяйственного производства по Классификатору ВРИ. Такие виды использования участков, как:

крестьянско-фермерское хозяйство,

крестьянское хозяйство,

фермерское хозяйство,

сельскохозяйственное производство,

сельскохозяйственное использование

новым Классификатором ВРИ исключены, точнее, они объединены в нем в один раздел 1.0 «Сельскохозяйственное использование» и представлены в ином формате — без употребления названия категории земель (земли сельскохозяйственного назначения) и с иными наименованиями, детализирующими хозяйственную деятельность, которую можно вести на участках:

— код 1.1 — растениеводство, предусматривающее хозяйственную деятельность, связанную с выращиванием сельскохозяйственных культур;

— код 1.2 — выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, предусматривающеее хозяйственную деятельность на сельскохозяйственных угодьях, связанную с производством:

1) зерновых,

бобовых,

кормовых,

технических, масличных, эфиромасличных,

иных сельско-хозяйственных культур;

— код 1.3 —овощеводство, предусматривающее хозяйственную деятельность на сельскохозяйственных угодьях, связанную с производством:

картофеля,

листовых,

плодовых,

луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц;

— код 1.4 — выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, предусматривающее хозяйственную деятельность, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанную с производством:

чая,

лекарственных культур,

цветочных культур.

— код 1.6 —выращивание льна и конопли, предусматривающее хозяйственную деятельность, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанную с выращиванием льна, конопли;

— код 1.7 —животноводство, предусматривающее хозяйственную деятельность, связанную с производством продукции животноводства, в том числе:

сенокошение,

выпас сельскохозяйственных животных,

разведение племенных животных,

производство и использование племенной продукции (материала),

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельско-хозяйственной продукции;

— код 1.8 — скотоводство, предусматривающее хозяйственную деятельность, в том числе на сельскохозяйственных угодьях:

связанную с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);

сенокошение,

выпас сельскохозяйственных животных,

производство кормов,

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельско-хозяйственных животных;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала);

— код 1.9 — звероводство, предусматривающее хозяйственную деятельность:

связанную с разведением в неволе ценных пушных зверей;

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала);

— код 1.10 — птицеводство, предусматривающее хозяйственную деятельность:

связанную с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих;

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных,

производство, хранения и первичной переработки продукции птицеводства;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала);

— код 1.11 — свиноводство, предусматривающее хозяйственную деятельность:

связанную с разведением свиней;

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства,

хранения и первичной переработки продукции;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала);

— код 1.12 — пчеловодство, предусматривающее хозяйственную деятельность, в том числе на сельскохозяйственных угодьях:

по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;

размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых;

размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства;

— код 1.13 — рыбоводство, предусматривающее хозяйственную деятельность:

связанную с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры);

размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры);

— код 1.14 — научное обеспечение сельского хозяйства:

осуществление научной и селекционной работы,

ведения сельского хозяйства для получения ценных, с научной точки зрения, образцов растительного и животного мира;